Mieszkanie nr 45, 62,87 m² — Eco Berensona, Warszawa

Leona Berensona 131, Warszawa, Białołęka

Rynek pierwotnyDostępne

Wszystkie mieszkania w inwestycji Eco Berensona (5 mieszkań)

Karta PDF

Rata od ~2 650 zł/mies.
Ceny na dzień 20.10.2026

Powierzchnia62,87 m²
PiętroParter
Termin oddaniaOddane do użytku
DeweloperJW Construction

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Eco Berensona · JW Construction · lokal 45

Mieszkanie nr 45 w inwestycji Eco Berensona (JW Construction), ul. Leona Berensona 131, Warszawa. 62,87 m², na parterze. Budynek jest już oddany.

Cena: 543 826 zł (8 650 zł/m²)
O 40% poniżej mediany inwestycji Eco Berensona (14 450 zł/m²)
O 40% poniżej mediany dzielnicy Białołęka (14 350 zł/m²)
Rata od ~2 650 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Powierzchnia:	62,87 m²
Piętro:	parter
Cena:	543 826 zł
Cena za m²:	8 650 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Eco Berensona

Eco Berensona to inwestycja dewelopera JW Construction w dzielnicy Białołęka (osiedle Grodzisk), Warszawa. W sprzedaży 5 lokali, budynek oddany do użytku. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Eco Berensona Wszystkie nowe mieszkania: Białołęka Osiedle Grodzisk

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Zapytaj o kredyt Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie7,5%

Czynsz miesięcznie5 350 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)64 203 zł
Rentowność brutto11,8%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)5 184 zł
Cash flow miesięcznie4 374 zł
Cash-on-cash7,5%

Cena z wykończeniem701 001 zł
Twój wkład701 001 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.