784 тыс. zł11 554 zł/m²
Платёж от ~3 820 zł/мес.3 комн. · 67,8 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № 71
Olchowy Park 7
Варшава · Marii Callas 10
Квартира № 35, 4 комн., 88,95 m² — Olchowy Park 7, Варшава
Marii Callas 10, Białołęka, Варшава
Первичный рынокСвободна
- 1 004 871 zł
- 11 297 zł/m²
- Платёж от ~4 900 zł/мес.
- Цены на 07.11.2026
- Комнаты4
- Площадь88,95 m²
- ЭтажЭтаж 2 (третий)
- Срок сдачиДом уже сдан
- ЗастройщикVictoria Dom
Планировка квартиры
Скачать карточку PDF
УвеличитьОписание
Жилой комплекс Olchowy Park 7
Квартира № 35 в жилом комплексе Olchowy Park 7 (Victoria Dom), ul. Marii Callas 10, Варшава. Четырёхкомнатная, 88,95 m², Этаж 2 (третий). Дом уже сдан.
- Цена: 1 004 871 zł (11 297 zł/m²)
- На 21% ниже медианы района Białołęka (14 340 zł/m²)
- Платёж от ~4 900 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
О квартире
| Количество комнат: | 4 |
|---|---|
| Площадь: | 88,95 m² |
| Этаж: | Этаж 2 (третий) |
| Цена: | 1 004 871 zł |
| Цена за m²: | 11 297 zł/m² |
| Статус: | Свободна |
О жилом комплексе Olchowy Park 7
Olchowy Park 7 — жилой комплекс застройщика Victoria Dom в районе Białołęka (микрорайон Kobiałka), Варшава. В продаже 2 квартиры, дом сдан в эксплуатацию, отделка: стандарт застройщика (stan deweloperski). Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.
Смотреть ЖК Olchowy Park 7 Все новостройки: Białołęka Микрорайон Kobiałka
Ипотечный калькулятор
Выберите подходящие вам условия
—Ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос —
- Сумма кредита —
- Проценты всего—
- Всего к выплате (кредит + проценты)—
- Последний платёж—
- Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —
- Процентная ставка
- Платежи
- Срок кредита
Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).
Проверить кредитоспособностьЕсли сдавать эту квартиру
Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.
Доходность нетто в год6,1%
- Аренда в месяц7 570 zł
- Доход от аренды в год (брутто)90 836 zł
- Доходность брутто9,0%
- Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)7 335 zł
- Cash flow в месяц6 191 zł
- Cash-on-cash6,1%
- Цена с отделкой1 227 246 zł
- Ваши вложения1 227 246 zł
Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.
Инвесторам: как считаем и что проверитьКак считаем
- Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
- Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
- Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
- Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.
Другие квартиры в этом комплексе
Все квартиры в комплексе Olchowy Park 7 (2) Новостройки: Białołęka, Варшава
Другие новостройки в районе Białołęka
Расположение
Marii Callas 10, Białołęka, Варшава
Центр Варшавы — 19 км · ок. 45 мин на машине
Что рядом
- Os. Olchowy ParkАвтобус50 мок. 1 мин пешком
- Os. Zielona DolinaАвтобус140 мок. 2 мин пешком
- JarzębinowaАвтобус240 мок. 4 мин пешком
- FajnaАвтобус260 мок. 4 мин пешком
- PucciniegoАвтобус350 мок. 6 мин пешком
- Przedszkole Niepubliczne Baśniowa DolinaДетский сад190 мок. 3 мин пешком
- Przedszkole Niepubliczne "Jarzębinka"Детский сад250 мок. 4 мин пешком
- Publiczne Przedszkole Europejskie 3Детский сад320 мок. 5 мин пешком
- Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia ChmielaШкола490 мок. 8 мин пешком
- Przedszkole Niepubliczne TequestaДетский сад700 мок. 11 мин пешком
- Stokrotka ExpressПродуктовый магазин260 мок. 4 мин пешком
- ŻabkaПродуктовый магазин270 мок. 4 мин пешком
- ŻabkaПродуктовый магазин280 мок. 5 мин пешком
- Sklep spożywczy AtanerПродуктовый магазин470 мок. 8 мин пешком
- ŻabkaПродуктовый магазин600 мок. 10 мин пешком
- Plac Bociani ZakątekПарк320 мок. 5 мин пешком
- VitaАптека700 мок. 11 мин пешком
- Apteka MorelАптека1,3 кмок. 22 мин пешком
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.
