784 тис. zł11 554 zł/m²
Платіж від ~3 820 zł/міс.3 кімн. · 67,8 m² · Поверх 1 (2-й)
Квартира № 71
Olchowy Park 7
Варшава · Marii Callas 10
Квартира № 35, 4 кімн., 88,95 m² — Olchowy Park 7, Варшава
Marii Callas 10, Białołęka, Варшава
Первинний ринокВільна
- 1 004 871 zł
- 11 297 zł/m²
- Платіж від ~4 900 zł/міс.
- Ціни станом на 07.11.2026
- Кімнати4
- Площа88,95 m²
- ПоверхПоверх 2 (третій)
- Термін здачіБудинок уже здано
- ЗабудовникVictoria Dom
Планування квартири
Завантажити картку PDF
ЗбільшитиОпис
Житловий комплекс Olchowy Park 7
Квартира № 35 у житловому комплексі Olchowy Park 7 (Victoria Dom), ul. Marii Callas 10, Варшава. Чотирикімнатна, 88,95 m², Поверх 2 (третій). Будинок уже здано.
- Ціна: 1 004 871 zł (11 297 zł/m²)
- На 21% нижче за медіану району Białołęka (14 340 zł/m²)
- Платіж від ~4 900 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів
Про квартиру
| Кількість кімнат: | 4 |
|---|---|
| Площа: | 88,95 m² |
| Поверх: | Поверх 2 (третій) |
| Ціна: | 1 004 871 zł |
| Ціна за m²: | 11 297 zł/m² |
| Статус: | Вільна |
Про ЖК Olchowy Park 7
Olchowy Park 7 — новобудова від забудовника Victoria Dom у районі Białołęka (мікрорайон Kobiałka), Варшава. У продажу 2 квартири, будинок зданий в експлуатацію, оздоблення: стан від забудовника (stan deweloperski). Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.
Переглянути ЖК Olchowy Park 7 Усі новобудови: Białołęka Мікрорайон Kobiałka
Іпотечний калькулятор
Оберіть умови, які вам підходять
—Щомісячний платіж
- Перший внесок —
- Сума кредиту —
- Відсотки загалом—
- Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
- Останній платіж—
- Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —
- Процентна ставка
- Платежі
- Строк кредиту
Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).
Перевірити кредитоспроможністьЯкщо здавати цю квартиру
Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.
Дохідність нетто на рік6,1%
- Оренда на місяць7 570 zł
- Дохід від оренди на рік (брутто)90 836 zł
- Дохідність брутто9,0%
- Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)7 335 zł
- Cash flow на місяць6 191 zł
- Cash-on-cash6,1%
- Ціна з оздобленням1 227 246 zł
- Ваші вкладення1 227 246 zł
Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.
Інвесторам: як рахуємо і що перевіритиЯк рахуємо
- Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
- Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
- Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
- Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.
Інші квартири в цьому комплексі
Усі квартири в комплексі Olchowy Park 7 (2) Новобудови: Białołęka, Варшава
Інші новобудови в районі Białołęka
Розташування
Marii Callas 10, Białołęka, Варшава
Центр Варшави — 19 км · бл. 45 хв автомобілем
Що поруч
- Os. Olchowy ParkАвтобус50 мбл. 1 хв пішки
- Os. Zielona DolinaАвтобус140 мбл. 2 хв пішки
- JarzębinowaАвтобус240 мбл. 4 хв пішки
- FajnaАвтобус260 мбл. 4 хв пішки
- PucciniegoАвтобус350 мбл. 6 хв пішки
- Przedszkole Niepubliczne Baśniowa DolinaДитячий садок190 мбл. 3 хв пішки
- Przedszkole Niepubliczne "Jarzębinka"Дитячий садок250 мбл. 4 хв пішки
- Publiczne Przedszkole Europejskie 3Дитячий садок320 мбл. 5 хв пішки
- Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia ChmielaШкола490 мбл. 8 хв пішки
- Przedszkole Niepubliczne TequestaДитячий садок700 мбл. 11 хв пішки
- Stokrotka ExpressПродуктовий магазин260 мбл. 4 хв пішки
- ŻabkaПродуктовий магазин270 мбл. 4 хв пішки
- ŻabkaПродуктовий магазин280 мбл. 5 хв пішки
- Sklep spożywczy AtanerПродуктовий магазин470 мбл. 8 хв пішки
- ŻabkaПродуктовий магазин600 мбл. 10 хв пішки
- Plac Bociani ZakątekПарк320 мбл. 5 хв пішки
- VitaАптека700 мбл. 11 хв пішки
- Apteka MorelАптека1,3 кмбл. 22 хв пішки
Відстань по прямій, час у дорозі орієнтовний. Дані: © OpenStreetMap.
