Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam na platformach reklamowych (np. Meta) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr 35, 4 pok., 88,95 m² — Olchowy Park 7, Warszawa

Marii Callas 10, Warszawa, Białołęka

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Olchowy Park 7 (2 mieszkania)
  • 1 004 871 zł
  • 11 297 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Olchowy Park 7 — wizualizacja 1Olchowy Park 7 — wizualizacja 2Olchowy Park 7 — wizualizacja 3Olchowy Park 7 — wizualizacja 4Olchowy Park 7 — wizualizacja 5 +6 zdjęćOlchowy Park 7 — wizualizacja 6Olchowy Park 7 — wizualizacja 7Olchowy Park 7 — wizualizacja 8Olchowy Park 7 — wizualizacja 9Olchowy Park 7 — wizualizacja 10Olchowy Park 7 — wizualizacja 11
Rzut Karta PDF
  • Pokoje4
  • Powierzchnia88,95 m²
  • Piętro2
  • Termin oddaniaOddane do użytku
  • DeweloperVictoria Dom

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF
Rzut: Lokal 35, 4 pok. Powiększ
Lokal 35, 4 pok. · 88,95 m² · 4 pok.Piętro: 2

Opis

Inwestycja Olchowy Park 7 · Victoria Dom · lokal 35

Mieszkanie nr 35 w inwestycji Olchowy Park 7 (Victoria Dom), ul. Marii Callas 10, Warszawa. Mieszkanie czteropokojowe, 88,95 m², na 2. piętrze. Budynek jest już oddany.

  • Cena: 1 004 871 zł (11 297 zł/m²)
  • O 21% poniżej mediany dzielnicy Białołęka (14 340 zł/m²)
  • Rata od ~4 900 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:4
Powierzchnia:88,95 m²
Piętro:2
Cena:1 004 871 zł
Cena za m²:11 297 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Olchowy Park 7

Olchowy Park 7 to inwestycja dewelopera Victoria Dom w dzielnicy Białołęka (osiedle Kobiałka), Warszawa. W sprzedaży 2 lokale, budynek oddany do użytku, stan deweloperski. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Olchowy Park 7 Wszystkie nowe mieszkania: Białołęka Osiedle Kobiałka

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie6,1%
  • Czynsz miesięcznie7 570 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)90 836 zł
  • Rentowność brutto9,0%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)7 335 zł
  • Cash flow miesięcznie6 191 zł
  • Cash-on-cash6,1%
  • Cena z wykończeniem1 227 246 zł
  • Twój wkład1 227 246 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Olchowy Park 7 (2) Nowe mieszkania: Białołęka, Warszawa

Inne inwestycje w dzielnicy Białołęka

Lokalizacja

Marii Callas 10, Warszawa, Białołęka

Centrum Warszawy — 19 km · ok. 45 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • Os. Olchowy ParkAutobus50 mok. 1 min pieszo
  • Os. Zielona DolinaAutobus140 mok. 2 min pieszo
  • JarzębinowaAutobus240 mok. 4 min pieszo
  • FajnaAutobus260 mok. 4 min pieszo
  • PucciniegoAutobus350 mok. 6 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.