Квартира № 2.A.6.05, 2 комн., 35,61 m² — Agosto, Лодзь

6go Sierpnia, Polesie, Лодзь

Первичный рынокСвободна

Все квартиры в ЖК Agosto (16 квартир)

+1 фото

Планировка Карточка PDF

Платёж от ~2 210 zł/мес.
Цены на 20.10.2026

Комнаты2
Площадь35,61 m²
ЭтажЭтаж 6 (седьмой)
Срок сдачиДом сдан
ЗастройщикMurapol S.A.

Планировка квартиры

Скачать карточку PDF

Планировка: Квартира № 2.A.6.05 — Квартира № 2.A.6.05 · 35,61 m² · 2 комн.Этаж 6 (седьмой)

Описание

Жилой комплекс Agosto · Murapol S.A. · квартира № 2.A.6.05

Квартира № 2.A.6.05 в жилом комплексе Agosto (Murapol S.A.), 6go Sierpnia, Лодзь. Двухкомнатная, 35,61 m², Этаж 6 (седьмой). Дом уже сдан.

Цена: 453 137 zł (12 725 zł/m²)
На 7% ниже медианы района Polesie (13 750 zł/m²)
Одна из 3 самых недорогих среди 13 свободных 2-комнатных квартир в этом жилом комплексе
Платёж от ~2 210 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Количество комнат:	2
Площадь:	35,61 m²
Этаж:	Этаж 6 (седьмой)
Цена:	453 137 zł
Цена за m²:	12 725 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Agosto

Agosto — жилой комплекс застройщика Murapol S.A. в районе Polesie (микрорайон Stare Polesie), Лодзь. В продаже 16 квартир, дом сдан в эксплуатацию. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Agosto Все новостройки: Polesie Микрорайон Stare Polesie

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Спросить об ипотеке Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год4,4%

Аренда в месяц2 404 zł
Доход от аренды в год (брутто)28 844 zł
Доходность брутто6,4%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)2 329 zł
Cash flow в месяц1 966 zł
Cash-on-cash4,4%

Цена с отделкой542 162 zł
Ваши вложения542 162 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.