869 тыс. zł11 722 zł/m²
Платёж от ~4 230 zł/мес.74,1 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № 141
Olchowy Park 3
Варшава · Marii Callas 10
Квартира № 130, 2 комн., 43,46 m² — Olchowy Park 3, Варшава
Marii Callas 10, Białołęka, Варшава
Первичный рынокСвободна
- 573 672 zł
- 13 200 zł/m²
- Платёж от ~2 800 zł/мес.
- Цены на 06.11.2026
- Комнаты2
- Площадь43,46 m²
- ЭтажЭтаж 1 (второй, над партером)
- Срок сдачиIV кв. 2026
- ЗастройщикVictoria Dom
Планировка квартиры
Скачать карточку PDF
УвеличитьОписание
Жилой комплекс Olchowy Park 3
Квартира № 130 в жилом комплексе Olchowy Park 3 (Victoria Dom), ul. Marii Callas 10, Варшава. Двухкомнатная, 43,46 m², Этаж 1 (второй, над партером). Планируемая сдача: IV кв. 2026.
- Цена: 573 672 zł (13 200 zł/m²)
- На 5% ниже медианы ЖК Olchowy Park 3 (13 850 zł/m²)
- На 8% ниже медианы района Białołęka (14 330 zł/m²)
- Платёж от ~2 800 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
О квартире
| Количество комнат: | 2 |
|---|---|
| Площадь: | 43,46 m² |
| Этаж: | Этаж 1 (второй, над партером) |
| Цена: | 573 672 zł |
| Цена за m²: | 13 200 zł/m² |
| Статус: | Свободна |
О жилом комплексе Olchowy Park 3
Olchowy Park 3 — жилой комплекс застройщика Victoria Dom в районе Białołęka (микрорайон Kobiałka), Варшава. В продаже 60 квартир, срок сдачи — IV кв. 2026, отделка: стандарт застройщика (stan deweloperski). Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.
Смотреть ЖК Olchowy Park 3 Все новостройки: Białołęka Микрорайон Kobiałka
Ипотечный калькулятор
Выберите подходящие вам условия
—Ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос —
- Сумма кредита —
- Проценты всего—
- Всего к выплате (кредит + проценты)—
- Последний платёж—
- Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —
- Процентная ставка
- Платежи
- Срок кредита
Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).
Проверить кредитоспособностьЕсли сдавать эту квартиру
Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.
Доходность нетто в год5,3%
- Аренда в месяц3 698 zł
- Доход от аренды в год (брутто)44 381 zł
- Доходность брутто7,7%
- Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)3 584 zł
- Cash flow в месяц3 030 zł
- Cash-on-cash5,3%
- Цена с отделкой682 322 zł
- Ваши вложения682 322 zł
Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.
Инвесторам: как считаем и что проверитьКак считаем
- Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
- Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
- Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
- Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.
Другие квартиры в этом комплексе
478 тыс. zł14 400 zł/m²
Платёж от ~2 330 zł/мес.2 комн. · 33,2 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № 133
Olchowy Park 3
Варшава · Marii Callas 10
497 тыс. zł14 300 zł/m²
Платёж от ~2 420 zł/мес.2 комн. · 34,8 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № 134
Olchowy Park 3
Варшава · Marii Callas 10
525 тыс. zł14 100 zł/m²
Платёж от ~2 560 zł/мес.2 комн. · 37,2 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № 139
Olchowy Park 3
Варшава · Marii Callas 10
751 тыс. zł11 425 zł/m²
Платёж от ~3 660 zł/мес.3 комн. · 65,7 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № 38
Olchowy Park 3
Варшава · Marii Callas 10
867 тыс. zł11 715 zł/m²
Платёж от ~4 230 zł/мес.4 комн. · 74 m² · Этаж 2 (3-й)
Квартира № 106
Olchowy Park 3
Варшава · Marii Callas 10
Все квартиры в комплексе Olchowy Park 3 (60) Новостройки: Białołęka, Варшава
Другие новостройки в районе Białołęka
Квартиры от 800 тыс. zł — Варшава
Расположение
Marii Callas 10, Białołęka, Варшава
Центр Варшавы — 19 км · ок. 45 мин на машине
Что рядом
- Os. Olchowy ParkАвтобус50 мок. 1 мин пешком
- Os. Zielona DolinaАвтобус140 мок. 2 мин пешком
- JarzębinowaАвтобус240 мок. 4 мин пешком
- FajnaАвтобус260 мок. 4 мин пешком
- PucciniegoАвтобус350 мок. 6 мин пешком
- Przedszkole Niepubliczne Baśniowa DolinaДетский сад190 мок. 3 мин пешком
- Przedszkole Niepubliczne "Jarzębinka"Детский сад250 мок. 4 мин пешком
- Publiczne Przedszkole Europejskie 3Детский сад320 мок. 5 мин пешком
- Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia ChmielaШкола490 мок. 8 мин пешком
- Przedszkole Niepubliczne TequestaДетский сад700 мок. 11 мин пешком
- Stokrotka ExpressПродуктовый магазин260 мок. 4 мин пешком
- ŻabkaПродуктовый магазин270 мок. 4 мин пешком
- ŻabkaПродуктовый магазин280 мок. 5 мин пешком
- Sklep spożywczy AtanerПродуктовый магазин470 мок. 8 мин пешком
- ŻabkaПродуктовый магазин600 мок. 10 мин пешком
- Plac Bociani ZakątekПарк320 мок. 5 мин пешком
- VitaАптека700 мок. 11 мин пешком
- Apteka MorelАптека1,3 кмок. 22 мин пешком
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.
