Сдача: IV кв. 2027
885 708 zł10 800 zł/m²
На 18% дешевле медианы района
Платёж от ~4 320 zł/мес.4 комн. · 82,01 m² · Этаж 1 (2-й)
4 комн.82,01 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № B/KL3/1/01
Podhalańska VitaДанные каталога на 07.11.2026
Четырёхкомнатные квартиры до 1 млн zł во Вроцлаве — новостройки 2026
Сейчас в каталоге TM Invest во Вроцлаве — 156 свободных квартир с 4 и более комнатами стоимостью до 1 млн zł в 19 жилых комплексах от 11 застройщиков. Средняя площадь — 73,1 m², средняя цена за м² — 12 134 zł, цены от 734 436 zł до 999 000 zł.
Фильтры поиска
Больше всего таких предложений в районах: Fabryczna (76), Krzyki (50) и Psie Pole (26). Больше всего квартир предлагают: Dom Development (57), Develia (52) и Lokum Deweloper (14).
Четыре комнаты до 1 млн zł — обычно выбор семей: отдельные спальни, комната для работы из дома и большая гостиная. В этом бюджете чаще встречаются районы дальше от центра, поэтому мы сравниваем площадь, цену за м² и срок сдачи в одном месте.
Квартиры на первичном рынке продаются в стандарте застройщика «под отделку» (stan deweloperski). Для покупателя новостройки — обычно без комиссии: наше вознаграждение платит застройщик. За дополнительные услуги (например, вторичный рынок) вознаграждение согласуем с клиентом заранее.
Podhalańska Vita
Сдача: III кв. 2027
906 315 zł11 500 zł/m²
На 24% дешевле медианы района
Платёж от ~4 420 zł/мес.4 комн. · 78,81 m² · Этаж 3 (4-й)
4 комн.78,81 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № B187
Osiedle Arkadia etap II
Сдача: IV кв. 2027
947 129 zł12 099 zł/m²
Платёж от ~4 620 zł/мес.4 комн. · 78,28 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.78,28 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № D3/00/05
WUWA Vita etap III
Сдача: IV кв. 2027
986 437 zł13 000 zł/m²
На 12% дешевле медианы района
Платёж от ~4 810 zł/мес.4 комн. · 75,88 m² · Этаж 3 (4-й)
4 комн.75,88 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № M3/1/3/27
Przy Parku Vita etap III
Сдача: IV кв. 2027
834 190 zł11 848 zł/m²
На 10% дешевле медианы района
Платёж от ~4 070 zł/мес.4 комн. · 70,41 m² · Этаж 3 (4-й)
4 комн.70,41 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № A.3.4
Vista Eco B
Сдача: IV кв. 2027
881 851 zł12 399 zł/m²
Платёж от ~4 300 zł/мес.4 комн. · 71,12 m² · Этаж 3 (4-й)
4 комн.71,12 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № BB0301
Pilczycka Vita
Сдача: III кв. 2027
912 730 zł12 160 zł/m²
На 19% дешевле медианы района
Платёж от ~4 450 zł/мес.4 комн. · 75,06 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.75,06 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № E30
Osiedle Rapsodia etap III
Сдача: IV кв. 2027
933 196 zł12 700 zł/m²
Платёж от ~4 550 zł/мес.4 комн. · 73,48 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.73,48 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № A3
Osiedle Park Świetlików
Сдача: IV кв. 2027
916 320 zł13 800 zł/m²
Платёж от ~4 470 zł/мес.4 комн. · 66,4 m² · Этаж 2 (3-й)
4 комн.66,4 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № A122
Osiedle Międzyleska etap IV
Сдача: III кв. 2027
911 772 zł12 400 zł/m²
На 16% дешевле медианы района
Платёж от ~4 440 zł/мес.4 комн. · 73,53 m² · Этаж 4 (5-й)
4 комн.73,53 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № A91
Osiedle Międzyleska etap III
Сдача: I кв. 2027
859 356 zł10 900 zł/m²
На 28% дешевле медианы района
Платёж от ~4 190 zł/мес.4 комн. · 78,84 m² · Этаж 2 (3-й)
4 комн.78,84 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № B226
Osiedle Arkadia etap I
Сдача: часть сдана, остальное — до II кв. 2027
857 906 zł12 090 zł/m²
Платёж от ~4 180 zł/мес.4 комн. · 70,96 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.70,96 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № C/03
Rędzińska etap 4
Сдача: IV кв. 2027
971 329 zł13 098 zł/m²
На 28% дешевле медианы района
Платёж от ~4 730 zł/мес.4 комн. · 74,16 m² · Этаж 3 (4-й)
4 комн.74,16 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № A1 24
Atrium – Nowy Szczepin
Дом уже сдан
999 000 zł13 498 zł/m²
На 26% дешевле медианы района
Платёж от ~4 870 zł/мес.4 комн. · 74,01 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.74,01 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № B3-0-4
Lokum Porto bud E, F i H
Сдача: I кв. 2028
840 510 zł11 000 zł/m²
На 26% дешевле медианы района
Платёж от ~4 100 zł/мес.4 комн. · 76,41 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.76,41 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № VV/K/0/1
Villa Viva
Дом уже сдан
954 000 zł12 443 zł/m²
На 17% дешевле медианы района
Платёж от ~4 650 zł/мес.4 комн. · 76,67 m² · Этаж 1 (2-й)
4 комн.76,67 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № 12-1-10
Lokum la Vida
Сдача: IV кв. 2026
770 913 zł14 300 zł/m²
Платёж от ~3 760 zł/мес.4 комн. · 53,91 m² · Этаж 4 (5-й)
4 комн.53,91 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № B1/4/12
Osiedle Metr Kwadrat etap II
Дом уже сдан
793 390 zł13 000 zł/m²
На 14% дешевле медианы района
Платёж от ~3 870 zł/мес.4 комн. · 61,03 m² · Этаж 1 (2-й)
4 комн.61,03 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № A_1_19
Rudawska 5Сдача: IV кв. 2027
838 996 zł11 399 zł/m²
На 14% дешевле медианы района
Платёж от ~4 090 zł/мес.4 комн. · 73,6 m² · Этаж 2 (3-й)
4 комн.73,6 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № B/KL7/2/08
Podhalańska VitaСдача: III кв. 2027
862 476 zł12 300 zł/m²
На 18% дешевле медианы района
Платёж от ~4 200 zł/мес.4 комн. · 70,12 m² · Этаж 3 (4-й)
4 комн.70,12 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № B186
Osiedle Arkadia etap IIСдача: IV кв. 2027
931 641 zł12 099 zł/m²
Платёж от ~4 540 zł/мес.4 комн. · 77 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.77 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № D3/00/01
WUWA Vita etap IIIСдача: IV кв. 2027
967 226 zł12 799 zł/m²
На 14% дешевле медианы района
Платёж от ~4 710 zł/мес.4 комн. · 75,57 m² · Этаж 2 (3-й)
4 комн.75,57 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № M3/1/2/18
Przy Parku Vita etap IIIСдача: IV кв. 2027
825 860 zł11 856 zł/m²
На 10% дешевле медианы района
Платёж от ~4 030 zł/мес.4 комн. · 69,66 m² · Этаж 2 (3-й)
4 комн.69,66 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № A.2.4
Vista Eco BСдача: IV кв. 2027
963 825 zł12 099 zł/m²
Платёж от ~4 700 zł/мес.4 комн. · 79,66 m² · Этаж 2 (3-й)
4 комн.79,66 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № BB0209
Pilczycka VitaЗагружаю карту…
Четырёхкомнатные квартиры до 1 млн zł во Вроцлаве в цифрах
Данные на 07.11.2026: свободные квартиры из каталога TM Invest — данные застройщиков и официальные прайс-листы (dane.gov.pl). 156 свободных квартир в 19 жилых комплексах, цена от 734 436 zł, медиана цены за м² — 12 300 zł/m², медиана площади — 74,7 m², в сданных домах: 18.
| Жилой комплекс | Расположение | Свободно | Цена от | Медиана за м² | Срок сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| Podhalańska Vita | Fabryczna, Вроцлав | 28 | 748 305 zł | 11 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Osiedle Międzyleska etap IV | Krzyki, Вроцлав | 24 | 798 576 zł | 12 800 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Pilczycka Vita | Fabryczna, Вроцлав | 13 | 824 969 zł | 12 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Lokum la Vida | Psie Pole, Вроцлав | 12 | 869 000 zł | 12 889 zł/m² | Дом уже сдан |
| Osiedle Międzyleska etap III | Krzyki, Вроцлав | 11 | 834 876 zł | 12 300 zł/m² | III kw. 2027 |
| Osiedle Metr Kwadrat etap II | Fabryczna, Вроцлав | 10 | 734 436 zł | 14 000 zł/m² | IV kw. 2026 |
| Osiedle Park Świetlików | Fabryczna, Вроцлав | 10 | 841 434 zł | 12 300 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Villa Viva | Krzyki, Вроцлав | 9 | 840 510 zł | 11 000 zł/m² | I kw. 2028 |
| Osiedle Arkadia etap II | Psie Pole, Вроцлав | 7 | 809 952 zł | 12 200 zł/m² | III kw. 2027 |
| WUWA Vita etap III | Fabryczna, Вроцлав | 5 | 931 278 zł | 12 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
Четырёхкомнатные квартиры до 1 млн zł во Вроцлаве: вопросы и ответы
Какие квартиры с 4 и более комнатами стоимостью до 1 млн zł можно купить во Вроцлаве?
Сейчас в каталоге TM Invest 156 свободных квартир с 4 и более комнатами стоимостью до 1 млн zł. Средняя площадь — 73,1 m², средняя цена за м² — 12 134 zł.
Какой ипотечный кредит нужен на квартиру за 950 000 zł?
При первом взносе 20% (190 000 zł) сумма кредита — около 760 000 zł; при взносе 10% (95 000 zł) — около 855 000 zł. Размер платежа зависит от ставки, срока кредита и кредитоспособности — рассчитаем его на бесплатной консультации.
Какой нужен первый взнос?
Банки обычно требуют не меньше 20% цены, а со страховкой низкого взноса — 10%. При цене 950 000 zł это 190 000 zł или 95 000 zł. К этому добавляются нотариальные и судебные расходы и возможная комиссия банка; при покупке у застройщика налог PCC не платится (НДС уже в цене квартиры).
Где во Вроцлаве больше всего квартир с 4 и более комнатами стоимостью до 1 млн zł?
Больше всего: Fabryczna (76), Krzyki (50), Psie Pole (26) и Stare Miasto (4). Полный список с ценами и планировками — выше.
Нужно ли платить комиссию TM Invest?
Для покупателя новостройки — обычно без комиссии: наше вознаграждение платит застройщик. За дополнительные услуги (например, вторичный рынок) вознаграждение согласуем с клиентом заранее.