Сдача: IV кв. 2027
887 922 zł12 600 zł/m²
На 15% дешевле медианы района
Платёж от ~4 330 zł/мес.4 комн. · 70,47 m² · Этаж 4 (5-й)
4 комн.70,47 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № A103
Osiedle Międzyleska etap IVДанные каталога на 07.11.2026
Четырёхкомнатные квартиры до 1 млн zł во Вроцлаве — новостройки 2026
Сейчас в каталоге TM Invest во Вроцлаве — 156 свободных квартир с 4 и более комнатами стоимостью до 1 млн zł в 19 жилых комплексах от 11 застройщиков. Средняя площадь — 73,1 m², средняя цена за м² — 12 134 zł, цены от 734 436 zł до 999 000 zł.
Фильтры поиска
Больше всего таких предложений в районах: Fabryczna (76), Krzyki (50) и Psie Pole (26). Больше всего квартир предлагают: Dom Development (57), Develia (52) и Lokum Deweloper (14).
Четыре комнаты до 1 млн zł — обычно выбор семей: отдельные спальни, комната для работы из дома и большая гостиная. В этом бюджете чаще встречаются районы дальше от центра, поэтому мы сравниваем площадь, цену за м² и срок сдачи в одном месте.
Квартиры на первичном рынке продаются в стандарте застройщика «под отделку» (stan deweloperski). Для покупателя новостройки — обычно без комиссии: наше вознаграждение платит застройщик. За дополнительные услуги (например, вторичный рынок) вознаграждение согласуем с клиентом заранее.
Osiedle Międzyleska etap IV
Сдача: III кв. 2027
834 876 zł12 600 zł/m²
На 15% дешевле медианы района
Платёж от ~4 070 zł/мес.4 комн. · 66,26 m² · Этаж 2 (3-й)
4 комн.66,26 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № A76
Osiedle Międzyleska etap III
Сдача: I кв. 2028
840 510 zł11 000 zł/m²
На 26% дешевле медианы района
Платёж от ~4 100 zł/мес.4 комн. · 76,41 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.76,41 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № VV/F/0/3
Villa Viva
Дом уже сдан
989 000 zł13 651 zł/m²
Платёж от ~4 820 zł/мес.4 комн. · 72,45 m² · Этаж 5 (6-й)
4 комн.72,45 m²Этаж 5 (6-й)
Квартира № 8-5-21
Lokum la Vida
Сдача: IV кв. 2026
753 200 zł14 000 zł/m²
Платёж от ~3 670 zł/мес.4 комн. · 53,8 m² · Этаж 1 (2-й)
4 комн.53,8 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № B1/1/12
Osiedle Metr Kwadrat etap II
Сдача: IV кв. 2027
896 298 zł11 500 zł/m²
На 13% дешевле медианы района
Платёж от ~4 370 zł/мес.4 комн. · 77,94 m² · Этаж 3 (4-й)
4 комн.77,94 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № B/KL6/3/04
Podhalańska Vita
Сдача: III кв. 2027
862 476 zł12 300 zł/m²
На 18% дешевле медианы района
Платёж от ~4 200 zł/мес.4 комн. · 70,12 m² · Этаж 3 (4-й)
4 комн.70,12 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № B145
Osiedle Arkadia etap II
Сдача: IV кв. 2027
853 431 zł12 000 zł/m²
Платёж от ~4 160 zł/мес.4 комн. · 71,12 m² · Этаж 1 (2-й)
4 комн.71,12 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № BB0101
Pilczycka Vita
Сдача: IV кв. 2027
859 032 zł12 300 zł/m²
Платёж от ~4 190 zł/мес.4 комн. · 69,84 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.69,84 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № B66
Osiedle Park ŚwietlikówСдача: IV кв. 2027
873 828 zł12 400 zł/m²
На 16% дешевле медианы района
Платёж от ~4 260 zł/мес.4 комн. · 70,47 m² · Этаж 2 (3-й)
4 комн.70,47 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № A85
Osiedle Międzyleska etap IVСдача: III кв. 2027
889 713 zł12 100 zł/m²
На 18% дешевле медианы района
Платёж от ~4 340 zł/мес.4 комн. · 73,53 m² · Этаж 1 (2-й)
4 комн.73,53 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № A73
Osiedle Międzyleska etap IIIСдача: I кв. 2028
960 190 zł11 000 zł/m²
На 26% дешевле медианы района
Платёж от ~4 680 zł/мес.4 комн. · 87,29 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.87,29 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № VV/F/0/1
Villa VivaДом уже сдан
979 000 zł12 943 zł/m²
На 14% дешевле медианы района
Платёж от ~4 770 zł/мес.4 комн. · 75,64 m² · Этаж 4 (5-й)
4 комн.75,64 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № 8-4-20
Lokum la VidaСдача: IV кв. 2026
735 954 zł13 800 zł/m²
Платёж от ~3 590 zł/мес.4 комн. · 53,33 m² · Этаж 5 (6-й)
4 комн.53,33 m²Этаж 5 (6-й)
Квартира № B1/5/7
Osiedle Metr Kwadrat etap IIСдача: IV кв. 2027
880 641 zł11 299 zł/m²
На 14% дешевле медианы района
Платёж от ~4 290 zł/мес.4 комн. · 77,94 m² · Этаж 2 (3-й)
4 комн.77,94 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № B/KL6/2/04
Podhalańska VitaСдача: III кв. 2027
809 952 zł11 800 zł/m²851 136 zł
Цена снижена на 5%На 22% дешевле медианы района
Платёж от ~3 950 zł/мес.4 комн. · 68,64 m² · Этаж 1 (2-й)
4 комн.68,64 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № B117
Osiedle Arkadia etap IIСдача: IV кв. 2027
962 031 zł12 299 zł/m²
Платёж от ~4 690 zł/мес.4 комн. · 78,22 m² · Этаж 3 (4-й)
4 комн.78,22 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № BA0305
Pilczycka VitaСдача: IV кв. 2027
937 316 zł12 400 zł/m²
Платёж от ~4 570 zł/мес.4 комн. · 75,59 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.75,59 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № B57
Osiedle Park ŚwietlikówСдача: IV кв. 2027
880 875 zł12 500 zł/m²
На 16% дешевле медианы района
Платёж от ~4 290 zł/мес.4 комн. · 70,47 m² · Этаж 1 (2-й)
4 комн.70,47 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № A76
Osiedle Międzyleska etap IVСдача: III кв. 2027
894 748 zł12 200 zł/m²
На 18% дешевле медианы района
Платёж от ~4 360 zł/мес.4 комн. · 73,34 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.73,34 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № A64
Osiedle Międzyleska etap IIIСдача: I кв. 2028
840 510 zł11 000 zł/m²
На 26% дешевле медианы района
Платёж от ~4 100 zł/мес.4 комн. · 76,41 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.76,41 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № VV/D/0/1
Villa VivaДом уже сдан
979 000 zł13 522 zł/m²
На 10% дешевле медианы района
Платёж от ~4 770 zł/мес.4 комн. · 72,4 m² · Этаж 4 (5-й)
4 комн.72,4 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № 8-4-17
Lokum la VidaСдача: IV кв. 2026
751 812 zł14 100 zł/m²
Платёж от ~3 660 zł/мес.4 комн. · 53,32 m² · Этаж 4 (5-й)
4 комн.53,32 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № B1/4/7
Osiedle Metr Kwadrat etap IIСдача: IV кв. 2027
859 186 zł11 099 zł/m²
На 16% дешевле медианы района
Платёж от ~4 190 zł/мес.4 комн. · 77,41 m² · Этаж 1 (2-й)
4 комн.77,41 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № B/KL6/1/04
Podhalańska VitaЗагружаю карту…
Четырёхкомнатные квартиры до 1 млн zł во Вроцлаве в цифрах
Данные на 07.11.2026: свободные квартиры из каталога TM Invest — данные застройщиков и официальные прайс-листы (dane.gov.pl). 156 свободных квартир в 19 жилых комплексах, цена от 734 436 zł, медиана цены за м² — 12 300 zł/m², медиана площади — 74,7 m², в сданных домах: 18.
| Жилой комплекс | Расположение | Свободно | Цена от | Медиана за м² | Срок сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| Podhalańska Vita | Fabryczna, Вроцлав | 28 | 748 305 zł | 11 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Osiedle Międzyleska etap IV | Krzyki, Вроцлав | 24 | 798 576 zł | 12 800 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Pilczycka Vita | Fabryczna, Вроцлав | 13 | 824 969 zł | 12 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Lokum la Vida | Psie Pole, Вроцлав | 12 | 869 000 zł | 12 889 zł/m² | Дом уже сдан |
| Osiedle Międzyleska etap III | Krzyki, Вроцлав | 11 | 834 876 zł | 12 300 zł/m² | III kw. 2027 |
| Osiedle Metr Kwadrat etap II | Fabryczna, Вроцлав | 10 | 734 436 zł | 14 000 zł/m² | IV kw. 2026 |
| Osiedle Park Świetlików | Fabryczna, Вроцлав | 10 | 841 434 zł | 12 300 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Villa Viva | Krzyki, Вроцлав | 9 | 840 510 zł | 11 000 zł/m² | I kw. 2028 |
| Osiedle Arkadia etap II | Psie Pole, Вроцлав | 7 | 809 952 zł | 12 200 zł/m² | III kw. 2027 |
| WUWA Vita etap III | Fabryczna, Вроцлав | 5 | 931 278 zł | 12 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
Четырёхкомнатные квартиры до 1 млн zł во Вроцлаве: вопросы и ответы
Какие квартиры с 4 и более комнатами стоимостью до 1 млн zł можно купить во Вроцлаве?
Сейчас в каталоге TM Invest 156 свободных квартир с 4 и более комнатами стоимостью до 1 млн zł. Средняя площадь — 73,1 m², средняя цена за м² — 12 134 zł.
Какой ипотечный кредит нужен на квартиру за 950 000 zł?
При первом взносе 20% (190 000 zł) сумма кредита — около 760 000 zł; при взносе 10% (95 000 zł) — около 855 000 zł. Размер платежа зависит от ставки, срока кредита и кредитоспособности — рассчитаем его на бесплатной консультации.
Какой нужен первый взнос?
Банки обычно требуют не меньше 20% цены, а со страховкой низкого взноса — 10%. При цене 950 000 zł это 190 000 zł или 95 000 zł. К этому добавляются нотариальные и судебные расходы и возможная комиссия банка; при покупке у застройщика налог PCC не платится (НДС уже в цене квартиры).
Где во Вроцлаве больше всего квартир с 4 и более комнатами стоимостью до 1 млн zł?
Больше всего: Fabryczna (76), Krzyki (50), Psie Pole (26) и Stare Miasto (4). Полный список с ценами и планировками — выше.
Нужно ли платить комиссию TM Invest?
Для покупателя новостройки — обычно без комиссии: наше вознаграждение платит застройщик. За дополнительные услуги (например, вторичный рынок) вознаграждение согласуем с клиентом заранее.