Квартира № 3.A.3.03, 2 кімн., 41,41 m² — EcoOne, Варшава

Ostródzka, Białołęka, Варшава

758 838 zł
18 325 zł/m²
Платіж від ~3 700 zł/міс.
Ціни станом на 12.10.2026

Кімнати2
Площа41,41 m²
ПоверхПоверх 3 (четвертий)
Термін здачіI кв. 2028
ЗабудовникMurapol S.A.

Планування квартири

Завантажити картку PDF

Планування: Квартира № 3.A.3.03 — Квартира № 3.A.3.03 · 41,41 m² · 2 кімн.Поверх 3 (четвертий)

Опис

Житловий комплекс EcoOne · Murapol S.A. · квартира № 3.A.3.03

Квартира № 3.A.3.03 у житловому комплексі EcoOne (Murapol S.A.), Ostródzka, Варшава. Двокімнатна, 41,41 m², Поверх 3 (четвертий). Запланована здача: I кв. 2028.

Ціна: 758 838 zł (18 325 zł/m²)
Платіж від ~3 700 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:	2
Площа:	41,41 m²
Поверх:	Поверх 3 (четвертий)
Ціна:	758 838 zł
Ціна за m²:	18 325 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК EcoOne

EcoOne — новобудова від забудовника Murapol S.A. у районі Białołęka (мікрорайон Brzeziny), Варшава. У продажу 105 квартир, термін здачі — I кв. 2028. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК EcoOne Усі новобудови: Białołęka Мікрорайон Brzeziny

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік4,0%

Оренда на місяць3 524 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)42 288 zł
Дохідність брутто5,6%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)3 415 zł
Cash flow на місяць2 879 zł
Cash-on-cash4,0%

Ціна з оздобленням862 363 zł
Ваші вкладення862 363 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.