Здача: III кв. 2027
889 461 zł11 850 zł/m²
На 21% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 340 zł/міс.4 кімн. · 75,06 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.75,06 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № E9
Osiedle Rapsodia etap IIIДані каталогу на 06.11.2026
Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Вроцлаві — новобудови 2026
Зараз у каталозі TM Invest у Вроцлаві — 150 вільних квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł у 19 житлових комплексах від 11 забудовників. Середня площа — 73,1 m², середня ціна за м² — 12 116 zł, ціни від 734 436 zł до 999 000 zł.
Фільтри пошуку
Найбільше таких пропозицій у районах: Fabryczna (69), Krzyki (51) і Psie Pole (26). Найбільше квартир пропонують: Develia (52), Dom Development (51) і Lokum Deweloper (14).
Чотири кімнати до 1 млн zł — зазвичай вибір сімей: окремі спальні, кімната для роботи з дому та більша вітальня. У цьому бюджеті частіше трапляються райони далі від центру, тому ми порівнюємо площу, ціну за м² і термін здачі в одному місці.
Квартири на первинному ринку продаються в стандарті забудовника «під оздоблення» (stan deweloperski). Для покупця квартири в новобудові — зазвичай без комісії: нашу винагороду сплачує забудовник. За додаткові послуги (наприклад, вторинний ринок) винагороду узгоджуємо з клієнтом заздалегідь.
Osiedle Rapsodia etap III
Здача: IV кв. 2027
878 086 zł11 950 zł/m²
Платіж від ~4 280 zł/міс.4 кімн. · 73,48 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.73,48 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № A3
Osiedle Park Świetlików
Здача: IV кв. 2027
909 680 zł13 700 zł/m²
Платіж від ~4 430 zł/міс.4 кімн. · 66,4 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.66,4 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № A118
Osiedle Międzyleska etap IV
Здача: III кв. 2027
904 419 zł12 300 zł/m²
На 17% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 410 zł/міс.4 кімн. · 73,53 m² · Поверх 3 (4-й)
4 кімн.73,53 m²Поверх 3 (4-й)
Квартира № A85
Osiedle Międzyleska etap III
Здача: I кв. 2028
840 510 zł11 000 zł/m²
На 26% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 100 zł/міс.4 кімн. · 76,41 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.76,41 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № VV/I/0/3
Villa Viva
Будинок уже здано
884 000 zł10 949 zł/m²
На 27% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 310 zł/міс.4 кімн. · 80,74 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.80,74 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № 9-1-14
Lokum la Vida
Здача: IV кв. 2026
765 522 zł14 200 zł/m²
Платіж від ~3 730 zł/міс.4 кімн. · 53,91 m² · Поверх 3 (4-й)
4 кімн.53,91 m²Поверх 3 (4-й)
Квартира № B1/3/12
Osiedle Metr Kwadrat etap II
Здача: IV кв. 2027
869 234 zł10 599 zł/m²
На 20% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 240 zł/міс.4 кімн. · 82,01 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.82,01 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № B/KL5/0/01
Podhalańska Vita
Здача: III кв. 2027
894 558 zł11 400 zł/m²
На 24% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 360 zł/міс.4 кімн. · 78,47 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.78,47 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № B173
Osiedle Arkadia etap II
Здача: IV кв. 2027
959 017 zł12 200 zł/m²
Платіж від ~4 670 zł/міс.4 кімн. · 78,61 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.78,61 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № D2/02/20
WUWA Vita etap III
Здача: IV кв. 2027
971 194 zł12 799 zł/m²
На 14% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 730 zł/міс.4 кімн. · 75,88 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.75,88 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № M3/1/2/17
Przy Parku Vita etap III
Здача: IV кв. 2027
828 835 zł11 898 zł/m²
Платіж від ~4 040 zł/міс.4 кімн. · 69,66 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.69,66 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № A.1.4
Vista Eco B
Здача: IV кв. 2027
824 969 zł11 600 zł/m²
На 12% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 020 zł/міс.4 кімн. · 71,12 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.71,12 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № BB0201
Pilczycka VitaЗдача: IV кв. 2027
894 842 zł12 700 zł/m²
На 14% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 360 zł/міс.4 кімн. · 70,46 m² · Поверх 5 (6-й)
4 кімн.70,46 m²Поверх 5 (6-й)
Квартира № A111
Osiedle Międzyleska etap IVЗдача: III кв. 2027
897 066 zł12 200 zł/m²
На 18% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 370 zł/міс.4 кімн. · 73,53 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.73,53 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № A79
Osiedle Międzyleska etap IIIЗдача: I кв. 2028
960 190 zł11 000 zł/m²
На 26% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 680 zł/міс.4 кімн. · 87,29 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.87,29 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № VV/I/0/1
Villa VivaБудинок уже здано
989 000 zł13 075 zł/m²
На 13% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 820 zł/міс.4 кімн. · 75,64 m² · Поверх 5 (6-й)
4 кімн.75,64 m²Поверх 5 (6-й)
Квартира № 8-5-24
Lokum la VidaЗдача: IV кв. 2026
760 131 zł14 100 zł/m²
Платіж від ~3 700 zł/міс.4 кімн. · 53,91 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.53,91 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № B1/2/12
Osiedle Metr Kwadrat etap IIЗдача: IV кв. 2027
819 699 zł11 200 zł/m²
На 15% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 000 zł/міс.4 кімн. · 73,19 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.73,19 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № B/KL7/1/08
Podhalańska VitaЗдача: III кв. 2027
808 579 zł11 780 zł/m²
На 22% дешевше за медіану району
Платіж від ~3 940 zł/міс.4 кімн. · 68,64 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.68,64 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № B160
Osiedle Arkadia etap IIЗдача: IV кв. 2027
947 250 zł12 099 zł/m²
Платіж від ~4 620 zł/міс.4 кімн. · 78,29 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.78,29 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № C3/00/01
WUWA Vita etap IIIЗдача: IV кв. 2027
947 076 zł11 899 zł/m²
Платіж від ~4 620 zł/міс.4 кімн. · 79,59 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.79,59 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № BB0109
Pilczycka VitaЗдача: IV кв. 2027
887 922 zł12 600 zł/m²
На 15% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 330 zł/міс.4 кімн. · 70,47 m² · Поверх 4 (5-й)
4 кімн.70,47 m²Поверх 4 (5-й)
Квартира № A103
Osiedle Międzyleska etap IVЗдача: III кв. 2027
834 876 zł12 600 zł/m²
На 15% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 070 zł/міс.4 кімн. · 66,26 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.66,26 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № A76
Osiedle Międzyleska etap IIIЗавантажую карту…
Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Вроцлаві у цифрах
Дані на 06.11.2026: вільні квартири з каталогу TM Invest — дані забудовників і офіційні прайс-листи (dane.gov.pl). 150 вільних квартир у 19 житлових комплексах, ціна від 734 436 zł, медіана ціни за м² — 12 200 zł/m², медіана площі — 75,1 m², у зданих будинках: 18.
| Житловий комплекс | Розташування | Вільно | Ціна від | Медіана за м² | Термін здачі |
|---|---|---|---|---|---|
| Podhalańska Vita | Fabryczna, Вроцлав | 28 | 748 305 zł | 11 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Osiedle Międzyleska etap IV | Krzyki, Вроцлав | 25 | 755 904 zł | 12 700 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Pilczycka Vita | Fabryczna, Вроцлав | 13 | 824 969 zł | 12 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Lokum la Vida | Psie Pole, Вроцлав | 12 | 869 000 zł | 12 889 zł/m² | Будинок уже здано |
| Osiedle Międzyleska etap III | Krzyki, Вроцлав | 11 | 834 876 zł | 12 300 zł/m² | III kw. 2027 |
| Osiedle Metr Kwadrat etap II | Fabryczna, Вроцлав | 10 | 734 436 zł | 14 000 zł/m² | IV kw. 2026 |
| Villa Viva | Krzyki, Вроцлав | 9 | 840 510 zł | 11 000 zł/m² | I kw. 2028 |
| Osiedle Arkadia etap II | Psie Pole, Вроцлав | 7 | 808 579 zł | 12 200 zł/m² | III kw. 2027 |
| WUWA Vita etap III | Fabryczna, Вроцлав | 5 | 931 278 zł | 12 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Przy Parku Vita etap III | Krzyki, Вроцлав | 4 | 967 226 zł | 12 900 zł/m² | IV kw. 2027 |
Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Вроцлаві: запитання та відповіді
Які квартири з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł можна купити у Вроцлаві?
Зараз у каталозі TM Invest 150 вільних квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł. Середня площа — 73,1 m², середня ціна за м² — 12 116 zł.
Який іпотечний кредит потрібен на квартиру за 950 000 zł?
За першого внеску 20% (190 000 zł) сума кредиту — близько 760 000 zł; за внеску 10% (95 000 zł) — близько 855 000 zł. Розмір платежу залежить від ставки, строку кредиту та кредитоспроможності — розрахуємо його на безкоштовній консультації.
Який потрібен перший внесок?
Банки зазвичай вимагають щонайменше 20% ціни, а зі страхуванням низького внеску — 10%. За ціни 950 000 zł це 190 000 zł або 95 000 zł. До цього додаються нотаріальні та судові витрати і можлива комісія банку; під час купівлі в забудовника податок PCC не сплачується (ПДВ уже в ціні квартири).
Де у Вроцлаві найбільше квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł?
Найбільше: Fabryczna (69), Krzyki (51), Psie Pole (26) і Stare Miasto (4). Повний список із цінами та плануваннями — вище.
Чи потрібно платити комісію TM Invest?
Для покупця квартири в новобудові — зазвичай без комісії: нашу винагороду сплачує забудовник. За додаткові послуги (наприклад, вторинний ринок) винагороду узгоджуємо з клієнтом заздалегідь.