Здача: IV кв. 2027
885 708 zł10 800 zł/m²
На 18% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 320 zł/міс.4 кімн. · 82,01 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.82,01 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № B/KL3/1/01
Podhalańska VitaДані каталогу на 06.11.2026
Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Вроцлаві — новобудови 2026
Зараз у каталозі TM Invest у Вроцлаві — 150 вільних квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł у 19 житлових комплексах від 11 забудовників. Середня площа — 73,1 m², середня ціна за м² — 12 116 zł, ціни від 734 436 zł до 999 000 zł.
Фільтри пошуку
Найбільше таких пропозицій у районах: Fabryczna (69), Krzyki (51) і Psie Pole (26). Найбільше квартир пропонують: Develia (52), Dom Development (51) і Lokum Deweloper (14).
Чотири кімнати до 1 млн zł — зазвичай вибір сімей: окремі спальні, кімната для роботи з дому та більша вітальня. У цьому бюджеті частіше трапляються райони далі від центру, тому ми порівнюємо площу, ціну за м² і термін здачі в одному місці.
Квартири на первинному ринку продаються в стандарті забудовника «під оздоблення» (stan deweloperski). Для покупця квартири в новобудові — зазвичай без комісії: нашу винагороду сплачує забудовник. За додаткові послуги (наприклад, вторинний ринок) винагороду узгоджуємо з клієнтом заздалегідь.
Podhalańska Vita
Здача: III кв. 2027
906 315 zł11 500 zł/m²
На 24% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 420 zł/міс.4 кімн. · 78,81 m² · Поверх 3 (4-й)
4 кімн.78,81 m²Поверх 3 (4-й)
Квартира № B187
Osiedle Arkadia etap II
Здача: IV кв. 2027
947 129 zł12 099 zł/m²
Платіж від ~4 620 zł/міс.4 кімн. · 78,28 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.78,28 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № D3/00/05
WUWA Vita etap III
Здача: IV кв. 2027
986 437 zł13 000 zł/m²
На 12% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 810 zł/міс.4 кімн. · 75,88 m² · Поверх 3 (4-й)
4 кімн.75,88 m²Поверх 3 (4-й)
Квартира № M3/1/3/27
Przy Parku Vita etap III
Здача: IV кв. 2027
834 190 zł11 848 zł/m²
На 10% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 070 zł/міс.4 кімн. · 70,41 m² · Поверх 3 (4-й)
4 кімн.70,41 m²Поверх 3 (4-й)
Квартира № A.3.4
Vista Eco B
Здача: IV кв. 2027
881 851 zł12 399 zł/m²
Платіж від ~4 300 zł/міс.4 кімн. · 71,12 m² · Поверх 3 (4-й)
4 кімн.71,12 m²Поверх 3 (4-й)
Квартира № BB0301
Pilczycka Vita
Здача: III кв. 2027
960 768 zł12 800 zł/m²
На 15% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 680 zł/міс.4 кімн. · 75,06 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.75,06 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № E30
Osiedle Rapsodia etap III
Здача: IV кв. 2027
838 140 zł11 450 zł/m²
На 13% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 080 zł/міс.4 кімн. · 73,2 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.73,2 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № A36
Osiedle Park Świetlików
Здача: IV кв. 2027
869 840 zł13 100 zł/m²
На 11% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 240 zł/міс.4 кімн. · 66,4 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.66,4 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № A122
Osiedle Międzyleska etap IV
Здача: III кв. 2027
911 772 zł12 400 zł/m²
На 16% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 440 zł/міс.4 кімн. · 73,53 m² · Поверх 4 (5-й)
4 кімн.73,53 m²Поверх 4 (5-й)
Квартира № A91
Osiedle Międzyleska etap III
Здача: I кв. 2027
863 298 zł10 950 zł/m²906 660 zł
Ціну знижено на 5%На 27% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 210 zł/міс.4 кімн. · 78,84 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.78,84 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № B226
Osiedle Arkadia etap I
Здача: частину здано, решта — до II кв. 2027
857 906 zł12 090 zł/m²
Платіж від ~4 180 zł/міс.4 кімн. · 70,96 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.70,96 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № C/03
Rędzińska etap 4
Здача: IV кв. 2027
971 329 zł13 098 zł/m²
На 28% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 730 zł/міс.4 кімн. · 74,16 m² · Поверх 3 (4-й)
4 кімн.74,16 m²Поверх 3 (4-й)
Квартира № A1 24
Atrium – Nowy Szczepin
Будинок уже здано
999 000 zł13 498 zł/m²
На 26% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 870 zł/міс.4 кімн. · 74,01 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.74,01 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № B3-0-4
Lokum Porto bud E, F i H
Здача: I кв. 2028
840 510 zł11 000 zł/m²
На 26% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 100 zł/міс.4 кімн. · 76,41 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.76,41 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № VV/K/0/1
Villa Viva
Будинок уже здано
954 000 zł12 443 zł/m²
На 17% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 650 zł/міс.4 кімн. · 76,67 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.76,67 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № 12-1-10
Lokum la Vida
Здача: IV кв. 2026
770 913 zł14 300 zł/m²
Платіж від ~3 760 zł/міс.4 кімн. · 53,91 m² · Поверх 4 (5-й)
4 кімн.53,91 m²Поверх 4 (5-й)
Квартира № B1/4/12
Osiedle Metr Kwadrat etap II
Будинок уже здано
793 390 zł13 000 zł/m²
На 14% дешевше за медіану району
Платіж від ~3 870 zł/міс.4 кімн. · 61,03 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.61,03 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № A_1_19
Rudawska 5Здача: IV кв. 2027
838 996 zł11 399 zł/m²
На 14% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 090 zł/міс.4 кімн. · 73,6 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.73,6 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № B/KL7/2/08
Podhalańska VitaЗдача: III кв. 2027
862 476 zł12 300 zł/m²
На 18% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 200 zł/міс.4 кімн. · 70,12 m² · Поверх 3 (4-й)
4 кімн.70,12 m²Поверх 3 (4-й)
Квартира № B186
Osiedle Arkadia etap IIЗдача: IV кв. 2027
931 641 zł12 099 zł/m²
Платіж від ~4 540 zł/міс.4 кімн. · 77 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.77 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № D3/00/01
WUWA Vita etap IIIЗдача: IV кв. 2027
967 226 zł12 799 zł/m²
На 14% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 710 zł/міс.4 кімн. · 75,57 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.75,57 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № M3/1/2/18
Przy Parku Vita etap IIIЗдача: IV кв. 2027
825 860 zł11 856 zł/m²
На 10% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 030 zł/міс.4 кімн. · 69,66 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.69,66 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № A.2.4
Vista Eco BЗдача: IV кв. 2027
963 825 zł12 099 zł/m²
Платіж від ~4 700 zł/міс.4 кімн. · 79,66 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.79,66 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № BB0209
Pilczycka VitaЗавантажую карту…
Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Вроцлаві у цифрах
Дані на 06.11.2026: вільні квартири з каталогу TM Invest — дані забудовників і офіційні прайс-листи (dane.gov.pl). 150 вільних квартир у 19 житлових комплексах, ціна від 734 436 zł, медіана ціни за м² — 12 200 zł/m², медіана площі — 75,1 m², у зданих будинках: 18.
| Житловий комплекс | Розташування | Вільно | Ціна від | Медіана за м² | Термін здачі |
|---|---|---|---|---|---|
| Podhalańska Vita | Fabryczna, Вроцлав | 28 | 748 305 zł | 11 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Osiedle Międzyleska etap IV | Krzyki, Вроцлав | 25 | 755 904 zł | 12 700 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Pilczycka Vita | Fabryczna, Вроцлав | 13 | 824 969 zł | 12 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Lokum la Vida | Psie Pole, Вроцлав | 12 | 869 000 zł | 12 889 zł/m² | Будинок уже здано |
| Osiedle Międzyleska etap III | Krzyki, Вроцлав | 11 | 834 876 zł | 12 300 zł/m² | III kw. 2027 |
| Osiedle Metr Kwadrat etap II | Fabryczna, Вроцлав | 10 | 734 436 zł | 14 000 zł/m² | IV kw. 2026 |
| Villa Viva | Krzyki, Вроцлав | 9 | 840 510 zł | 11 000 zł/m² | I kw. 2028 |
| Osiedle Arkadia etap II | Psie Pole, Вроцлав | 7 | 808 579 zł | 12 200 zł/m² | III kw. 2027 |
| WUWA Vita etap III | Fabryczna, Вроцлав | 5 | 931 278 zł | 12 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Przy Parku Vita etap III | Krzyki, Вроцлав | 4 | 967 226 zł | 12 900 zł/m² | IV kw. 2027 |
Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Вроцлаві: запитання та відповіді
Які квартири з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł можна купити у Вроцлаві?
Зараз у каталозі TM Invest 150 вільних квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł. Середня площа — 73,1 m², середня ціна за м² — 12 116 zł.
Який іпотечний кредит потрібен на квартиру за 950 000 zł?
За першого внеску 20% (190 000 zł) сума кредиту — близько 760 000 zł; за внеску 10% (95 000 zł) — близько 855 000 zł. Розмір платежу залежить від ставки, строку кредиту та кредитоспроможності — розрахуємо його на безкоштовній консультації.
Який потрібен перший внесок?
Банки зазвичай вимагають щонайменше 20% ціни, а зі страхуванням низького внеску — 10%. За ціни 950 000 zł це 190 000 zł або 95 000 zł. До цього додаються нотаріальні та судові витрати і можлива комісія банку; під час купівлі в забудовника податок PCC не сплачується (ПДВ уже в ціні квартири).
Де у Вроцлаві найбільше квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł?
Найбільше: Fabryczna (69), Krzyki (51), Psie Pole (26) і Stare Miasto (4). Повний список із цінами та плануваннями — вище.
Чи потрібно платити комісію TM Invest?
Для покупця квартири в новобудові — зазвичай без комісії: нашу винагороду сплачує забудовник. За додаткові послуги (наприклад, вторинний ринок) винагороду узгоджуємо з клієнтом заздалегідь.