Перейти до змісту

Налаштування cookie

Ми використовуємо файли cookie та подібні технології. Необхідні забезпечують роботу сайту. Аналітичні й маркетингові — лише за вашою згодою — допомагають нам рахувати відвідування та оцінювати ефективність реклами. Вибір можна змінити будь-коли в нижній частині сайту. Політика cookie

  • НеобхідніЗавжди активні

    Зберігання даних або доступ до них суворо необхідні для роботи сайту та послуг, які ви запитуєте: запам’ятати цей вибір, вхід до облікового запису, захист форм від спаму, карти.

  • Аналітичні

    Статистика відвідувань (Google Analytics 4): скільки людей заходить на сайт, звідки і чим користуються. Виключно для статистичних цілей.

  • Маркетингові

    Оцінка ефективності реклами на рекламних платформах (наприклад, Meta) і запам’ятовування кампанії, з якої ви прийшли на сайт.

Запитати про квартируЗапитати

Дані каталогу на 07.11.2026

Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Вроцлаві — новобудови 2026

Зараз у каталозі TM Invest у Вроцлаві — 156 вільних квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł у 19 житлових комплексах від 11 забудовників. Середня площа — 73,1 m², середня ціна за м² — 12 134 zł, ціни від 734 436 zł до 999 000 zł.

Найбільше таких пропозицій у районах: Fabryczna (76), Krzyki (50) і Psie Pole (26). Найбільше квартир пропонують: Dom Development (57), Develia (52) і Lokum Deweloper (14).

Чотири кімнати до 1 млн zł — зазвичай вибір сімей: окремі спальні, кімната для роботи з дому та більша вітальня. У цьому бюджеті частіше трапляються райони далі від центру, тому ми порівнюємо площу, ціну за м² і термін здачі в одному місці.

Квартири на первинному ринку продаються в стандарті забудовника «під оздоблення» (stan deweloperski). Для покупця квартири в новобудові — зазвичай без комісії: нашу винагороду сплачує забудовник. За додаткові послуги (наприклад, вторинний ринок) винагороду узгоджуємо з клієнтом заздалегідь.

Знайдено: 156 квартир у 19 новобудовах

Завантажую карту…

КартаСписок

Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Вроцлаві у цифрах

Дані на 07.11.2026: вільні квартири з каталогу TM Invest — дані забудовників і офіційні прайс-листи (dane.gov.pl). 156 вільних квартир у 19 житлових комплексах, ціна від 734 436 zł, медіана ціни за м² — 12 300 zł/m², медіана площі — 74,7 m², у зданих будинках: 18.

Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Вроцлаві у цифрах
Житловий комплексРозташуванняВільноЦіна відМедіана за м²Термін здачі
Podhalańska VitaFabryczna, Вроцлав28748 305 zł11 099 zł/m²IV kw. 2027
Osiedle Międzyleska etap IVKrzyki, Вроцлав24798 576 zł12 800 zł/m²IV kw. 2027
Pilczycka VitaFabryczna, Вроцлав13824 969 zł12 099 zł/m²IV kw. 2027
Lokum la VidaPsie Pole, Вроцлав12869 000 zł12 889 zł/m²Будинок уже здано
Osiedle Międzyleska etap IIIKrzyki, Вроцлав11834 876 zł12 300 zł/m²III kw. 2027
Osiedle Metr Kwadrat etap IIFabryczna, Вроцлав10734 436 zł14 000 zł/m²IV kw. 2026
Osiedle Park ŚwietlikówFabryczna, Вроцлав10841 434 zł12 300 zł/m²IV kw. 2027
Villa VivaKrzyki, Вроцлав9840 510 zł11 000 zł/m²I kw. 2028
Osiedle Arkadia etap IIPsie Pole, Вроцлав7809 952 zł12 200 zł/m²III kw. 2027
WUWA Vita etap IIIFabryczna, Вроцлав5931 278 zł12 099 zł/m²IV kw. 2027

Ціни на новобудови — звіт про ринок 

Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Вроцлаві: запитання та відповіді

Які квартири з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł можна купити у Вроцлаві?

Зараз у каталозі TM Invest 156 вільних квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł. Середня площа — 73,1 m², середня ціна за м² — 12 134 zł.

Який іпотечний кредит потрібен на квартиру за 950 000 zł?

За першого внеску 20% (190 000 zł) сума кредиту — близько 760 000 zł; за внеску 10% (95 000 zł) — близько 855 000 zł. Розмір платежу залежить від ставки, строку кредиту та кредитоспроможності — розрахуємо його на безкоштовній консультації.

Який потрібен перший внесок?

Банки зазвичай вимагають щонайменше 20% ціни, а зі страхуванням низького внеску — 10%. За ціни 950 000 zł це 190 000 zł або 95 000 zł. До цього додаються нотаріальні та судові витрати і можлива комісія банку; під час купівлі в забудовника податок PCC не сплачується (ПДВ уже в ціні квартири).

Де у Вроцлаві найбільше квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł?

Найбільше: Fabryczna (76), Krzyki (50), Psie Pole (26) і Stare Miasto (4). Повний список із цінами та плануваннями — вище.

Чи потрібно платити комісію TM Invest?

Для покупця квартири в новобудові — зазвичай без комісії: нашу винагороду сплачує забудовник. За додаткові послуги (наприклад, вторинний ринок) винагороду узгоджуємо з клієнтом заздалегідь.

Планування квартири

Переглянути квартируЗапитати