517 тыс. zł18 300 zł/m²
Платёж от ~2 520 zł/мес.1 комн. · 28,2 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № OK5/E/1/4
Osiedle Kameralne V
Варшава · Powstańców Śląskich
Квартира № OK5/E/4/6, 1 комн., 29,32 m² — Osiedle Kameralne V, Варшава
Powstańców Śląskich, Bemowo, Варшава
Первичный рынокСвободна
- 545 352 zł
- 18 600 zł/m²
- Платёж от ~2 660 zł/мес.
- Цены на 06.11.2026
- Комнаты1
- Площадь29,32 m²
- ЭтажЭтаж 4 (пятый)
- Срок сдачиIV кв. 2027
- ЗастройщикRobyg SA
Планировка квартиры
Скачать карточку PDF
УвеличитьОписание
Жилой комплекс Osiedle Kameralne V
Квартира № OK5/E/4/6 в жилом комплексе Osiedle Kameralne V (Robyg SA), ul. Powstańców Śląskich, Варшава. Однокомнатная, 29,32 m², Этаж 4 (пятый). Планируемая сдача: IV кв. 2027.
- Цена: 545 352 zł (18 600 zł/m²)
- Платёж от ~2 660 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
О квартире
| Количество комнат: | 1 |
|---|---|
| Площадь: | 29,32 m² |
| Этаж: | Этаж 4 (пятый) |
| Цена: | 545 352 zł |
| Цена за m²: | 18 600 zł/m² |
| Статус: | Свободна |
О жилом комплексе Osiedle Kameralne V
Osiedle Kameralne V — жилой комплекс застройщика Robyg SA в районе Bemowo (микрорайон Jelonki Południowe), Варшава. В продаже 28 квартир, срок сдачи — IV кв. 2027. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.
Смотреть ЖК Osiedle Kameralne V Все новостройки: Bemowo Микрорайон Jelonki Południowe
Ипотечный калькулятор
Выберите подходящие вам условия
—Ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос —
- Сумма кредита —
- Проценты всего—
- Всего к выплате (кредит + проценты)—
- Последний платёж—
- Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —
- Процентная ставка
- Платежи
- Срок кредита
Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).
Проверить кредитоспособностьЕсли сдавать эту квартиру
Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.
Доходность нетто в год4,0%
- Аренда в месяц2 495 zł
- Доход от аренды в год (брутто)29 942 zł
- Доходность брутто5,5%
- Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)2 418 zł
- Cash flow в месяц2 046 zł
- Cash-on-cash4,0%
- Цена с отделкой618 652 zł
- Ваши вложения618 652 zł
Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.
Инвесторам: как считаем и что проверитьКак считаем
- Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
- Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
- Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
- Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.
Если перепродадите
При росте цены на 10% к сдаче чистая прибыль ≈ 40 600 zł, ROI 72,8% (cesja до сдачи).
Оценка по допущениям калькулятора: график 10/90, без кредита, продажа в месяц сдачи. Рост цены не гарантирован.
Другие квартиры в этом комплексе
642 тыс. zł18 600 zł/m²
Платёж от ~3 130 zł/мес.1 комн. · 34,5 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № OK5/E/1/3
Osiedle Kameralne V
Варшава · Powstańców Śląskich
785 тыс. zł17 900 zł/m²
Платёж от ~3 820 zł/мес.2 комн. · 43,8 m² · Этаж 4 (5-й)
Квартира № OK5/F/4/5
Osiedle Kameralne V
Варшава · Powstańców Śląskich
977 тыс. zł17 100 zł/m²
Платёж от ~4 760 zł/мес.3 комн. · 57,1 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № OK5/F/0/3
Osiedle Kameralne V
Варшава · Powstańców Śląskich
1,32 млн zł16 900 zł/m²
Платёж от ~6 430 zł/мес.4 комн. · 78 m² · Этаж 4 (5-й)
Квартира № OK5/F/4/9
Osiedle Kameralne V
Варшава · Powstańców Śląskich
1,83 млн zł15 900 zł/m²
Платёж от ~8 940 zł/мес.5 комн. · 115,3 m² · Этаж 5 (6-й)
Квартира № OK5/E/5/4
Osiedle Kameralne V
Варшава · Powstańców Śląskich
Все квартиры в комплексе Osiedle Kameralne V (28) Новостройки: Bemowo, Варшава
Другие новостройки в районе Bemowo
Квартиры от 800 тыс. zł — Варшава
Расположение
Powstańców Śląskich, Bemowo, Варшава
Центр Варшавы — 6,8 км · ок. 15 мин на машине
Что рядом
- Ciepłownia WolaАвтобус60 мок. 1 мин пешком
- Ciepłownia WolaТрамвай130 мок. 2 мин пешком
- Synów PułkuАвтобус400 мок. 6 мин пешком
- Warszawa WłochyПоезд (SKM/PKP)1,7 кмок. 27 мин пешком
- BemowoМетро2,0 кмок. 32 мин пешком
- Przedszkole Publiczne Europejskie IДетский сад50 мок. 1 мин пешком
- Niepubliczne Przedszkole "Akacjowa Chatka"Детский сад490 мок. 8 мин пешком
- Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2Школа530 мок. 9 мин пешком
- Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 301 im. Janusza KorczakaШкола560 мок. 9 мин пешком
- Przedszkole nr 319Детский сад560 мок. 9 мин пешком
- BiedronkaСупермаркет390 мок. 6 мин пешком
- KauflandСупермаркет730 мок. 12 мин пешком
- Fort WolaТорговый центр750 мок. 12 мин пешком
- Hala WolaТорговый центр800 мок. 13 мин пешком
- Wonders of AsiaСупермаркет840 мок. 14 мин пешком
- PolankaПарк530 мок. 9 мин пешком
- Park ze Stawem KoziorożcaПарк1,2 кмок. 19 мин пешком
- Ogrody KosmosuПарк1,2 кмок. 19 мин пешком
- Skwer Zielone OdolanyПарк1,3 кмок. 21 мин пешком
- Centrum Leczenia Niepłodności OVIklinikaПоликлиника180 мок. 3 мин пешком
- Cef@rm 36,6Аптека410 мок. 7 мин пешком
- Apteka dla każdegoАптека460 мок. 7 мин пешком
- EuroАптека740 мок. 12 мин пешком
- Аптека750 мок. 12 мин пешком
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.