392 тыс. zł15 250 zł/m²
Платёж от ~1 910 zł/мес.1 комн. · 25,7 m² · Этаж 2 (3-й)
Квартира № J1-24
Park Leśny Rembertów L1/L2
Варшава · Chełmżyńska 199
Квартира № H2-59, 1 комн., 27,05 m² — Park Leśny Rembertów L1/L2, Варшава
Chełmżyńska 199, Rembertów, Варшава
Первичный рынокСвободна
- 449 030 zł
- 16 600 zł/m²
- Платёж от ~2 190 zł/мес.
- Цены на 07.11.2026
- Комнаты1
- Площадь27,05 m²
- ЭтажЭтаж 5 (шестой)
- Срок сдачиIV кв. 2027
- ЗастройщикPark Leśny Rembertów
Карточка квартиры
Скачать карточку PDFКарточка квартиры в PDF — с актуальной ценой, параметрами и планировкой, формируется в момент скачивания.
Описание
Жилой комплекс Park Leśny Rembertów L1/L2
Квартира № H2-59 в жилом комплексе Park Leśny Rembertów L1/L2 (Park Leśny Rembertów), ul. Chełmżyńska 199, Варшава. Однокомнатная, 27,05 m², Этаж 5 (шестой). Планируемая сдача: IV кв. 2027.
- Цена: 449 030 zł (16 600 zł/m²)
- Платёж от ~2 190 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
О квартире
| Количество комнат: | 1 |
|---|---|
| Площадь: | 27,05 m² |
| Этаж: | Этаж 5 (шестой) |
| Цена: | 449 030 zł |
| Цена за m²: | 16 600 zł/m² |
| Статус: | Свободна |
О жилом комплексе Park Leśny Rembertów L1/L2
Park Leśny Rembertów L1/L2 — жилой комплекс застройщика Park Leśny Rembertów в районе Rembertów (микрорайон Kawęczyn-Wygoda), Варшава. В продаже 187 квартир, срок сдачи — IV кв. 2027. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.
Смотреть ЖК Park Leśny Rembertów L1/L2 Все новостройки: Rembertów Микрорайон Kawęczyn-Wygoda
Ипотечный калькулятор
Выберите подходящие вам условия
—Ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос —
- Сумма кредита —
- Проценты всего—
- Всего к выплате (кредит + проценты)—
- Последний платёж—
- Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —
- Процентная ставка
- Платежи
- Срок кредита
Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).
Проверить кредитоспособностьЕсли сдавать эту квартиру
Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.
Доходность нетто в год4,4%
- Аренда в месяц2 302 zł
- Доход от аренды в год (брутто)27 623 zł
- Доходность брутто6,2%
- Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)2 231 zł
- Cash flow в месяц1 878 zł
- Cash-on-cash4,4%
- Цена с отделкой516 655 zł
- Ваши вложения516 655 zł
Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.
Инвесторам: как считаем и что проверитьКак считаем
- Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
- Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
- Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
- Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.
Если перепродадите
При росте цены на 10% к сдаче чистая прибыль ≈ 33 200 zł, ROI 72,1% (cesja до сдачи).
Оценка по допущениям калькулятора: график 10/90, без кредита, продажа в месяц сдачи. Рост цены не гарантирован.
Другие квартиры в этом комплексе
396 тыс. zł15 400 zł/m²
Платёж от ~1 930 zł/мес.1 комн. · 25,7 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № J1-13
Park Leśny Rembertów L1/L2
Варшава · Chełmżyńska 199
400 тыс. zł15 540 zł/m²
Платёж от ~1 950 zł/мес.1 комн. · 25,7 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № J1-2
Park Leśny Rembertów L1/L2
Варшава · Chełmżyńska 199
423 тыс. zł16 500 zł/m²
Платёж от ~2 060 zł/мес.1 комн. · 25,6 m² · Этаж 3 (4-й)
Квартира № J1-35
Park Leśny Rembertów L1/L2
Варшава · Chełmżyńska 199
495 тыс. zł15 000 zł/m²
Платёж от ~2 410 zł/мес.2 комн. · 33 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № L2-1
Park Leśny Rembertów L1/L2
Варшава · Chełmżyńska 199
649 тыс. zł12 050 zł/m²
Платёж от ~3 160 zł/мес.3 комн. · 53,8 m² · Этаж 4 (5-й)
Квартира № J1-47
Park Leśny Rembertów L1/L2
Варшава · Chełmżyńska 199
Все квартиры в комплексе Park Leśny Rembertów L1/L2 (187) Новостройки: Rembertów, Варшава
Другие новостройки в районе Rembertów
Квартиры от 800 тыс. zł — Варшава
Расположение
Chełmżyńska 199, Rembertów, Варшава
Центр Варшавы — 13 км · ок. 30 мин на машине
Что рядом
- GwarkówАвтобус60 мок. 1 мин пешком
- Ciepłownia KawęczynАвтобус350 мок. 6 мин пешком
- Rondo GranzowaАвтобус570 мок. 9 мин пешком
- MeblowaАвтобус580 мок. 9 мин пешком
- Warszawa Olszynka GrochowskaПоезд (SKM/PKP)1,9 кмок. 31 мин пешком
- Szkoła Podstawowa Specjalna nr 131Школа870 мок. 14 мин пешком
- Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Małego Powstańca w ZąbkachШкола1,5 кмок. 24 мин пешком
- MoyaПродуктовый магазин510 мок. 8 мин пешком
- ŻabkaПродуктовый магазин1,3 кмок. 20 мин пешком
- ŻabkaПродуктовый магазин1,3 кмок. 21 мин пешком
- StokrotkaСупермаркет1,3 кмок. 21 мин пешком
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.
