Квартира № B57, 4 комн., 79,74 m² — Apartamenty Beethovena etap I, Варшава

Dziekońskiego, Mokotów, Варшава

Первичный рынокСвободна

Все квартиры в ЖК Apartamenty Beethovena etap I (39 квартир)

Apartamenty Beethovena etap I — визуализация 1

Apartamenty Beethovena etap I — визуализация 2

Apartamenty Beethovena etap I — визуализация 3

Apartamenty Beethovena etap I — визуализация 4

Apartamenty Beethovena etap I — визуализация 5

+4 фото

Apartamenty Beethovena etap I — визуализация 6

Apartamenty Beethovena etap I — визуализация 7

Apartamenty Beethovena etap I — визуализация 8

Apartamenty Beethovena etap I — визуализация 9

Планировка Карточка PDF

Платёж от ~8 280 zł/мес.
Цены на 20.10.2026

Комнаты4
Площадь79,74 m²
ЭтажЭтаж 2 (третий)
Срок сдачиIV кв. 2026
ЗастройщикDom Development S.A.

Планировка квартиры

Скачать карточку PDF

Планировка: Квартира № B57 — Квартира № B57 · 79,74 m² · 4 комн.Этаж 2 (третий)

Описание

Жилой комплекс Apartamenty Beethovena etap I · Dom Development S.A. · квартира № B57

Квартира № B57 в жилом комплексе Apartamenty Beethovena etap I (Dom Development S.A.), ul. Dziekońskiego, Варшава. Четырёхкомнатная, 79,74 m², Этаж 2 (третий). Планируемая сдача: IV кв. 2026.

Цена: 1 698 462 zł (21 300 zł/m²)
На 3% ниже медианы ЖК Apartamenty Beethovena etap I (21 900 zł/m²)
Платёж от ~8 280 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Количество комнат:	4
Площадь:	79,74 m²
Этаж:	Этаж 2 (третий)
Цена:	1 698 462 zł
Цена за m²:	21 300 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Apartamenty Beethovena etap I

Apartamenty Beethovena etap I — жилой комплекс застройщика Dom Development S.A. в районе Mokotów (микрорайон Sielce), Варшава. В продаже 39 квартир, срок сдачи — IV кв. 2026. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Apartamenty Beethovena etap I Все новостройки: Mokotów Микрорайон Sielce

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Спросить об ипотеке Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год3,5%

Аренда в месяц6 786 zł
Доход от аренды в год (брутто)81 430 zł
Доходность брутто4,8%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)6 576 zł
Cash flow в месяц5 550 zł
Cash-on-cash3,5%

Цена с отделкой1 897 812 zł
Ваши вложения1 897 812 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.