Описание

Жилой комплекс Jaśminowy Mokotów etap 6 · Skanska · квартира № A02

Квартира № A02 в жилом комплексе Jaśminowy Mokotów etap 6 (Skanska), ul. Białego Dębu 2, Варшава. 163,52 m², Партер (1-й этаж). Дом уже сдан.

Цена: 3 960 000 zł (24 217 zł/m²)
На 10% ниже медианы ЖК Jaśminowy Mokotów etap 6 (26 811 zł/m²)
Платёж от ~19 300 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Площадь:	163,52 m²
Этаж:	Партер (1-й этаж)
Цена:	3 960 000 zł
Цена за m²:	24 217 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Jaśminowy Mokotów etap 6

Jaśminowy Mokotów etap 6 — жилой комплекс застройщика Skanska в районе Mokotów (микрорайон Stegny), Варшава. В продаже 17 квартир, дом сдан в эксплуатацию. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Jaśminowy Mokotów etap 6 Все новостройки: Mokotów Микрорайон Stegny

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год3,1%

Аренда в месяц13 916 zł
Доход от аренды в год (брутто)166 987 zł
Доходность брутто4,2%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)15 830 zł
Cash flow в месяц11 184 zł
Cash-on-cash3,1%

Цена с отделкой4 368 800 zł
Ваши вложения4 368 800 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.

Другие квартиры в этом комплексе