Квартира № 2.A.4.04, 2 комн., 33,25 m² — Forum, Лодзь

Targowa, Widzew, Лодзь

561 094 zł
16 875 zł/m²
Платёж от ~2 730 zł/мес.
Цены на 13.10.2026

Комнаты2
Площадь33,25 m²
ЭтажЭтаж 4 (пятый)
Срок сдачиДом сдан
ЗастройщикMurapol S.A.

Планировка квартиры

Скачать карточку PDF

Планировка: Квартира № 2.A.4.04 — Квартира № 2.A.4.04 · 33,25 m² · 2 комн.Этаж 4 (пятый)

Описание

Жилой комплекс Forum · Murapol S.A. · квартира № 2.A.4.04

Квартира № 2.A.4.04 в жилом комплексе Forum (Murapol S.A.), Targowa, Лодзь. Двухкомнатная, 33,25 m², Этаж 4 (пятый). Дом уже сдан.

Цена: 561 094 zł (16 875 zł/m²)
Платёж от ~2 730 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Количество комнат:	2
Площадь:	33,25 m²
Этаж:	Этаж 4 (пятый)
Цена:	561 094 zł
Цена за m²:	16 875 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Forum

Forum — жилой комплекс застройщика Murapol S.A. в районе Widzew (микрорайон Fabryczna Widzew), Лодзь. В продаже 134 квартиры, дом сдан в эксплуатацию. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Forum Все новостройки: Widzew Микрорайон Fabryczna Widzew

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Спросить об ипотеке Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год3,4%

Аренда в месяц2 244 zł
Доход от аренды в год (брутто)26 933 zł
Доходность брутто4,8%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)2 175 zł
Cash flow в месяц1 837 zł
Cash-on-cash3,4%

Цена с отделкой644 219 zł
Ваши вложения644 219 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.