Квартира № 2.A.4.04, 2 кімн., 33,25 m² — Forum, Лодзь

Targowa, Widzew, Лодзь

561 094 zł
16 875 zł/m²
Платіж від ~2 730 zł/міс.
Ціни станом на 13.10.2026

Кімнати2
Площа33,25 m²
ПоверхПоверх 4 (п’ятий)
Термін здачіБудинок зданий
ЗабудовникMurapol S.A.

Планування квартири

Завантажити картку PDF

Планування: Квартира № 2.A.4.04 — Квартира № 2.A.4.04 · 33,25 m² · 2 кімн.Поверх 4 (п’ятий)

Опис

Житловий комплекс Forum · Murapol S.A. · квартира № 2.A.4.04

Квартира № 2.A.4.04 у житловому комплексі Forum (Murapol S.A.), Targowa, Лодзь. Двокімнатна, 33,25 m², Поверх 4 (п’ятий). Будинок уже зданий.

Ціна: 561 094 zł (16 875 zł/m²)
Платіж від ~2 730 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:	2
Площа:	33,25 m²
Поверх:	Поверх 4 (п’ятий)
Ціна:	561 094 zł
Ціна за m²:	16 875 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Forum

Forum — новобудова від забудовника Murapol S.A. у районі Widzew (мікрорайон Fabryczna Widzew), Лодзь. У продажу 134 квартири, будинок зданий в експлуатацію. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Forum Усі новобудови: Widzew Мікрорайон Fabryczna Widzew

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік3,4%

Оренда на місяць2 244 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)26 933 zł
Дохідність брутто4,8%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)2 175 zł
Cash flow на місяць1 837 zł
Cash-on-cash3,4%

Ціна з оздобленням644 219 zł
Ваші вкладення644 219 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.