Описание

Жилой комплекс Apartamenty Jeździecka · Sanbet Development · квартира № 15/3

Квартира № 15/3 в жилом комплексе Apartamenty Jeździecka (Sanbet Development), ul. Jeździecka 4a, Вроцлав. Двухкомнатная, 48,52 m², Этаж 1 (второй, над партером). Дом уже сдан.

Цена: 650 168 zł (13 400 zł/m²)
На 9% ниже медианы района Krzyki (14 800 zł/m²)
Одна из 4 самых недорогих среди 34 свободных 2-комнатных квартир в этом жилом комплексе
Платёж от ~3 170 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Количество комнат:	2
Площадь:	48,52 m²
Этаж:	Этаж 1 (второй, над партером)
Цена:	650 168 zł
Цена за m²:	13 400 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Apartamenty Jeździecka

Apartamenty Jeździecka — жилой комплекс застройщика Sanbet Development в районе Krzyki (микрорайон Krzyki-Partynice), Вроцлав. В продаже 75 квартир, дом сдан в эксплуатацию. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Apartamenty Jeździecka Все новостройки: Krzyki Микрорайон Krzyki-Partynice

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год4,3%

Аренда в месяц3 275 zł
Доход от аренды в год (брутто)39 301 zł
Доходность брутто6,0%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)3 174 zł
Cash flow в месяц2 682 zł
Cash-on-cash4,3%

Цена с отделкой756 912 zł
Ваши вложения756 912 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.

Другие квартиры в этом комплексе