Кімнати
Ціна
Площа
Тип
Під оренду
Іпотека
Купівля квартири
Продаж
Контакти
Оренда
Перепродаж
Послуги інвестору
Категорії
Нові статті
Банкрутство забудовника – що з внесеними грошима? DFG, ескроу-рахунок, синдик (2026)
Закон про забудовників 2026 – права покупця крок за кроком
Квартира під оренду: Варшава чи Вроцлав — ціни нових квартир за районамиAleje Praskie VIII i IX (Develia), Варшава: 14 вільних квартир (з 27 у комплексі), ціни від 683 432 zł, середня ціна за м² — 16 217 zł, термін здачі: III кв. 2026.
| Кімнати | Площа, м²м² | Ціна від | Ціна за м² від | Вільно |
|---|---|---|---|---|
| 2 кімнати2 кімн. | 37,9–45,6 | 683 432 zł | 16 100 zł | 11 |
| 4+ кімнати4+ кімн. | 76,4–80,5 | 1 001 836 zł | 12 599 zł | 3 |
Лише вільні лоти, ціни забудовника.
Платіж за квартиру від 676 301 zł при внеску 20%, на 30 років
від 3 300 zł / міс.
Оцінка, а не пропозиція банку: ануїтетний платіж, ставка 6,15%. Допомога з іпотекою — безкоштовно.
| № квартири | Статус | Картка PDF | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 002/8 Бронювання | Бронювання | 2 | 42,65 m² | Партер (1-й поверх) | 754 864 zł | 17 699 zł | |
| 006/9 Вільна | Вільна | 4 | 76,48 m² | Партер (1-й поверх) | 1 001 836 zł | 13 099 zł | |
| 013/9 Вільна | Вільна | 4 | 76,40 m² | Поверх 1 (2-й) | 1 016 053 zł | 13 299 zł | |
| 016/8 Вільна | Вільна | 2 | 41,93 m² | Поверх 1 (2-й) | 16 299 zł | ||
| 024/8 Бронювання | Бронювання | 2 | 40,99 m² | Поверх 2 (3-й) | 676 301 zł | 16 499 zł | |
| 025/8 Бронювання | Бронювання | 2 | 41,68 m² | Поверх 2 (3-й) | 687 685 zł | 16 499 zł | |
| 026/8 Бронювання | Бронювання | 2 | 41,93 m² | Поверх 2 (3-й) | 691 810 zł | 16 499 zł | |
| 027/9 Бронювання | Бронювання | 4 | 76,29 m² | Поверх 3 (4-й) | 1 037 495 zł | 13 599 zł | |
| 034/8 Бронювання | Бронювання | 2 | 40,99 m² | Поверх 3 (4-й) | 750 097 zł | 18 300 zł | |
| 035/8 Бронювання | Бронювання | 2 | 41,68 m² | Поверх 3 (4-й) | 762 724 zł | 18 300 zł | |
| 036/8 Вільна | Вільна | 2 | 41,93 m² | Поверх 3 (4-й) | 767 299 zł | 18 300 zł | |
| 036/9 Бронювання | Бронювання | 4 | 76,34 m² | Поверх 5 (6-й) | 1 190 867 zł | 15 600 zł | |
| 039/8 Вільна | Вільна | 2 | 45,64 m² | Поверх 4 (5-й) | 807 784 zł | 17 699 zł | |
| 040/9 Вільна | Вільна | 4 | 80,45 m² | Партер (1-й поверх) | 1 013 612 zł | 12 599 zł | |
| 045/8 Вільна | Вільна | 2 | 41,68 m² | Поверх 4 (5-й) | 771 052 zł | 18 499 zł | |
| 045/9 Бронювання | Бронювання | 4 | 78,83 m² | Поверх 2 (3-й) | 1 040 537 zł | 13 200 zł | |
| 046/8 Вільна | Вільна | 2 | 41,93 m² | Поверх 4 (5-й) | 775 676 zł | 18 499 zł | |
| 056/9 Бронювання | Бронювання | 4 | 80,70 m² | Поверх 4 (5-й) | 1 210 423 zł | 14 999 zł | |
| 060/8 Вільна | Вільна | 2 | 43,10 m² | Партер (1-й поверх) | 16 100 zł | ||
| 069/8 Бронювання | Бронювання | 3 | 65,71 m² | Поверх 2 (3-й) | 952 729 zł | 14 499 zł | |
| 093/8 Бронювання | Бронювання | 3 | 65,71 m² | Поверх 5 (6-й) | 992 187 zł | 15 099 zł | |
| 123/8 Вільна | Вільна | 2 | 42,00 m² | Поверх 3 (4-й) | 734 968 zł | 17 499 zł | |
| 124/8 Вільна | Вільна | 2 | 37,89 m² | Поверх 3 (4-й) | 708 510 zł | 18 699 zł | |
| 125/8 Вільна | Вільна | 2 | 38,36 m² | Поверх 3 (4-й) | 717 298 zł | 18 699 zł | |
| 131/8 Вільна | Вільна | 2 | 42,00 m² | Поверх 4 (5-й) | 743 360 zł | 17 699 zł | |
| 132/8 Бронювання | Бронювання | 2 | 37,90 m² | Поверх 4 (5-й) | 716 310 zł | 18 900 zł | |
| 133/8 Вільна | Вільна | 2 | 38,36 m² | Поверх 4 (5-й) | 725 004 zł | 18 900 zł |
Платіж — орієнтовно: внесок 20%, 30 років, ставка 6,15%.
Немає квартир, які відповідають фільтрам.
ЖК Aleje Praskie VIII i IX — черги комплексу забудовника Develia на вул. Podskarbińska у варшавському районі Grochów (Praga-Południe). Завершення будівництва забудовник планує на III квартал 2026 р. У продажу залишилися останні квартири: у черзі VIII — переважно двокімнатні (близько 38–66 м², є й кілька трикімнатних), у черзі IX — чотирикімнатні (близько 76–81 м²).
Квартири продаються в стандарті забудовника (stan deweloperski), тобто без оздоблення. Кожна має балкон, терасу або садок; у будинках — ліфти та підземний паркінг.
Комплекс — це невисокі будинки на 4–5 поверхів серед прогулянкових алей, із соляною градирнею, дитячим майданчиком і центральною площею з комерційними приміщеннями. Ранні черги вже заселені, тож зелень і оточення можна побачити на місці. До зупинки автобуса близько 2 хвилин пішки, до станції SKM Warszawa Grochów — близько 12 хвилин, поруч планується станція метро Mińska.
| Зручності: | прогулянкові алеї, соляна градирня (tężnia solankowa), дитячий майданчик, центральна площа з місцем для кав'ярень, комерційні приміщення на партері (1-й поверх), мінімум автомобілів на території, ліфт, підземний паркінг |
|---|---|
| До квартир додаються: | балкон, тераса або садок у кожної квартири, місце в підземному паркінгу, комора |
| Транспорт: | зупинка автобуса — близько 2 хв пішки, станція SKM Warszawa Grochów — близько 12 хв пішки, Dworzec Wschodni — близько 9 хв велосипедом; близько 500 м до запланованої станції метро Mińska |
| Поблизу: | Park Skaryszewski, Kamionek, магазини (Lidl — близько 5 хв пішки), початкові школи — близько 11 хв пішки, Stadion Narodowy |
| Відстань до центру: | близько 5 км до центру Варшави |
| Розмір проєкту: | черги VIII і IX — останні квартири в продажу; весь комплекс — близько 1570 квартир |
Крок 1: Вибір
Порівнюємо новобудови з каталогу під ваш бюджет, розташування й бажаний термін заселення. Допомагаємо перевірити забудовника та інформаційний проспект (prospekt informacyjny).
Як перевірити забудовникаКрок 2: Бронювання
Обговорюємо із забудовником ціну та умови купівлі. Перед підписанням переглядаємо умови договору бронювання (umowa rezerwacyjna).
Договір бронювання із забудовникомКрок 3: Договір із забудовником
Перед візитом до нотаріуса розбираємо договір із забудовником (umowa deweloperska) і графік платежів. Якщо купуєте в кредит, експерт із кредитів порівняє пропозиції банків.
Договір із забудовником: на що звернути увагуКрок 4: Приймання
Після завершення будівництва ви приймаєте квартиру й повідомляєте про недоліки, а потім підписуєте договір про перехід права власності (umowa przeniesienia własności).
Приймання квартири від забудовникаНайчастіше покупець не платить нам комісію — винагороду зазвичай платить забудовник. Увесь процес крок за кроком
Podskarbińska 32/34, Варшава
Ціни від 683 432 zł; у продажу 14 вільних квартир. Середня ціна за м² — 16 217 zł. Дані станом на 23.10.2026.
Вільні лоти: 2 кімнати — 37,9–45,6 m², від 683 432 zł; 4+ кімнати — 76,4–80,5 m², від 1 001 836 zł.
Запланований термін здачі: III кв. 2026. Квартири продаються в стані забудовника (stan deweloperski) — під власне оздоблення.
Забудовник ЖК Aleje Praskie VIII i IX — Develia.
Адреса ЖК Aleje Praskie VIII i IX: Podskarbińska 32/34, Варшава.
Найчастіше покупець не платить нам комісію — винагороду зазвичай платить забудовник. Рідко, за попередньою домовленістю, покупець оплачує невелику частину винагороди — про це ми кажемо до початку роботи. Безкоштовно — консультація та підбір квартири: надішлемо актуальний прайс Aleje Praskie VIII i IX і порівняємо з іншими ЖК.
1–5 кімн. · 30,4–189,2 m² · поверхи партер–13 · 598 квартир
1–5 кімн. · 28,8–122,7 m² · поверхи партер–5 · 194 квартири
1–5 кімн. · 28,8–123,4 m² · поверхи партер–7 · 192 квартири
