1,12 млн zł18 975 zł/m²
Платёж от ~5 480 zł/мес.3 комн. · 59,3 m² · Этаж 2 (3-й)
Квартира № 3.B.2.06
Urcity
Варшава · Posag 7 Panien 11
Квартира на продажу Urcity — Ursus, Варшава, 1.A.1.02
Posag 7 Panien 11, Ursus, Варшава
Свободнадешевле прайса застройщика★ Эксклюзивно в TM Invest
- 960 000 zł
- + парковочное место 40 000 zł
Сравните с предложениями застройщиков
примерно на 3 200 zł/м² дешевле прайса застройщикаЭкономия до 179 000 zł
| ✓ Эта квартира | Застройщик — квартира Aтот же ЖК | Застройщик — квартира Bтот же ЖК | Застройщик — квартира Cтот же ЖК | |
|---|---|---|---|---|
| Площадь | 59,81 m² | 59,74 m² | 59,72 m² | 59,72 m² |
| Цена | 960 000 zł | 1 139 541 zł | 1 167 526 zł | 1 151 103 zł |
| Цена за m² | 16 051 zł | 19 075 zł | 19 550 zł | 19 275 zł |
| Дороже этого предложения | — | +179 541 zł | +207 526 zł | +191 103 zł |
- ✓ Эта квартира960 000 zł16 051 zł/m²
- Застройщик — квартира Aтот же ЖК1 139 541 zł19 075 zł/m²
- Застройщик — квартира Bтот же ЖК1 167 526 zł19 550 zł/m²
- Застройщик — квартира Cтот же ЖК1 151 103 zł19 275 zł/m²
Цены застройщиков с учётом действующих акций, по состоянию на 10.11.2026. Индивидуальные акции могут снижать цены.
Ведём сделку до нотариального акта.
- Комнаты4
- Площадь59,81 m²
- ЭтажЭтаж 1 (второй, над партером)
- Получение ключейдекабрь 2026
- ЗастройщикMurapol S.A.
Планировка квартиры
УвеличитьОписание
Четырёхкомнатная, 59,81 m², Этаж 1 (второй, над партером). Получение ключей: декабрь 2026.
- Цена: 960 000 zł
- Платёж от ~4 680 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
Жилой комплекс Urcity
О жилом комплексе Urcity
Urcity — жилой комплекс застройщика Murapol S.A. в районе Ursus (микрорайон Szamoty), Варшава. В продаже 21 квартира, срок сдачи — IV кв. 2026. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.
Смотреть ЖК Urcity Все новостройки: Ursus Микрорайон Szamoty
Ипотечный калькулятор
Выберите подходящие вам условия
—Ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос —
- Сумма кредита —
- Проценты всего—
- Всего к выплате (кредит + проценты)—
- Последний платёж—
- Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —
- Процентная ставка
- Платежи
- Срок кредита
Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).
Проверить кредитоспособностьЕсли сдавать эту квартиру
Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.
Доходность нетто в год4,5%
- Аренда в месяц5 090 zł
- Доход от аренды в год (брутто)61 078 zł
- Доходность брутто6,4%
- Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)4 932 zł
- Cash flow в месяц4 168 zł
- Cash-on-cash4,5%
- Цена с отделкой1 109 525 zł
- Ваши вложения1 109 525 zł
Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.
Инвесторам: как считаем и что проверитьКак считаем
- Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
- Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
- Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
- Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.
Другие квартиры в этом комплексе
960 тыс. zł16 151 zł/m²
Платёж от ~4 680 zł/мес.4 комн. · 59,4 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № 2.A.1.02
Urcity
Варшава · Posag 7 Panien 11
1,15 млн zł19 275 zł/m²
Платёж от ~5 610 zł/мес.4 комн. · 59,7 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № 2.B.1.01
Urcity
Варшава · Posag 7 Panien 11
1,17 млн zł19 550 zł/m²
Платёж от ~5 690 zł/мес.4 комн. · 59,7 m² · Этаж 2 (3-й)
Квартира № 2.A.2.06
Urcity
Варшава · Posag 7 Panien 11
Все квартиры в комплексе Urcity (21) Новостройки: Ursus, Варшава
Другие новостройки в районе Ursus
Расположение
Posag 7 Panien 11, Ursus, Варшава
Центр Варшавы — 11 км · ок. 25 мин на машине
Что рядом
- HabichaАвтобус50 мок. 1 мин пешком
- Zajezdnia Ursus Płn.Автобус330 мок. 5 мин пешком
- Posag 7 PanienАвтобус430 мок. 7 мин пешком
- GierdziejewskiegoАвтобус560 мок. 9 мин пешком
- Warszawa Ursus PółnocnyПоезд (SKM/PKP)650 мок. 11 мин пешком
- Niepubliczne Przedszkole Językowe Smart PlanetДетский сад90 мок. 1 мин пешком
- Niepubliczne Przedszkole Stacja IntegracjaДетский сад100 мок. 2 мин пешком
- Niepubliczne Przedszkole Integracyjne Świat DzieckaДетский сад130 мок. 2 мин пешком
- Przedszkole NorlandiaДетский сад180 мок. 3 мин пешком
- Szkoła Podstawowa nr 409Школа620 мок. 10 мин пешком
- BiedronkaСупермаркет230 мок. 4 мин пешком
- LidlСупермаркет790 мок. 13 мин пешком
- Carrefour MarketСупермаркет910 мок. 15 мин пешком
- BiedronkaСупермаркет980 мок. 16 мин пешком
- Factory UrsusТорговый центр1,0 кмок. 17 мин пешком
- Eko Park UrsusПарк520 мок. 8 мин пешком
- Park Planeta UrsusПарк800 мок. 13 мин пешком
- Plac WolnościПарк1,0 кмок. 16 мин пешком
- Skwer Księdza Kazimierza SzklarczykaПарк1,1 кмок. 18 мин пешком
- MilmedicaПоликлиника210 мок. 3 мин пешком
- Аптека250 мок. 4 мин пешком
- Zdrowa RodzinaАптека410 мок. 7 мин пешком
- Ziko AptekaАптека850 мок. 14 мин пешком
- ViaMed Przychodnia UrsusПоликлиника970 мок. 16 мин пешком
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.
