Квартира № E99, 4 комн., 77,2 m² — Apartamenty Literacka etap II, Варшава

Literacka, Bielany, Варшава

Первичный рынокСвободна

Все квартиры в ЖК Apartamenty Literacka etap II (108 квартир)

Apartamenty Literacka etap II — визуализация 1

Apartamenty Literacka etap II — визуализация 2

Apartamenty Literacka etap II — визуализация 3

Apartamenty Literacka etap II — визуализация 4

Apartamenty Literacka etap II — визуализация 5

+8 фото

Apartamenty Literacka etap II — визуализация 6

Apartamenty Literacka etap II — визуализация 7

Apartamenty Literacka etap II — визуализация 8

Apartamenty Literacka etap II — визуализация 9

Apartamenty Literacka etap II — визуализация 10

Apartamenty Literacka etap II — визуализация 11

Apartamenty Literacka etap II — визуализация 12

Apartamenty Literacka etap II — визуализация 13

Планировка Карточка PDF

Платёж от ~7 260 zł/мес.
Цены на 20.10.2026

Комнаты4
Площадь77,20 m²
ЭтажЭтаж 4 (пятый)
Срок сдачиIV кв. 2027
ЗастройщикDom Development S.A.

Планировка квартиры

Скачать карточку PDF

Планировка: Квартира № E99 — Квартира № E99 · 77,2 m² · 4 комн.Этаж 4 (пятый)

Описание

Жилой комплекс Apartamenty Literacka etap II · Dom Development S.A. · квартира № E99

Квартира № E99 в жилом комплексе Apartamenty Literacka etap II (Dom Development S.A.), ul. Literacka, Варшава. Четырёхкомнатная, 77,2 m², Этаж 4 (пятый). Планируемая сдача: IV кв. 2027.

Цена: 1 489 960 zł (19 300 zł/m²)
На 4% ниже медианы ЖК Apartamenty Literacka etap II (20 100 zł/m²)
На 4% ниже медианы района Bielany (20 000 zł/m²)
Самая недорогая из 4 свободных 4-комнатных квартир в этом жилом комплексе
Платёж от ~7 260 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Количество комнат:	4
Площадь:	77,2 m²
Этаж:	Этаж 4 (пятый)
Цена:	1 489 960 zł
Цена за m²:	19 300 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Apartamenty Literacka etap II

Apartamenty Literacka etap II — жилой комплекс застройщика Dom Development S.A. в районе Bielany (микрорайон Piaski), Варшава. В продаже 108 квартир, срок сдачи — IV кв. 2027. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Apartamenty Literacka etap II Все новостройки: Bielany Микрорайон Piaski

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Спросить об ипотеке Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год3,8%

Аренда в месяц6 570 zł
Доход от аренды в год (брутто)78 837 zł
Доходность брутто5,3%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)6 366 zł
Cash flow в месяц5 373 zł
Cash-on-cash3,8%

Цена с отделкой1 682 960 zł
Ваши вложения1 682 960 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.