Описание

Жилой комплекс Rudawska 5 · RT Deweloper · квартира № B_0_8

Квартира № B_0_8 в жилом комплексе Rudawska 5 (RT Deweloper), ul. Rudawska 2, Вроцлав. Двухкомнатная, 47,61 m², Партер (1-й этаж). Дом уже сдан.

Цена: 628 452 zł (13 200 zł/m²)
На уровне медианы ЖК Rudawska 5 (13 150 zł/m²)
На 11% ниже медианы района Psie Pole (14 800 zł/m²)
Платёж от ~3 060 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Количество комнат:	2
Площадь:	47,61 m²
Этаж:	Партер (1-й этаж)
Цена:	628 452 zł
Цена за m²:	13 200 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Rudawska 5

Rudawska 5 — жилой комплекс застройщика RT Deweloper в районе Psie Pole (микрорайон Polanowice-Poświętne-Ligota), Вроцлав. В продаже 10 квартир, дом сдан в эксплуатацию. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Rudawska 5 Все новостройки: Psie Pole Микрорайон Polanowice-Poświętne-Ligota

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год4,3%

Аренда в месяц3 214 zł
Доход от аренды в год (брутто)38 564 zł
Доходность брутто6,1%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)3 114 zł
Cash flow в месяц2 629 zł
Cash-on-cash4,3%

Цена с отделкой733 194 zł
Ваши вложения733 194 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.

Другие квартиры в этом комплексе