Перейти к содержанию

Настройки cookie

Мы используем файлы cookie и похожие технологии. Необходимые обеспечивают работу сайта. Аналитические и маркетинговые — только с вашего согласия — помогают нам считать посещения и оценивать эффективность рекламы. Выбор можно изменить в любой момент в подвале сайта. Политика cookie

  • НеобходимыеВсегда активны

    Хранение данных или доступ к ним строго необходимы для работы сайта и услуг, которые вы запрашиваете: запомнить этот выбор, вход в учётную запись, защита форм от спама, карты.

  • Аналитические

    Статистика посещений (Google Analytics 4): сколько людей заходит на сайт, откуда и чем пользуются. Исключительно в статистических целях.

  • Маркетинговые

    Оценка эффективности рекламы на рекламных платформах (например, Meta) и запоминание кампании, из которой вы пришли на сайт.

Спросить о квартиреСпросить

Квартира № 132, 34,22 m² — Olchowy Park 2, Варшава

Marii Callas 10, Białołęka, Варшава

Первичный рынокСвободна
Все квартиры в ЖК Olchowy Park 2 (8 квартир)
  • 510 400 zł
  • 14 915 zł/m²
Спросить об этой квартире
Olchowy Park 2 — визуализация 1Olchowy Park 2 — визуализация 2Olchowy Park 2 — визуализация 3Olchowy Park 2 — визуализация 4Olchowy Park 2 — визуализация 5 +11 фотоOlchowy Park 2 — визуализация 6Olchowy Park 2 — визуализация 7Olchowy Park 2 — визуализация 8Olchowy Park 2 — визуализация 9Olchowy Park 2 — визуализация 10Olchowy Park 2 — визуализация 11Olchowy Park 2 — визуализация 12Olchowy Park 2 — визуализация 13Olchowy Park 2 — визуализация 14Olchowy Park 2 — визуализация 15Olchowy Park 2 — визуализация 16
Карточка PDF
  • Площадь34,22 m²
  • ЭтажПартер (1-й этаж)
  • Срок сдачиДом уже сдан
  • ЗастройщикVictoria Dom

Карточка квартиры

Скачать карточку PDF

Карточка квартиры в PDF — с актуальной ценой, параметрами и планировкой, формируется в момент скачивания.

Описание

Жилой комплекс Olchowy Park 2 · Victoria Dom · квартира № 132

Квартира № 132 в жилом комплексе Olchowy Park 2 (Victoria Dom), ul. Marii Callas 10, Варшава. 34,22 m², Партер (1-й этаж). Дом уже сдан.

О квартире

Площадь:34,22 m²
Этаж:Партер (1-й этаж)
Цена:510 400 zł
Цена за m²:14 915 zł/m²
Статус:Свободна

О жилом комплексе Olchowy Park 2

Olchowy Park 2 — жилой комплекс застройщика Victoria Dom в районе Białołęka (микрорайон Kobiałka), Варшава. В продаже 8 квартир, дом сдан в эксплуатацию, отделка: стандарт застройщика (stan deweloperski). Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Olchowy Park 2 Все новостройки: Białołęka Микрорайон Kobiałka

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж
  • Первоначальный взнос —
  • Сумма кредита —
  • Проценты всего—
  • Всего к выплате (кредит + проценты)—
  • Процентная ставка
  • Платежи
  • Срок кредита
Платежи

Процентная ставка

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год4,8%
  • Аренда в месяц2 912 zł
  • Доход от аренды в год (брутто)34 945 zł
  • Доходность брутто6,8%
  • Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)2 822 zł
  • Cash flow в месяц2 378 zł
  • Cash-on-cash4,8%
  • Цена с отделкой595 950 zł
  • Ваши вложения595 950 zł
Финансирование
Больше допущений

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить
Как считаем
  • Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
  • Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
  • Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
  • Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.

Другие квартиры в этом комплексе

Все квартиры в комплексе Olchowy Park 2 (8) Новостройки: Białołęka, Варшава

Другие новостройки в районе Białołęka

Квартиры от 800 тыс. zł — Варшава

Квартиры за 800 тыс. – 1 млн zł

Расположение

Marii Callas 10, Białołęka, Варшава

Центр Варшавы — 19 км · ок. 45 мин на машине

Google MapsПроложить маршрут

Что рядом

  • Os. Olchowy ParkАвтобус50 мок. 1 мин пешком
  • Os. Zielona DolinaАвтобус140 мок. 2 мин пешком
  • JarzębinowaАвтобус240 мок. 4 мин пешком
  • FajnaАвтобус260 мок. 4 мин пешком
  • PucciniegoАвтобус350 мок. 6 мин пешком

Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.