Сдача: IV кв. 2027
541 279 zł13 700 zł/m²
Платёж от ~2 640 zł/мес.2 комн. · 39,51 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.39,51 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № AB0101
Pilczycka VitaФильтры поиска
Квартиры под аренду во Вроцлаве — студии и 2 комнаты до 45 м²
Для покупки под сдачу в аренду во Вроцлаве мы отобрали из каталога TM Invest: 1 480 свободных квартир в 45 жилых комплексах от 19 застройщиков. Средняя площадь — 37,3 m², средняя цена за м² — 16 205 zł, цены от 378 731 zł до 998 430 zł.
В уже сданных домах — 158, со сдачей в 2026–2027 — 1 322. Студии: 565, 2 комнаты: 915. Больше всего предложений в районах: Fabryczna (578), Stare Miasto (384) и Krzyki (356).
Список отсортирован по цене за м², от самой низкой. Квартиры на первичном рынке продаются в стандарте застройщика «под отделку» (stan deweloperski). Консультация и подбор в TM Invest бесплатны, а комиссию при покупке чаще всего платить не нужно — обычно нас оплачивает застройщик.
Pilczycka VitaСдача: IV кв. 2027
537 169 zł13 700 zł/m²
Платёж от ~2 620 zł/мес.2 комн. · 39,21 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.39,21 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № AA0112
Pilczycka VitaСдача: IV кв. 2027
540 868 zł13 700 zł/m²
Платёж от ~2 640 zł/мес.2 комн. · 39,48 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.39,48 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № AA0111
Pilczycka VitaСдача: IV кв. 2027
541 142 zł13 700 zł/m²
Платёж от ~2 640 zł/мес.2 комн. · 39,5 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.39,5 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № AA0110
Pilczycka Vita
Сдача: IV кв. 2027
568 413 zł13 700 zł/m²
Платёж от ~2 770 zł/мес.2 комн. · 41,49 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.41,49 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № A70
Osiedle Międzyleska etap IVСдача: IV кв. 2027
568 413 zł13 700 zł/m²
Платёж от ~2 770 zł/мес.2 комн. · 41,49 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.41,49 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № A29
Osiedle Międzyleska etap IV
Сдача: III кв. 2027
583 894 zł13 700 zł/m²
Платёж от ~2 850 zł/мес.2 комн. · 42,62 m² · Этаж 2 (3-й)
2 комн.42,62 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № A26
Osiedle Międzyleska etap IIIСдача: III кв. 2027
582 113 zł13 700 zł/m²
Платёж от ~2 840 zł/мес.2 комн. · 42,49 m² · Этаж 2 (3-й)
2 комн.42,49 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № A25
Osiedle Międzyleska etap IIIСдача: III кв. 2027
583 620 zł13 700 zł/m²
Платёж от ~2 840 zł/мес.2 комн. · 42,6 m² · Этаж 2 (3-й)
2 комн.42,6 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № A23
Osiedle Międzyleska etap III
Сдача: I кв. 2027
544 027 zł13 700 zł/m²
Платёж от ~2 650 zł/мес.2 комн. · 39,71 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.39,71 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № B24
Osiedle Arkadia etap I
Сдача: IV кв. 2027
555 450 zł13 715 zł/m²
Платёж от ~2 710 zł/мес.2 комн. · 40,5 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.40,5 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № A.3.7
Vista Eco BСдача: IV кв. 2027
543 104 zł13 749 zł/m²
Платёж от ~2 650 zł/мес.2 комн. · 39,5 m² · Партер (1-й этаж)
2 комн.39,5 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № AA0009
Pilczycka Vita
Сдача: III кв. 2027
537 665 zł13 772 zł/m²
Платёж от ~2 620 zł/мес.2 комн. · 39,04 m² · Этаж 2 (3-й)
2 комн.39,04 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № M1/1/2/31
Przy Parku VitaСдача: III кв. 2027
539 042 zł13 772 zł/m²
Платёж от ~2 630 zł/мес.2 комн. · 39,14 m² · Этаж 2 (3-й)
2 комн.39,14 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № M1/1/2/30
Przy Parku VitaСдача: III кв. 2027
606 250 zł13 772 zł/m²
Платёж от ~2 950 zł/мес.2 комн. · 44,02 m² · Этаж 1 (2-й)
2 комн.44,02 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № M1/1/1/06
Przy Parku Vita
Сдача: часть сдана, остальное — до II кв. 2027
542 361 zł13 790 zł/m²
Платёж от ~2 640 zł/мес.2 комн. · 39,33 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.39,33 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № D/37
Rędzińska etap 4Сдача: часть сдана, остальное — до II кв. 2027
542 499 zł13 790 zł/m²
Платёж от ~2 640 zł/мес.2 комн. · 39,34 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.39,34 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № C/38
Rędzińska etap 4Сдача: часть сдана, остальное — до II кв. 2027
540 568 zł13 790 zł/m²
Платёж от ~2 630 zł/мес.2 комн. · 39,2 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.39,2 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № A/36
Rędzińska etap 4
Сдача: IV кв. 2027
523 678 zł13 799 zł/m²
Платёж от ~2 550 zł/мес.2 комн. · 37,95 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.37,95 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № D2/03/41
WUWA Vita etap IIIСдача: IV кв. 2027
517 882 zł13 799 zł/m²
Платёж от ~2 520 zł/мес.2 комн. · 37,53 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.37,53 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № D2/03/40
WUWA Vita etap IIIСдача: IV кв. 2027
511 259 zł13 799 zł/m²
Платёж от ~2 490 zł/мес.2 комн. · 37,05 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.37,05 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № D2/03/39
WUWA Vita etap IIIСдача: IV кв. 2027
517 606 zł13 799 zł/m²
Платёж от ~2 520 zł/мес.2 комн. · 37,51 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.37,51 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № D2/03/37
WUWA Vita etap IIIСдача: IV кв. 2027
518 020 zł13 799 zł/m²
Платёж от ~2 520 zł/мес.2 комн. · 37,54 m² · Этаж 3 (4-й)
2 комн.37,54 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № D2/03/36
WUWA Vita etap III
Сдача: IV кв. 2027
502 841 zł13 799 zł/m²
Платёж от ~2 450 zł/мес.1 комн. · 36,44 m² · Этаж 2 (3-й)
1 комн.36,44 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № M3/3/2/19
Przy Parku Vita etap IIIЗагружаю карту…
Как мы отбирали квартиры
- студии и двухкомнатные квартиры площадью до 45 м² — самые небольшие квартиры у застройщиков, с самым низким порогом входа;
- цена до 1 млн zł; только свободные квартиры с указанной ценой, без резервов и без домов;
- дом уже сдан или срок сдачи — до конца 2027 года;
- порядок — по цене за м², от самой низкой (его можно сменить над списком).
Районы, цены и ставки аренды: статья о квартире под аренду.
Подборка формируется автоматически по данным каталога и не является инвестиционной рекомендацией. Мы не обещаем доход и рост цен — доходность зависит от арендной ставки в районе, затрат на отделку и содержание. Рассчитайте её для конкретной квартиры в калькуляторе доходности.
Квартиры под аренду во Вроцлаве: вопросы и ответы
Какую доходность может дать квартира под аренду во Вроцлаве?
Это зависит от цены покупки, арендной ставки в районе, затрат на отделку, платежей за содержание и простоя между арендаторами. Мы не даём прогнозов и не обещаем «гарантированный доход» — доходность брутто и нетто конкретной квартиры можно рассчитать в калькуляторе доходности, а ставки аренды NBP и примеры расчётов есть в статье Доходность аренды квартиры. Подробнее — на странице Инвесторам.
Как облагается налогом доход от аренды квартиры?
Частная аренда облагается ryczałt — налогом с выручки: 8,5% до 100 000 zł в год и 12,5% с суммы сверх этого; расходы не вычитаются. Подробности — в статье Налог с аренды квартиры; в своей ситуации лучше уточнить у налогового консультанта.
Какой договор аренды заключать и стоит ли покупать квартиру с арендатором?
Квартиру у застройщика вы покупаете без арендатора — договор заключаете сами после приёмки и отделки. Владельцы часто выбирают najem okazjonalny, который упрощает расторжение аренды; как он работает и чем отличается от институционального — в статье Najem okazjonalny и instytucjonalny. Покупка квартиры с арендатором — это вторичный рынок, о ней — в статье Продажа квартиры с арендатором.
Студия или 2 комнаты под аренду?
В этой подборке: 565 студий и 915 двухкомнатных квартир. У студии ниже порог входа, двухкомнатная подходит и парам, и для совместной аренды. Сравнение с цифрами — в статье Студия или двушка под аренду.
Нужно ли платить комиссию TM Invest?
Чаще всего нет — обычно нас оплачивает застройщик. Бесплатны консультация и подбор: сравним квартиры из этого списка, сроки сдачи и условия покупки.