Здача: IV кв. 2027
869 234 zł10 599 zł/m²
На 20% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 240 zł/міс.4 кімн. · 82,01 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.82,01 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № B/KL3/0/01
Podhalańska VitaДані каталогу на 06.11.2026
Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Вроцлаві — новобудови 2026
Зараз у каталозі TM Invest у Вроцлаві — 150 вільних квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł у 19 житлових комплексах від 11 забудовників. Середня площа — 73,1 m², середня ціна за м² — 12 116 zł, ціни від 734 436 zł до 999 000 zł.
Фільтри пошуку
Найбільше таких пропозицій у районах: Fabryczna (69), Krzyki (51) і Psie Pole (26). Найбільше квартир пропонують: Develia (52), Dom Development (51) і Lokum Deweloper (14).
Чотири кімнати до 1 млн zł — зазвичай вибір сімей: окремі спальні, кімната для роботи з дому та більша вітальня. У цьому бюджеті частіше трапляються райони далі від центру, тому ми порівнюємо площу, ціну за м² і термін здачі в одному місці.
Квартири на первинному ринку продаються в стандарті забудовника «під оздоблення» (stan deweloperski). Для покупця квартири в новобудові — зазвичай без комісії: нашу винагороду сплачує забудовник. За додаткові послуги (наприклад, вторинний ринок) винагороду узгоджуємо з клієнтом заздалегідь.
Podhalańska Vita
Здача: III кв. 2027
855 464 zł12 200 zł/m²
На 19% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 170 zł/міс.4 кімн. · 70,12 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.70,12 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № B131
Osiedle Arkadia etap II
Здача: IV кв. 2027
931 278 zł12 099 zł/m²
Платіж від ~4 540 zł/міс.4 кімн. · 76,97 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.76,97 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № D1/00/01
WUWA Vita etap III
Здача: IV кв. 2027
993 976 zł13 099 zł/m²
На 11% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 840 zł/міс.4 кімн. · 75,88 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.75,88 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № M3/1/1/7
Przy Parku Vita etap III
Здача: III кв. 2027
908 991 zł12 799 zł/m²
На 14% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 430 zł/міс.4 кімн. · 71,02 m² · Поверх 3 (4-й)
4 кімн.71,02 m²Поверх 3 (4-й)
Квартира № M2/1/3/34
Przy Parku Vita
Здача: частину здано, решта — до I кв. 2027
838 431 zł11 099 zł/m²
На 16% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 090 zł/міс.4 кімн. · 75,54 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.75,54 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № B.01.05.02
WuWa Vita
Здача: IV кв. 2027
790 000 zł11 347 zł/m²
На 14% дешевше за медіану району
Платіж від ~3 850 zł/міс.4 кімн. · 69,62 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.69,62 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № B.1.4
Vista Eco B
Будинок уже здано
796 353 zł11 146 zł/m²
На 16% дешевше за медіану району
Платіж від ~3 880 zł/міс.4 кімн. · 71,45 m² · Поверх 1 (2-й)
4 кімн.71,45 m²Поверх 1 (2-й)
Квартира № I11
Nowe Żerniki Bieńkowskiego II
Запитати
Здача: IV кв. 2027
870 484 zł12 599 zł/m²
Платіж від ~4 240 zł/міс.4 кімн. · 69,09 m² · Поверх 4 (5-й)
4 кімн.69,09 m²Поверх 4 (5-й)
Квартира № BB0401
Pilczycka Vita
Здача: III кв. 2027
975 780 zł13 000 zł/m²
На 14% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 760 zł/міс.4 кімн. · 75,06 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.75,06 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № E42
Osiedle Rapsodia etap III
Здача: IV кв. 2027
900 360 zł12 300 zł/m²
Платіж від ~4 390 zł/міс.4 кімн. · 73,2 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.73,2 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № A41
Osiedle Park Świetlików
Здача: IV кв. 2027
922 960 zł13 900 zł/m²
Платіж від ~4 500 zł/міс.4 кімн. · 66,4 m² · Поверх 3 (4-й)
4 кімн.66,4 m²Поверх 3 (4-й)
Квартира № A126
Osiedle Międzyleska etap IV
Здача: III кв. 2027
919 125 zł12 500 zł/m²
На 16% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 480 zł/міс.4 кімн. · 73,53 m² · Поверх 5 (6-й)
4 кімн.73,53 m²Поверх 5 (6-й)
Квартира № A96
Osiedle Międzyleska etap III
Здача: I кв. 2027
927 108 zł11 700 zł/m²
На 22% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 520 zł/міс.4 кімн. · 79,24 m² · Поверх 3 (4-й)
4 кімн.79,24 m²Поверх 3 (4-й)
Квартира № B240
Osiedle Arkadia etap I
Здача: частину здано, решта — до II кв. 2027
848 912 zł12 190 zł/m²
Платіж від ~4 140 zł/міс.4 кімн. · 69,64 m² · Поверх 3 (4-й)
4 кімн.69,64 m²Поверх 3 (4-й)
Квартира № E/37
Rędzińska etap 4
Здача: IV кв. 2027
993 577 zł13 398 zł/m²
На 27% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 840 zł/міс.4 кімн. · 74,16 m² · Поверх 4 (5-й)
4 кімн.74,16 m²Поверх 4 (5-й)
Квартира № A1 33
Atrium – Nowy Szczepin
Будинок уже здано
999 000 zł11 507 zł/m²
На 37% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 870 zł/міс.4 кімн. · 86,82 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.86,82 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № N1-0-3
Lokum Porto bud E, F i H
Здача: I кв. 2028
960 630 zł11 000 zł/m²
На 26% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 680 zł/міс.4 кімн. · 87,33 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.87,33 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № VV/K/0/3
Villa Viva
Будинок уже здано
984 000 zł12 828 zł/m²
На 15% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 800 zł/міс.4 кімн. · 76,71 m² · Поверх 4 (5-й)
4 кімн.76,71 m²Поверх 4 (5-й)
Квартира № 12-4-25
Lokum la Vida
Здача: IV кв. 2026
758 240 zł14 000 zł/m²
Платіж від ~3 700 zł/міс.4 кімн. · 54,16 m² · Поверх 5 (6-й)
4 кімн.54,16 m²Поверх 5 (6-й)
Квартира № B1/5/12
Osiedle Metr Kwadrat etap II
Будинок уже здано
754 664 zł13 600 zł/m²
Платіж від ~3 680 zł/міс.4 кімн. · 55,49 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.55,49 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № A1/2/4
Osiedle Metr Kwadrat
Здача: III кв. 2027
935 060 zł12 590 zł/m²
Платіж від ~4 560 zł/міс.4 кімн. · 74,27 m² · Партер (1-й поверх)
4 кімн.74,27 m²Партер (1-й поверх)
Квартира № RD5/1/03
Węgliniecka
Будинок уже здано
759 669 zł13 100 zł/m²
На 13% дешевше за медіану району
Платіж від ~3 700 zł/міс.4 кімн. · 57,99 m² · Поверх 4 (5-й)
4 кімн.57,99 m²Поверх 4 (5-й)
Квартира № A_4_54
Rudawska 5
867 120 zł12 000 zł/m²
На 19% дешевше за медіану району
Платіж від ~4 230 zł/міс.4 кімн. · 72,26 m² · Поверх 2 (3-й)
4 кімн.72,26 m²Поверх 2 (3-й)
Квартира № C.11
Pawia
ЗапитатиЗавантажую карту…
Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Вроцлаві у цифрах
Дані на 06.11.2026: вільні квартири з каталогу TM Invest — дані забудовників і офіційні прайс-листи (dane.gov.pl). 150 вільних квартир у 19 житлових комплексах, ціна від 734 436 zł, медіана ціни за м² — 12 200 zł/m², медіана площі — 75,1 m², у зданих будинках: 18.
| Житловий комплекс | Розташування | Вільно | Ціна від | Медіана за м² | Термін здачі |
|---|---|---|---|---|---|
| Podhalańska Vita | Fabryczna, Вроцлав | 28 | 748 305 zł | 11 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Osiedle Międzyleska etap IV | Krzyki, Вроцлав | 25 | 755 904 zł | 12 700 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Pilczycka Vita | Fabryczna, Вроцлав | 13 | 824 969 zł | 12 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Lokum la Vida | Psie Pole, Вроцлав | 12 | 869 000 zł | 12 889 zł/m² | Будинок уже здано |
| Osiedle Międzyleska etap III | Krzyki, Вроцлав | 11 | 834 876 zł | 12 300 zł/m² | III kw. 2027 |
| Osiedle Metr Kwadrat etap II | Fabryczna, Вроцлав | 10 | 734 436 zł | 14 000 zł/m² | IV kw. 2026 |
| Villa Viva | Krzyki, Вроцлав | 9 | 840 510 zł | 11 000 zł/m² | I kw. 2028 |
| Osiedle Arkadia etap II | Psie Pole, Вроцлав | 7 | 808 579 zł | 12 200 zł/m² | III kw. 2027 |
| WUWA Vita etap III | Fabryczna, Вроцлав | 5 | 931 278 zł | 12 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Przy Parku Vita etap III | Krzyki, Вроцлав | 4 | 967 226 zł | 12 900 zł/m² | IV kw. 2027 |
Чотирикімнатні квартири до 1 млн zł у Вроцлаві: запитання та відповіді
Які квартири з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł можна купити у Вроцлаві?
Зараз у каталозі TM Invest 150 вільних квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł. Середня площа — 73,1 m², середня ціна за м² — 12 116 zł.
Який іпотечний кредит потрібен на квартиру за 950 000 zł?
За першого внеску 20% (190 000 zł) сума кредиту — близько 760 000 zł; за внеску 10% (95 000 zł) — близько 855 000 zł. Розмір платежу залежить від ставки, строку кредиту та кредитоспроможності — розрахуємо його на безкоштовній консультації.
Який потрібен перший внесок?
Банки зазвичай вимагають щонайменше 20% ціни, а зі страхуванням низького внеску — 10%. За ціни 950 000 zł це 190 000 zł або 95 000 zł. До цього додаються нотаріальні та судові витрати і можлива комісія банку; під час купівлі в забудовника податок PCC не сплачується (ПДВ уже в ціні квартири).
Де у Вроцлаві найбільше квартир з 4 і більше кімнатами вартістю до 1 млн zł?
Найбільше: Fabryczna (69), Krzyki (51), Psie Pole (26) і Stare Miasto (4). Повний список із цінами та плануваннями — вище.
Чи потрібно платити комісію TM Invest?
Для покупця квартири в новобудові — зазвичай без комісії: нашу винагороду сплачує забудовник. За додаткові послуги (наприклад, вторинний ринок) винагороду узгоджуємо з клієнтом заздалегідь.
Підберемо квартиру — Вроцлав
Напишіть, що ви шукаєте: площа, бюджет, термін. Підготуємо добірку пропозицій забудовників і домовимося про перегляди.
- Зазвичай без комісії — платить забудовник
- Допомога з вибором, переговорами та договором
- Підтримка експерта з кредитів, якщо купуєте в кредит
Зручніше поговорити? +48 573 568 888 · WhatsApp