Вроцлав · Muchobór Mały
Сдача IV кв. 2026
от 378 тыс. zł от 12 180 zł/m²
Платёж от ~1 850 zł/мес. 166 из 171 квартиры · 1 комн. · 27,9–45,5 m²
166 из 171 квартиры1 комн.27,9–45,5 m²
Motivo
Murapol S.A.Fabryczna 12
СпроситьФильтры поиска
Квартиры под аренду во Вроцлаве — студии и 2 комнаты до 45 м²
Для покупки под сдачу в аренду во Вроцлаве мы отобрали из каталога TM Invest: 1 480 свободных квартир в 45 жилых комплексах от 19 застройщиков. Средняя площадь — 37,3 m², средняя цена за м² — 16 205 zł, цены от 378 731 zł до 998 430 zł.
В уже сданных домах — 158, со сдачей в 2026–2027 — 1 322. Студии: 565, 2 комнаты: 915. Больше всего предложений в районах: Fabryczna (578), Stare Miasto (384) и Krzyki (356).
Список отсортирован по цене за м², от самой низкой. Квартиры на первичном рынке продаются в стандарте застройщика «под отделку» (stan deweloperski). Консультация и подбор в TM Invest бесплатны, а комиссию при покупке чаще всего платить не нужно — обычно нас оплачивает застройщик.
Murapol S.A.
Вроцлав · Leśnica
Сдача I кв. 2027 – IV кв. 2027 2 очереди
от 413 тыс. zł от 13 099 zł/m²
Платёж от ~2 020 zł/мес. 11 из 164 квартир · 1 комн. · 26,7–37,5 m²
11 из 164 квартир1 комн.26,7–37,5 m²
WUWA Vita
DeveliaAleja Architektów 32
Спросить
Вроцлав · Tarnogaj
Сдача III кв. 2027 – IV кв. 2027 2 очереди
от 451 тыс. zł от 13 599 zł/m²
Платёж от ~2 200 zł/мес. 12 из 174 квартир · 1 комн. · 29,3–36,4 m²
12 из 174 квартир1 комн.29,3–36,4 m²
Przy Parku Vita
DeveliaMiędzyleska 4A
Спросить
Вроцлав · Pracze Odrzańskie
Сдача IV кв. 2027
от 447 тыс. zł от 13 662 zł/m²
Платёж от ~2 180 zł/мес. 1 из 39 квартир · 1 комн. · 32,8 m²
1 из 39 квартир1 комн.32,8 m²
Vista Eco B
Mesta DevelopmentŁomnicka 8
Спросить
Вроцлав · Przedmieście Oławskie
Дом сдан
от 471 тыс. zł от 14 200 zł/m²
Платёж от ~2 300 zł/мес. 2 из 10 квартир · 1 комн. · 32,9–33,2 m²
2 из 10 квартир1 комн.32,9–33,2 m²
Komuny Paryskiej 19a
PBElinKomuny Paryskiej 19a
Спросить
Вроцлав · Maślice
Сдача III кв. 2027
от 452 тыс. zł от 14 690 zł/m²
Платёж от ~2 210 zł/мес. 3 из 25 квартир · 1 комн. · 30,8 m²
3 из 25 квартир1 комн.30,8 m²
Węgliniecka
Profit DevelopmentWęgliniecka 11
Спросить
Вроцлав · Przedmieście Oławskie
Дом сдан
от 573 тыс. zł от 14 700 zł/m²
Платёж от ~2 790 zł/мес. 7 из 23 квартир · 1 комн. · 37–45,1 m²
7 из 23 квартир1 комн.37–45,1 m²
5th Avenue Apartments
5th Avenue Holding S.A.Generała Romualda Traugutta 70
Спросить
Вроцлав · Szczepin
Сдача IV кв. 2027
от 462 тыс. zł от 14 724 zł/m²
Платёж от ~2 250 zł/мес. 40 из 120 квартир · 1 комн. · 26–41 m²
40 из 120 квартир1 комн.26–41 m²
Atrium – Nowy Szczepin
Archicom Holding Sp. z o.o.Góralska 24
Спросить
Вроцлав · Leśnica
Сдача IV кв. 2027
от 453 тыс. zł от 14 900 zł/m²
Платёж от ~2 210 zł/мес. 7 из 160 квартир · 1 комн. · 29,5–33,7 m²
7 из 160 квартир1 комн.29,5–33,7 m²
Podhalańska Vita
DeveliaPodhalańska 28
Спросить
Вроцлав · Kleczków
Сдача IV кв. 2026 2 очереди
от 518 тыс. zł от 14 943 zł/m²
Платёж от ~2 530 zł/мес. 25 из 139 квартир · 1 комн. · 28,8–44,1 m²
25 из 139 квартир1 комн.28,8–44,1 m²
Przystań Reymonta
Archicom Holding Sp. z o.o.Władysława Reymonta 7
Спросить
Вроцлав · Powstańców Śląskich
Сдача IV кв. 2026
от 494 тыс. zł от 15 228 zł/m²
Платёж от ~2 410 zł/мес. 54 из 119 квартир · 1 комн. · 28–38,6 m²
54 из 119 квартир1 комн.28–38,6 m²
Nowe Centrum Południowe IV
GPI Centrum Południowe
Gwiaździsta 18
Спросить
Вроцлав · Maślice
Сдача IV кв. 2027
от 439 тыс. zł от 15 900 zł/m²
Платёж от ~2 140 zł/мес. 19 из 155 квартир · 1 комн. · 27,7–29,8 m²
19 из 155 квартир1 комн.27,7–29,8 m²
Pilczycka Vita
DeveliaPilczycka
Спросить
Вроцлав · Przedmieście Oławskie
Сдача I кв. 2027
от 439 тыс. zł от 15 900 zł/m²
Платёж от ~2 140 zł/мес. 10 из 98 квартир · 1 комн. · 25,4–30,4 m²
10 из 98 квартир1 комн.25,4–30,4 m²
Apartamenty Krakowska 6
Robyg SAKrakowska 26
Спросить
Вроцлав · Karłowice-Różanka
Сдача III кв. 2027
от 429 тыс. zł от 16 000 zł/m²
Платёж от ~2 090 zł/мес. 3 из 47 квартир · 1 комн. · 26,5–27,6 m²
3 из 47 квартир1 комн.26,5–27,6 m²
Osiedle Rapsodia etap III
Dom Development S.A.Wołowska 20
Спросить
Вроцлав · Huby
Дом сдан
от 493 тыс. zł от 16 168 zł/m²
Платёж от ~2 410 zł/мес. 1 из 4 квартир · 1 комн. · 30,6 m²
1 из 4 квартир1 комн.30,6 m²
Hubska 100
Dom Development S.A.Hubska 96A
Спросить
Вроцлав · Ołbin
Сдача II кв. 2027
от 530 тыс. zł от 16 348 zł/m²
Платёж от ~2 580 zł/мес. 1 из 15 квартир · 1 комн. · 32,4 m²
1 из 15 квартир1 комн.32,4 m²
Browary Wrocławskie bud BR1, BR2
Archicom Holding Sp. z o.o.Ustronie 5
Спросить
Вроцлав · Szczepin
Сдача IV кв. 2026
от 428 тыс. zł от 16 686 zł/m²
Платёж от ~2 090 zł/мес. 41 из 172 квартир · 1 комн. · 25,2–28,8 m²
41 из 172 квартир1 комн.25,2–28,8 m²
Braniborska 10
Profit DevelopmentBraniborska 10f
Спросить
Вроцлав · Kleczków
Сдача III кв. 2027
от 475 тыс. zł от 16 818 zł/m²
Платёж от ~2 320 zł/мес. 12 из 55 квартир · 1 комн. · 25,2–38,8 m²
12 из 55 квартир1 комн.25,2–38,8 m²
Bulwar Północny
Archicom Holding Sp. z o.o.Browarna
Спросить
Вроцлав · Osobowice-Rędzin
Сдача IV кв. 2026
от 445 тыс. zł от 16 850 zł/m²
Платёж от ~2 170 zł/мес. 5 из 35 квартир · 1 комн. · 25,4–36,1 m²
5 из 35 квартир1 комн.25,4–36,1 m²
Osobowicka 114 etap I
Dom Development S.A.Osobowicka 112c
Спросить
Вроцлав · Przedmieście Oławskie
Дом сдан
от 495 тыс. zł от 17 000 zł/m²
Платёж от ~2 410 zł/мес. 1 из 49 квартир · 1 комн. · 29,1 m²
1 из 49 квартир1 комн.29,1 m²
Apartamenty Krakowska 8
Robyg SAKrakowska 26
СпроситьЗагружаю карту…
Как мы отбирали квартиры
- студии и двухкомнатные квартиры площадью до 45 м² — самые небольшие квартиры у застройщиков, с самым низким порогом входа;
- цена до 1 млн zł; только свободные квартиры с указанной ценой, без резервов и без домов;
- дом уже сдан или срок сдачи — до конца 2027 года;
- порядок — по цене за м², от самой низкой (его можно сменить над списком).
Районы, цены и ставки аренды: статья о квартире под аренду.
Подборка формируется автоматически по данным каталога и не является инвестиционной рекомендацией. Мы не обещаем доход и рост цен — доходность зависит от арендной ставки в районе, затрат на отделку и содержание. Рассчитайте её для конкретной квартиры в калькуляторе доходности.
Квартиры под аренду во Вроцлаве: вопросы и ответы
Какую доходность может дать квартира под аренду во Вроцлаве?
Это зависит от цены покупки, арендной ставки в районе, затрат на отделку, платежей за содержание и простоя между арендаторами. Мы не даём прогнозов и не обещаем «гарантированный доход» — доходность брутто и нетто конкретной квартиры можно рассчитать в калькуляторе доходности, а ставки аренды NBP и примеры расчётов есть в статье Доходность аренды квартиры. Подробнее — на странице Инвесторам.
Как облагается налогом доход от аренды квартиры?
Частная аренда облагается ryczałt — налогом с выручки: 8,5% до 100 000 zł в год и 12,5% с суммы сверх этого; расходы не вычитаются. Подробности — в статье Налог с аренды квартиры; в своей ситуации лучше уточнить у налогового консультанта.
Какой договор аренды заключать и стоит ли покупать квартиру с арендатором?
Квартиру у застройщика вы покупаете без арендатора — договор заключаете сами после приёмки и отделки. Владельцы часто выбирают najem okazjonalny, который упрощает расторжение аренды; как он работает и чем отличается от институционального — в статье Najem okazjonalny и instytucjonalny. Покупка квартиры с арендатором — это вторичный рынок, о ней — в статье Продажа квартиры с арендатором.
Студия или 2 комнаты под аренду?
В этой подборке: 565 студий и 915 двухкомнатных квартир. У студии ниже порог входа, двухкомнатная подходит и парам, и для совместной аренды. Сравнение с цифрами — в статье Студия или двушка под аренду.
Нужно ли платить комиссию TM Invest?
Чаще всего нет — обычно нас оплачивает застройщик. Бесплатны консультация и подбор: сравним квартиры из этого списка, сроки сдачи и условия покупки.
Подберём квартиру — Вроцлав
Напишите, что вы ищете: площадь, бюджет, сроки. Подготовим подборку предложений застройщиков и договоримся о просмотрах.
- Чаще всего без комиссии — обычно платит застройщик
- Помощь в выборе, переговорах и с договором
- Поддержка эксперта по кредитам, если покупаете в ипотеку
Удобнее поговорить? +48 573 568 888 · WhatsApp