Вроцлав · Szczepin
Сдача II кв. 2027
от 576 тыс. zł от 18 400 zł/m²
Платёж от ~2 810 zł/мес. 123 из 344 квартир · 1–2 комн. · 25,3–45,9 m²
123 из 344 квартир1–2 комн.25,3–45,9 m²
Quorum Tower
CavatinaSikorskiego
СпроситьФильтры поиска
Квартиры под аренду во Вроцлаве — студии и 2 комнаты до 45 м²
Для покупки под сдачу в аренду во Вроцлаве мы отобрали из каталога TM Invest: 1 480 свободных квартир в 45 жилых комплексах от 19 застройщиков. Средняя площадь — 37,3 m², средняя цена за м² — 16 205 zł, цены от 378 731 zł до 998 430 zł.
В уже сданных домах — 158, со сдачей в 2026–2027 — 1 322. Студии: 565, 2 комнаты: 915. Больше всего предложений в районах: Fabryczna (578), Stare Miasto (384) и Krzyki (356).
Список отсортирован по цене за м², от самой низкой. Квартиры на первичном рынке продаются в стандарте застройщика «под отделку» (stan deweloperski). Консультация и подбор в TM Invest бесплатны, а комиссию при покупке чаще всего платить не нужно — обычно нас оплачивает застройщик.
Cavatina
Вроцлав · Powstańców Śląskich
Дом сдан
от 496 тыс. zł от 18 540 zł/m²
Платёж от ~2 420 zł/мес. 19 из 55 квартир · 1–2 комн. · 24,9–43,7 m²
19 из 55 квартир1–2 комн.24,9–43,7 m²
Sudea
OKRE DEVELOPMENT Sp. z o.o.Sudecka 96A
Спросить
Вроцлав · Przedmieście Świdnickie
Дом сдан
от 538 тыс. zł от 18 729 zł/m²
Платёж от ~2 630 zł/мес. 10 из 14 квартир · 1 комн. · 25,6–32,4 m²
10 из 14 квартир1 комн.25,6–32,4 m²
Gwarna
Archicom Holding Sp. z o.o.Gwarna 11
Спросить
Вроцлав · Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice
Сдача IV кв. 2026
от 954 тыс. zł от 21 400 zł/m²
Платёж от ~4 650 zł/мес. 2 из 10 квартир · 2 комн. · 44,6–44,7 m²
2 из 10 квартир2 комн.44,6–44,7 m²
Wille Biskupin etap I
Dom Development S.A.Marcelego Bacciarellego 81
Спросить
Вроцлав · Powstańców Śląskich
Сдача II кв. 2027
от 644 тыс. zł от 21 589 zł/m²
Платёж от ~3 140 zł/мес. 15 из 54 квартир · 1–2 комн. · 25,4–42,1 m²
15 из 54 квартир1–2 комн.25,4–42,1 m²
Powstańców 7D
Archicom Holding Sp. z o.o.Powstańców Śląskich 7D
СпроситьЗагружаю карту…
Как мы отбирали квартиры
- студии и двухкомнатные квартиры площадью до 45 м² — самые небольшие квартиры у застройщиков, с самым низким порогом входа;
- цена до 1 млн zł; только свободные квартиры с указанной ценой, без резервов и без домов;
- дом уже сдан или срок сдачи — до конца 2027 года;
- порядок — по цене за м², от самой низкой (его можно сменить над списком).
Районы, цены и ставки аренды: статья о квартире под аренду.
Подборка формируется автоматически по данным каталога и не является инвестиционной рекомендацией. Мы не обещаем доход и рост цен — доходность зависит от арендной ставки в районе, затрат на отделку и содержание. Рассчитайте её для конкретной квартиры в калькуляторе доходности.
Квартиры под аренду во Вроцлаве: вопросы и ответы
Какую доходность может дать квартира под аренду во Вроцлаве?
Это зависит от цены покупки, арендной ставки в районе, затрат на отделку, платежей за содержание и простоя между арендаторами. Мы не даём прогнозов и не обещаем «гарантированный доход» — доходность брутто и нетто конкретной квартиры можно рассчитать в калькуляторе доходности, а ставки аренды NBP и примеры расчётов есть в статье Доходность аренды квартиры. Подробнее — на странице Инвесторам.
Как облагается налогом доход от аренды квартиры?
Частная аренда облагается ryczałt — налогом с выручки: 8,5% до 100 000 zł в год и 12,5% с суммы сверх этого; расходы не вычитаются. Подробности — в статье Налог с аренды квартиры; в своей ситуации лучше уточнить у налогового консультанта.
Какой договор аренды заключать и стоит ли покупать квартиру с арендатором?
Квартиру у застройщика вы покупаете без арендатора — договор заключаете сами после приёмки и отделки. Владельцы часто выбирают najem okazjonalny, который упрощает расторжение аренды; как он работает и чем отличается от институционального — в статье Najem okazjonalny и instytucjonalny. Покупка квартиры с арендатором — это вторичный рынок, о ней — в статье Продажа квартиры с арендатором.
Студия или 2 комнаты под аренду?
В этой подборке: 565 студий и 915 двухкомнатных квартир. У студии ниже порог входа, двухкомнатная подходит и парам, и для совместной аренды. Сравнение с цифрами — в статье Студия или двушка под аренду.
Нужно ли платить комиссию TM Invest?
Чаще всего нет — обычно нас оплачивает застройщик. Бесплатны консультация и подбор: сравним квартиры из этого списка, сроки сдачи и условия покупки.