Wrocław · Przedmieście Oławskie
Oddane do użytku
od 471 tys. zł od 14 200 zł/m²
Rata od ~2 300 zł/mies. 2 z 10 mieszkań · 1 pok. · 32,9–33,2 m²
2 z 10 mieszkań1 pok.32,9–33,2 m²
Komuny Paryskiej 19a
PBElinKomuny Paryskiej 19a
ZapytajFiltry wyszukiwania
Mieszkania pod wynajem we Wrocławiu — kawalerki i 2 pokoje do 45 m²
Do zakupu pod wynajem we Wrocławiu wybraliśmy z katalogu TM Invest 1 480 wolnych mieszkań — w 45 inwestycjach od 19 deweloperów. Średnia powierzchnia to 37,3 m², średnia cena za m² — 16 205 zł, ceny od 378 731 zł do 998 430 zł.
W domach już oddanych: 158, z oddaniem w 2026–2027: 1 322. Kawalerki: 565, 2 pokoje: 915. Najwięcej ofert w dzielnicach: Fabryczna (578), Stare Miasto (384) i Krzyki (356).
Lista jest posortowana od najniższej ceny za m². Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są w stanie deweloperskim. Konsultacja i dobór ofert w TM Invest są bezpłatne, a za zakup najczęściej nie płacisz prowizji — zwykle wynagrodzenie płaci nam deweloper.
PBElin
Wrocław · Osobowice-Rędzin
Oddanie IV kw. 2026
od 445 tys. zł od 14 550 zł/m²
Rata od ~2 170 zł/mies. 16 z 35 mieszkań · 1–2 pok. · 25,4–42,7 m²
16 z 35 mieszkań1–2 pok.25,4–42,7 m²
Osobowicka 114 etap I
Dom Development S.A.Osobowicka 112c
Zapytaj
Wrocław · Tarnogaj
Oddanie I kw. 2027
od 642 tys. zł od 14 599 zł/m²
Rata od ~3 130 zł/mies. 17 z 29 mieszkań · 2 pok. · 40,4–44,3 m²
17 z 29 mieszkań2 pok.40,4–44,3 m²
Piękna Vita
DeveliaPiękna
Zapytaj
Wrocław · Przedmieście Oławskie
Oddane do użytku
od 573 tys. zł od 14 700 zł/m²
Rata od ~2 790 zł/mies. 9 z 23 mieszkań · 1–2 pok. · 37–45,5 m²
9 z 23 mieszkań1–2 pok.37–45,5 m²
5th Avenue Apartments
5th Avenue Holding S.A.Generała Romualda Traugutta 70
Zapytaj
Wrocław · Szczepin
Oddanie IV kw. 2027
od 462 tys. zł od 14 724 zł/m²
Rata od ~2 250 zł/mies. 57 z 120 mieszkań · 1–2 pok. · 26–42,9 m²
57 z 120 mieszkań1–2 pok.26–42,9 m²
Atrium – Nowy Szczepin
Archicom Holding Sp. z o.o.Góralska 24
Zapytaj
Wrocław · Gaj
Oddanie III kw. 2027
od 687 tys. zł od 15 200 zł/m²
Rata od ~3 350 zł/mies. 2 z 6 mieszkań · 2 pok. · 45,3–45,5 m²
2 z 6 mieszkań2 pok.45,3–45,5 m²
Vivre
DeveliaŚwieradowska 75a
Zapytaj
Wrocław · Powstańców Śląskich
Oddanie IV kw. 2026
od 494 tys. zł od 15 228 zł/m²
Rata od ~2 410 zł/mies. 68 z 119 mieszkań · 1–2 pok. · 28–44,3 m²
68 z 119 mieszkań1–2 pok.28–44,3 m²
Nowe Centrum Południowe IV
GPI Centrum Południowe
Gwiaździsta 18
Zapytaj
Wrocław · Szczepin
Oddanie IV kw. 2026
od 428 tys. zł od 15 300 zł/m²
Rata od ~2 090 zł/mies. 145 z 172 mieszkań · 1–2 pok. · 25,2–43,4 m²
145 z 172 mieszkań1–2 pok.25,2–43,4 m²
Braniborska 10
Profit DevelopmentBraniborska 10f
Zapytaj
Wrocław · Krzyki-Partynice
Oddane do użytku
od 551 tys. zł od 15 486 zł/m²
Rata od ~2 690 zł/mies. 5 z 8 mieszkań · 2 pok. · 35,6–39,1 m²
5 z 8 mieszkań2 pok.35,6–39,1 m²
Południk 17
Archicom Holding Sp. z o.o.Braterska/Przyjaźni/aleja Karkonoska
Zapytaj
Wrocław · Gądów-Popowice Południowe
Oddane do użytku
od 690 tys. zł od 15 499 zł/m²
Rata od ~3 360 zł/mies. 6 z 74 mieszkań · 2 pok. · 39–45,7 m²
6 z 74 mieszkań2 pok.39–45,7 m²
Legnicka Vita
DeveliaLegnicka
Zapytaj
Wrocław · Przedmieście Oławskie
Oddane do użytku
od 495 tys. zł od 15 500 zł/m²
Rata od ~2 410 zł/mies. 20 z 49 mieszkań · 1–2 pok. · 29,1–41,4 m²
20 z 49 mieszkań1–2 pok.29,1–41,4 m²
Apartamenty Krakowska 8
Robyg SAKrakowska 26
Zapytaj
Wrocław · Szczepin
Oddane do użytku
od 479 tys. zł od 15 535 zł/m²
Rata od ~2 330 zł/mies. 16 z 90 mieszkań · 1–2 pok. · 26,6–45,6 m²
16 z 90 mieszkań1–2 pok.26,6–45,6 m²
Lokum Porto bud E, F i H
Lokum DeweloperGnieźnieńska 6
Zapytaj
Wrocław · Huby
Oddane do użytku
od 493 tys. zł od 15 600 zł/m²
Rata od ~2 410 zł/mies. 3 z 4 mieszkań · 1–2 pok. · 30,6–41,1 m²
3 z 4 mieszkań1–2 pok.30,6–41,1 m²
Hubska 100
Dom Development S.A.Hubska 96A
Zapytaj
Wrocław · Kleczków
Oddanie III kw. 2027
od 472 tys. zł od 15 913 zł/m²
Rata od ~2 300 zł/mies. 25 z 55 mieszkań · 1–2 pok. · 25,2–44,6 m²
25 z 55 mieszkań1–2 pok.25,2–44,6 m²
Bulwar Północny
Archicom Holding Sp. z o.o.Browarna
Zapytaj
Wrocław · Ołbin
Oddanie II kw. 2027
od 530 tys. zł od 16 348 zł/m²
Rata od ~2 580 zł/mies. 5 z 15 mieszkań · 1–2 pok. · 32,4–41,6 m²
5 z 15 mieszkań1–2 pok.32,4–41,6 m²
Browary Wrocławskie bud BR1, BR2
Archicom Holding Sp. z o.o.Ustronie 5
Zapytaj
Wrocław · Przedmieście Oławskie
Oddane do użytku 2 etapy
od 574 tys. zł od 16 600 zł/m²
Rata od ~2 800 zł/mies. 2 z 4 mieszkań · 1–2 pok. · 32,7–39 m²
2 z 4 mieszkań1–2 pok.32,7–39 m²
Apartamenty Nad Oławką
Dom Development S.A.Krakowska 88cc
Zapytaj
Wrocław · Nadodrze
Oddane do użytku
od 569 tys. zł od 16 904 zł/m²
Rata od ~2 770 zł/mies. 7 z 9 mieszkań · 1–2 pok. · 33,7–39,9 m²
7 z 9 mieszkań1–2 pok.33,7–39,9 m²
Cybulskiego 20
Loft Asset CapitalCybulskiego
Zapytaj
Wrocław · Szczepin
Oddane do użytku
od 599 tys. zł od 17 782 zł/m²
Rata od ~2 920 zł/mies. 22 z 30 mieszkań · 1–2 pok. · 32,5–44,8 m²
22 z 30 mieszkań1–2 pok.32,5–44,8 m²
Lokum Porto Finale
Lokum DeweloperDługa
Zapytaj
Wrocław · Powstańców Śląskich
Oddane do użytku
od 710 tys. zł od 17 879 zł/m²
Rata od ~3 460 zł/mies. 1 z 15 mieszkań · 2 pok. · 39,7 m²
1 z 15 mieszkań2 pok.39,7 m²
Nowa Pabianicka
RealCoPabianicka 11
Zapytaj
Wrocław · Gaj
Oddane do użytku
od 475 tys. zł od 17 900 zł/m²
Rata od ~2 320 zł/mies. 4 z 7 mieszkań · 1 pok. · 25,8–26,7 m²
4 z 7 mieszkań1 pok.25,8–26,7 m²
Apartamenty Świeradowska
CTEŚwieradowska
ZapytajŁaduję mapę…
Jak wybraliśmy mieszkania
- kawalerki i mieszkania 2-pokojowe o powierzchni do 45 m² — najmniejsze lokale w ofercie deweloperów, z najniższym progiem wejścia;
- cena do 1 mln zł; tylko wolne lokale z podaną ceną, bez rezerwacji i bez domów;
- dom już oddany albo termin oddania do końca 2027 roku;
- kolejność — od najniższej ceny za m² (możesz ją zmienić nad listą).
Dzielnice, ceny i stawki najmu: artykuł o mieszkaniu pod wynajem.
Zestawienie powstaje automatycznie z danych katalogu i nie jest rekomendacją inwestycyjną. Nie obiecujemy dochodu ani wzrostu cen — rentowność zależy od czynszu w okolicy, kosztów wykończenia i utrzymania. Policz ją dla konkretnego mieszkania w kalkulatorze rentowności.
Mieszkania pod wynajem we Wrocławiu — pytania i odpowiedzi
Jaką rentowność może dać mieszkanie pod wynajem we Wrocławiu?
To zależy od ceny zakupu, czynszu w okolicy, kosztów wykończenia, opłat administracyjnych i przerw między najemcami. Nie podajemy prognoz ani „gwarantowanego dochodu” — rentowność brutto i netto konkretnego mieszkania policzysz w kalkulatorze rentowności, a stawki czynszów NBP i przykłady wyliczeń znajdziesz w artykule Rentowność najmu mieszkania. Więcej — na stronie Dla inwestorów.
Jak opodatkowany jest przychód z najmu mieszkania?
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki; kosztów nie odlicza się. Szczegóły — w artykule Podatek od najmu mieszkania; w swojej sytuacji warto zapytać doradcę podatkowego.
Jaką umowę najmu zawrzeć i czy kupować mieszkanie z najemcą?
Mieszkanie od dewelopera kupujesz bez najemcy — umowę zawierasz sam po odbiorze i wykończeniu. Właściciele często wybierają najem okazjonalny, który ułatwia zakończenie najmu; jak działa i czym różni się od instytucjonalnego — w artykule Najem okazjonalny i instytucjonalny. Zakup mieszkania z najemcą dotyczy rynku wtórnego — o tym piszemy w artykule Sprzedaż mieszkania z najemcą.
Kawalerka czy 2 pokoje pod wynajem?
W tym zestawieniu: 565 kawalerek i 915 mieszkań 2-pokojowych. Kawalerka ma niższy próg wejścia, 2 pokoje odpowiadają też parom i współlokatorom. Porównanie z liczbami — w artykule Kawalerka czy 2 pokoje pod wynajem.
Czy za pomoc TM Invest płacę prowizję?
Najczęściej nie — zwykle wynagrodzenie płaci nam deweloper. Bezpłatne są konsultacja i dobór ofert: porównamy mieszkania z tej listy, terminy oddania i warunki zakupu.