Wrocław · Tarnogaj
Oddanie I kw. 2027
od 642 tys. zł od 14 599 zł/m²
Rata od ~3 130 zł/mies. 17 z 29 mieszkań · 2 pok. · 40,4–44,3 m²
17 z 29 mieszkań2 pok.40,4–44,3 m²
Piękna Vita
DeveliaPiękna
ZapytajFiltry wyszukiwania
Mieszkania pod wynajem we Wrocławiu — kawalerki i 2 pokoje do 45 m²
Do zakupu pod wynajem we Wrocławiu wybraliśmy z katalogu TM Invest 1 480 wolnych mieszkań — w 45 inwestycjach od 19 deweloperów. Średnia powierzchnia to 37,3 m², średnia cena za m² — 16 205 zł, ceny od 378 731 zł do 998 430 zł.
W domach już oddanych: 158, z oddaniem w 2026–2027: 1 322. Kawalerki: 565, 2 pokoje: 915. Najwięcej ofert w dzielnicach: Fabryczna (578), Stare Miasto (384) i Krzyki (356).
Lista jest posortowana od najniższej ceny za m². Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są w stanie deweloperskim. Konsultacja i dobór ofert w TM Invest są bezpłatne, a za zakup najczęściej nie płacisz prowizji — zwykle wynagrodzenie płaci nam deweloper.
Develia
Wrocław · Szczepin
Oddanie IV kw. 2027
od 550 tys. zł od 14 732 zł/m²
Rata od ~2 680 zł/mies. 17 z 120 mieszkań · 2 pok. · 33,8–42,9 m²
17 z 120 mieszkań2 pok.33,8–42,9 m²
Atrium – Nowy Szczepin
Archicom Holding Sp. z o.o.Góralska 24
Zapytaj
Wrocław · Gaj
Oddanie III kw. 2027
od 687 tys. zł od 15 200 zł/m²
Rata od ~3 350 zł/mies. 2 z 6 mieszkań · 2 pok. · 45,3–45,5 m²
2 z 6 mieszkań2 pok.45,3–45,5 m²
Vivre
DeveliaŚwieradowska 75a
Zapytaj
Wrocław · Szczepin
Oddanie IV kw. 2026
od 534 tys. zł od 15 300 zł/m²
Rata od ~2 610 zł/mies. 104 z 172 mieszkań · 2 pok. · 34–43,4 m²
104 z 172 mieszkań2 pok.34–43,4 m²
Braniborska 10
Profit DevelopmentBraniborska 10f
Zapytaj
Wrocław · Krzyki-Partynice
Oddane do użytku
od 551 tys. zł od 15 486 zł/m²
Rata od ~2 690 zł/mies. 5 z 8 mieszkań · 2 pok. · 35,6–39,1 m²
5 z 8 mieszkań2 pok.35,6–39,1 m²
Południk 17
Archicom Holding Sp. z o.o.Braterska/Przyjaźni/aleja Karkonoska
Zapytaj
Wrocław · Gądów-Popowice Południowe
Oddane do użytku
od 690 tys. zł od 15 499 zł/m²
Rata od ~3 360 zł/mies. 6 z 74 mieszkań · 2 pok. · 39–45,7 m²
6 z 74 mieszkań2 pok.39–45,7 m²
Legnicka Vita
DeveliaLegnicka
Zapytaj
Wrocław · Przedmieście Oławskie
Oddane do użytku
od 705 tys. zł od 15 500 zł/m²
Rata od ~3 440 zł/mies. 2 z 23 mieszkań · 2 pok. · 45,5–45,5 m²
2 z 23 mieszkań2 pok.45,5–45,5 m²
5th Avenue Apartments
5th Avenue Holding S.A.Generała Romualda Traugutta 70
Zapytaj
Wrocław · Przedmieście Oławskie
Oddane do użytku
od 608 tys. zł od 15 500 zł/m²
Rata od ~2 960 zł/mies. 19 z 49 mieszkań · 2 pok. · 38,7–41,4 m²
19 z 49 mieszkań2 pok.38,7–41,4 m²
Apartamenty Krakowska 8
Robyg SAKrakowska 26
Zapytaj
Wrocław · Szczepin
Oddane do użytku
od 679 tys. zł od 15 535 zł/m²
Rata od ~3 310 zł/mies. 4 z 90 mieszkań · 2 pok. · 38,6–45,6 m²
4 z 90 mieszkań2 pok.38,6–45,6 m²
Lokum Porto bud E, F i H
Lokum DeweloperGnieźnieńska 6
Zapytaj
Wrocław · Huby
Oddane do użytku
od 630 tys. zł od 15 600 zł/m²
Rata od ~3 070 zł/mies. 2 z 4 mieszkań · 2 pok. · 40,4–41,1 m²
2 z 4 mieszkań2 pok.40,4–41,1 m²
Hubska 100
Dom Development S.A.Hubska 96A
Zapytaj
Wrocław · Kleczków
Oddanie III kw. 2027
od 472 tys. zł od 15 913 zł/m²
Rata od ~2 300 zł/mies. 13 z 55 mieszkań · 2 pok. · 25,2–44,6 m²
13 z 55 mieszkań2 pok.25,2–44,6 m²
Bulwar Północny
Archicom Holding Sp. z o.o.Browarna
Zapytaj
Wrocław · Powstańców Śląskich
Oddanie IV kw. 2026
od 670 tys. zł od 16 563 zł/m²
Rata od ~3 270 zł/mies. 14 z 119 mieszkań · 2 pok. · 36,2–44,3 m²
14 z 119 mieszkań2 pok.36,2–44,3 m²
Nowe Centrum Południowe IV
GPI Centrum Południowe
Gwiaździsta 18
Zapytaj
Wrocław · Przedmieście Oławskie
Oddane do użytku
od 647 tys. zł od 16 600 zł/m²
Rata od ~3 160 zł/mies. 1 z 3 mieszkań · 2 pok. · 39 m²
1 z 3 mieszkań2 pok.39 m²
Apartamenty Nad Oławką etap II
Dom Development S.A.Krakowska 88cc
Zapytaj
Wrocław · Ołbin
Oddanie II kw. 2027
od 655 tys. zł od 16 670 zł/m²
Rata od ~3 190 zł/mies. 4 z 15 mieszkań · 2 pok. · 38,5–41,6 m²
4 z 15 mieszkań2 pok.38,5–41,6 m²
Browary Wrocławskie bud BR1, BR2
Archicom Holding Sp. z o.o.Ustronie 5
Zapytaj
Wrocław · Nadodrze
Oddane do użytku
od 569 tys. zł od 16 904 zł/m²
Rata od ~2 770 zł/mies. 4 z 9 mieszkań · 2 pok. · 33,7–36,6 m²
4 z 9 mieszkań2 pok.33,7–36,6 m²
Cybulskiego 20
Loft Asset CapitalCybulskiego
Zapytaj
Wrocław · Szczepin
Oddane do użytku
od 599 tys. zł od 17 863 zł/m²
Rata od ~2 920 zł/mies. 11 z 30 mieszkań · 2 pok. · 32,5–44,8 m²
11 z 30 mieszkań2 pok.32,5–44,8 m²
Lokum Porto Finale
Lokum DeweloperDługa
Zapytaj
Wrocław · Powstańców Śląskich
Oddane do użytku
od 710 tys. zł od 17 879 zł/m²
Rata od ~3 460 zł/mies. 1 z 15 mieszkań · 2 pok. · 39,7 m²
1 z 15 mieszkań2 pok.39,7 m²
Nowa Pabianicka
RealCoPabianicka 11
Zapytaj
Wrocław · Szczepin
Oddanie II kw. 2027
od 715 tys. zł od 18 400 zł/m²
Rata od ~3 490 zł/mies. 40 z 344 mieszkań · 2 pok. · 36,6–45,9 m²
40 z 344 mieszkań2 pok.36,6–45,9 m²
Quorum Tower
CavatinaSikorskiego
Zapytaj
Wrocław · Powstańców Śląskich
Oddane do użytku
od 702 tys. zł od 18 952 zł/m²
Rata od ~3 430 zł/mies. 5 z 55 mieszkań · 2 pok. · 37,1–43,7 m²
5 z 55 mieszkań2 pok.37,1–43,7 m²
Sudea
OKRE DEVELOPMENT Sp. z o.o.Sudecka 96A
Zapytaj
Wrocław · Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice
Oddanie IV kw. 2026
od 954 tys. zł od 21 400 zł/m²
Rata od ~4 650 zł/mies. 2 z 10 mieszkań · 2 pok. · 44,6–44,7 m²
2 z 10 mieszkań2 pok.44,6–44,7 m²
Wille Biskupin etap I
Dom Development S.A.Marcelego Bacciarellego 81
ZapytajŁaduję mapę…
Jak wybraliśmy mieszkania
- kawalerki i mieszkania 2-pokojowe o powierzchni do 45 m² — najmniejsze lokale w ofercie deweloperów, z najniższym progiem wejścia;
- cena do 1 mln zł; tylko wolne lokale z podaną ceną, bez rezerwacji i bez domów;
- dom już oddany albo termin oddania do końca 2027 roku;
- kolejność — od najniższej ceny za m² (możesz ją zmienić nad listą).
Dzielnice, ceny i stawki najmu: artykuł o mieszkaniu pod wynajem.
Zestawienie powstaje automatycznie z danych katalogu i nie jest rekomendacją inwestycyjną. Nie obiecujemy dochodu ani wzrostu cen — rentowność zależy od czynszu w okolicy, kosztów wykończenia i utrzymania. Policz ją dla konkretnego mieszkania w kalkulatorze rentowności.
Mieszkania pod wynajem we Wrocławiu — pytania i odpowiedzi
Jaką rentowność może dać mieszkanie pod wynajem we Wrocławiu?
To zależy od ceny zakupu, czynszu w okolicy, kosztów wykończenia, opłat administracyjnych i przerw między najemcami. Nie podajemy prognoz ani „gwarantowanego dochodu” — rentowność brutto i netto konkretnego mieszkania policzysz w kalkulatorze rentowności, a stawki czynszów NBP i przykłady wyliczeń znajdziesz w artykule Rentowność najmu mieszkania. Więcej — na stronie Dla inwestorów.
Jak opodatkowany jest przychód z najmu mieszkania?
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki; kosztów nie odlicza się. Szczegóły — w artykule Podatek od najmu mieszkania; w swojej sytuacji warto zapytać doradcę podatkowego.
Jaką umowę najmu zawrzeć i czy kupować mieszkanie z najemcą?
Mieszkanie od dewelopera kupujesz bez najemcy — umowę zawierasz sam po odbiorze i wykończeniu. Właściciele często wybierają najem okazjonalny, który ułatwia zakończenie najmu; jak działa i czym różni się od instytucjonalnego — w artykule Najem okazjonalny i instytucjonalny. Zakup mieszkania z najemcą dotyczy rynku wtórnego — o tym piszemy w artykule Sprzedaż mieszkania z najemcą.
Kawalerka czy 2 pokoje pod wynajem?
W tym zestawieniu: 565 kawalerek i 915 mieszkań 2-pokojowych. Kawalerka ma niższy próg wejścia, 2 pokoje odpowiadają też parom i współlokatorom. Porównanie z liczbami — w artykule Kawalerka czy 2 pokoje pod wynajem.
Czy za pomoc TM Invest płacę prowizję?
Najczęściej nie — zwykle wynagrodzenie płaci nam deweloper. Bezpłatne są konsultacja i dobór ofert: porównamy mieszkania z tej listy, terminy oddania i warunki zakupu.