Перейти до змісту

Налаштування cookie

Ми використовуємо файли cookie та подібні технології. Необхідні забезпечують роботу сайту. Аналітичні й маркетингові — лише за вашою згодою — допомагають нам рахувати відвідування та оцінювати ефективність реклами. Вибір можна змінити будь-коли в нижній частині сайту. Політика cookie

  • НеобхідніЗавжди активні

    Зберігання даних або доступ до них суворо необхідні для роботи сайту та послуг, які ви запитуєте: запам’ятати цей вибір, вхід до облікового запису, захист форм від спаму, карти.

  • Аналітичні

    Статистика відвідувань (Google Analytics 4): скільки людей заходить на сайт, звідки і чим користуються. Виключно для статистичних цілей.

  • Маркетингові

    Оцінка ефективності реклами на рекламних платформах (наприклад, Meta) і запам’ятовування кампанії, з якої ви прийшли на сайт.

Запитати про квартируЗапитати

Квартира № AA0105, 1 кімн., 28,66 m² — Stacja Rembertów, Варшава

Stanisława Fiszera 36, Rembertów, Варшава

Первинний ринокВільна
Усі квартири в ЖК Stacja Rembertów (7 квартир)
  • 467 169 zł
  • 16 300 zł/m²
Запитати про цю квартиру
Stacja Rembertów — візуалізація 1Stacja Rembertów — візуалізація 2Stacja Rembertów — візуалізація 3Stacja Rembertów — візуалізація 4Stacja Rembertów — візуалізація 5 +1 фотоStacja Rembertów — візуалізація 6
Планування Картка PDF
  • Кімнати1
  • Площа28,66 m²
  • ПоверхПоверх 1 (другий, над партером)
  • Термін здачіII кв. 2027
  • ЗабудовникDevelia

Планування квартири

Завантажити картку PDF
Планування: Квартира № AA0105 Збільшити
Квартира № AA0105 · 28,66 m² · 1 кімн.Rzut lokalu

Опис

Житловий комплекс Stacja Rembertów · Develia · квартира № AA0105

Квартира № AA0105 у житловому комплексі Stacja Rembertów (Develia), ul. Stanisława Fiszera 36, Варшава. Однокімнатна, 28,66 m², Поверх 1 (другий, над партером). Запланована здача: II кв. 2027.

Про квартиру

Кількість кімнат:1
Площа:28,66 m²
Поверх:Поверх 1 (другий, над партером)
Ціна:467 169 zł
Ціна за m²:16 300 zł/m²
Статус:Вільна

Про ЖК Stacja Rembertów

Stacja Rembertów — новобудова від забудовника Develia у районі Rembertów (мікрорайон Stary Rembertów), Варшава. У продажу 7 квартир, термін здачі — II кв. 2027. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Stacja Rembertów Усі новобудови: Rembertów Мікрорайон Stary Rembertów

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж
  • Перший внесок —
  • Сума кредиту —
  • Відсотки загалом—
  • Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
  • Процентна ставка
  • Платежі
  • Строк кредиту
Платежі

Процентна ставка

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік4,4%
  • Оренда на місяць2 439 zł
  • Дохід від оренди на рік (брутто)29 268 zł
  • Дохідність брутто6,3%
  • Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)2 363 zł
  • Cash flow на місяць1 997 zł
  • Cash-on-cash4,4%
  • Ціна з оздобленням538 819 zł
  • Ваші вкладення538 819 zł
Фінансування
Більше припущень

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити
Як рахуємо
  • Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
  • Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
  • Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
  • Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.

Якщо перепродасте

За зростання ціни на 10% до здачі чистий прибуток ≈ 34 600 zł, ROI 72,4% (cesja до здачі).

Оцінка за припущеннями калькулятора: графік 10/90, без кредиту, продаж у місяць здачі. Зростання ціни не гарантоване.

Детальний розрахунок

Інші квартири в цьому комплексі

Усі квартири в комплексі Stacja Rembertów (7) Новобудови: Rembertów, Варшава

Інші новобудови в районі Rembertów

Квартири від 800 тис. zł — Варшава

1,08 млн zł
3 кімн. · 61.64 m²

Metro Art 14 · 1

Варшава · Praga-Południe
1,03 млн zł
2 кімн. · 38.7 m²

Srebrna 5 · 6

Варшава · Wola

Квартири за 800 тис. – 1 млн zł

Розташування

Stanisława Fiszera 36, Rembertów, Варшава

Центр Варшави — 18 км · бл. 45 хв автомобілем

Google MapsПрокласти маршрут

Що поруч

  • PrzebiegАвтобус50 мбл. 1 хв пішки
  • FiszeraАвтобус330 мбл. 5 хв пішки
  • GawędziarzyАвтобус340 мбл. 5 хв пішки
  • BuławyАвтобус340 мбл. 6 хв пішки
  • Warszawa RembertówПотяг (SKM/PKP)590 мбл. 10 хв пішки

Відстань по прямій, час у дорозі орієнтовний. Дані: © OpenStreetMap.