Квартира № 103, 43,43 m² — Metro Art 13, Варшава

Żupnicza, Praga-Południe, Варшава

Первинний ринокВільна

Усі квартири в ЖК Metro Art 13 (12 квартир)

+2 фото

Картка PDF

Платіж від ~4 000 zł/міс.
Ціни станом на 14.10.2026

Площа43,43 m²
ПоверхПартер (1-й поверх)
Термін здачіБудинок зданий
ЗабудовникVictoria Dom

Картка квартири

Завантажити картку PDF

Картка квартири в PDF — з актуальною ціною, параметрами та плануванням, формується в момент завантаження.

Опис

Житловий комплекс Metro Art 13 · Victoria Dom · квартира № 103

Квартира № 103 у житловому комплексі Metro Art 13 (Victoria Dom), ul. Żupnicza, Варшава. 43,43 m², Партер (1-й поверх). Будинок уже зданий.

Ціна: 820 827 zł (18 900 zł/m²)
На рівні медіани ЖК Metro Art 13 (19 008 zł/m²)
На рівні медіани району Praga-Południe (18 814 zł/m²)
Платіж від ~4 000 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Площа:	43,43 m²
Поверх:	Партер (1-й поверх)
Ціна:	820 827 zł
Ціна за m²:	18 900 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Metro Art 13

Metro Art 13 — новобудова від забудовника Victoria Dom у районі Praga-Południe (мікрорайон Grochów), Варшава. У продажу 12 квартир, будинок зданий в експлуатацію, оздоблення: стан від забудовника (stan deweloperski). Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Metro Art 13 Усі новобудови: Praga-Południe Мікрорайон Grochów

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік3,9%

Оренда на місяць3 696 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)44 351 zł
Дохідність брутто5,4%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)3 581 zł
Cash flow на місяць3 028 zł
Cash-on-cash3,9%

Ціна з оздобленням929 402 zł
Ваші вкладення929 402 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.