Mieszkanie nr 103, 43,43 m² — Metro Art 13, Warszawa

Żupnicza, Warszawa, Praga-Południe

Rynek pierwotnyDostępne

Wszystkie mieszkania w inwestycji Metro Art 13 (12 mieszkań)

+2 zdjęć

Karta PDF

Rata od ~4 000 zł/mies.
Ceny na dzień 14.10.2026

Powierzchnia43,43 m²
PiętroParter
Termin oddaniaOddane do użytku
DeweloperVictoria Dom

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Metro Art 13 · Victoria Dom · lokal 103

Mieszkanie nr 103 w inwestycji Metro Art 13 (Victoria Dom), ul. Żupnicza, Warszawa. 43,43 m², na parterze. Budynek jest już oddany.

Cena: 820 827 zł (18 900 zł/m²)
Na poziomie mediany inwestycji Metro Art 13 (19 008 zł/m²)
Na poziomie mediany dzielnicy Praga-Południe (18 814 zł/m²)
Rata od ~4 000 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Powierzchnia:	43,43 m²
Piętro:	parter
Cena:	820 827 zł
Cena za m²:	18 900 zł/m²
Status:	Dostępne

O inwestycji Metro Art 13

Metro Art 13 to inwestycja dewelopera Victoria Dom w dzielnicy Praga-Południe (osiedle Grochów), Warszawa. W sprzedaży 12 lokali, budynek oddany do użytku, stan deweloperski. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Metro Art 13 Wszystkie nowe mieszkania: Praga-Południe Osiedle Grochów

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata

Wkład własny —
Kwota kredytu —
Odsetki łącznie—
Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
Ostatnia rata—
Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —

Oprocentowanie
Raty
Okres spłaty

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Zapytaj o kredyt Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie3,9%

Czynsz miesięcznie3 696 zł
Przychód z najmu rocznie (brutto)44 351 zł
Rentowność brutto5,4%
Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)3 581 zł
Cash flow miesięcznie3 028 zł
Cash-on-cash3,9%

Cena z wykończeniem929 402 zł
Twój wkład929 402 zł

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić

Jak liczymy

Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.