Варшава · Żerań
Здача IV кв. 2026
від 752 тис. zł від 12 845 zł/m²
Платіж від ~3 670 zł/міс. 3 з 20 квартир · 3 кімн. · 54,8–74 m²
3 з 20 квартир3 кімн.54,8–74 m²
Miasteczko Nova Sfera 5
Victoria DomMarywilska
ЗапитатиДані каталогу на 07.11.2026
Квартири на останньому поверсі у Варшаві — новобудови 2026
Зараз у каталозі TM Invest у Варшаві — 407 вільних квартир на останньому поверсі будинку у 60 житлових комплексах від 21 забудовника. Середня площа — 52,3 m², середня ціна за м² — 19 643 zł, ціни від 401 000 zł до 10 350 000 zł.
Фільтри пошуку
Найбільше таких пропозицій у районах: Mokotów (75), Włochy (66) і Białołęka (49). Найбільше квартир пропонують: Dom Development (129), Victoria Dom (82) і Develia (34).
Останній поверх — зазвичай більше світла, немає сусідів згори і часто кращий краєвид. Поверх визначаємо за даними забудовника: квартира на найвищому поверсі комплексу (від 3-го поверху); якщо в комплексі кілька будинків різної висоти, враховуємо найвищий. Про терасу, висоту стель і ліфт запитайте нас щодо конкретної пропозиції.
За кількістю кімнат: 2 кімнати — 178, 3 кімнати — 144, 4 кімнати і більше — 50, 1 кімната — 35. Квартири на первинному ринку продаються в стандарті забудовника «під оздоблення» (stan deweloperski). Для покупця квартири в новобудові — зазвичай без комісії: нашу винагороду сплачує забудовник. За додаткові послуги (наприклад, вторинний ринок) винагороду узгоджуємо з клієнтом заздалегідь.
Victoria Dom
Варшава · Raków
Здача IV кв. 2026
від 946 тис. zł від 15 650 zł/m²
Платіж від ~4 610 zł/міс. 3 з 15 квартир · 3–4 кімн. · 57–72,1 m²
3 з 15 квартир3–4 кімн.57–72,1 m²
Neo Nova Ochota 3
Victoria DomŁopuszańska 38D
Запитати
Варшава · Odolany
Здача II кв. 2027
від 867 тис. zł від 26 989 zł/m²
Платіж від ~4 230 zł/міс. 3 з 14 квартир · 1–5 кімн. · 30,1–132,9 m²
3 з 14 квартир1–5 кімн.30,1–132,9 m²
Stacja Wola III
Archicom Holding Sp. z o.o.Juliana Konstantego Ordona
Запитати
Варшава · Chrzanów
Здача I кв. 2028
від 794 тис. zł від 18 666 zł/m²
Платіж від ~3 870 zł/міс. 2 з 25 квартир · 2–3 кімн. · 41,5–60,5 m²
2 з 25 квартир2–3 кімн.41,5–60,5 m²
Premiera Bemowo
Vinci ImmobilierGen. Meriana C. Coopera
Запитати
Варшава · Mirów
Здача I кв. 2027
від 1,33 млн zł від 33 569 zł/m²
Платіж від ~6 500 zł/міс. 2 з 27 квартир · 1–3 кімн. · 38,7–74,9 m²
2 з 27 квартир1–3 кімн.38,7–74,9 m²
Srebrna 5
Vinci ImmobilierSrebrna 5
Запитати
Варшава · Marymont-Kaskada
Здача II кв. 2027
від 907 тис. zł від 20 900 zł/m²
Платіж від ~4 420 zł/міс. 1 з 18 квартир · 1 кімн. · 43,4 m²
1 з 18 квартир1 кімн.43,4 m²
Marimonte
GH DevelopmentMarymoncka 4
Запитати
Варшава · Mirów
Будинок уже здано
від 964 тис. zł від 34 901 zł/m²
Платіж від ~4 700 zł/міс. 1 з 20 квартир · 1 кімн. · 27,6 m²
1 з 20 квартир1 кімн.27,6 m²
Browary Warszawskie
Resi 4 Rent
Krochmalna 61
Запитати
Варшава · Marymont-Kaskada
Здача II кв. 2027
від 1,93 млн zł від 22 800 zł/m²
Платіж від ~9 430 zł/міс. 1 з 6 квартир · 3 кімн. · 84,8 m²
1 з 6 квартир3 кімн.84,8 m²
Marimonte – mieszkania
GH DevelopmentMarymoncka 4
Запитати
Варшава · Sielce
Здача IV кв. 2026
від 1,35 млн zł від 22 800 zł/m²
Платіж від ~6 610 zł/міс. 1 з 35 квартир · 3 кімн. · 59,5 m²
1 з 35 квартир3 кімн.59,5 m²
Apartamenty Beethovena etap I
Dom Development S.A.Dziekońskiego
Запитати
Варшава · Gocław
Будинок уже здано
від 946 тис. zł від 21 513 zł/m²
Платіж від ~4 610 zł/міс. 1 з 40 квартир · 2 кімн. · 44 m²
1 з 40 квартир2 кімн.44 m²
Park Skandynawia etap 5
SkanskaPrecyzyjna 4
Запитати
Варшава · Kamionek
Здача IV кв. 2026
від 895 тис. zł від 20 003 zł/m²
Платіж від ~4 360 zł/міс. 1 з 115 квартир · 2 кімн. · 44,8 m²
1 з 115 квартир2 кімн.44,8 m²
Osiedle PUR
Weisenburger DevelopmentŻupnicza 15
Запитати
Варшава · Augustówka
Будинок уже здано
від 958 тис. zł від 15 200 zł/m²
Платіж від ~4 670 zł/міс. 1 з 11 квартир · 3 кімн. · 63,1 m²
1 з 11 квартир3 кімн.63,1 m²
Rytm Mokotowa 2A
Robyg SAKaloryczna 9
Запитати
Варшава · Nowa Praga
Будинок уже здано
від 724 тис. zł від 20 000 zł/m²
Платіж від ~3 530 zł/міс. 1 з 13 квартир · 1 кімн. · 36,2 m²
1 з 13 квартир1 кімн.36,2 m²
Konopacka
Profit DevelopmentKonopacka
Запитати
Варшава · Brzeziny
від 757 тис. zł від 12 806 zł/m²
Платіж від ~3 690 zł/міс. 1 з 1 квартири · 3 кімн. · 59,2 m²
1 з 1 квартири3 кімн.59,2 m²
Nova Viva Garden 5
Victoria DomWłodkowica
Запитати
Варшава · Grochów
Будинок уже здано
від 788 тис. zł від 19 621 zł/m²
Платіж від ~3 840 zł/міс. 1 з 9 квартир · 2 кімн. · 40,2 m²
1 з 9 квартир2 кімн.40,2 m²
Metro Art 13
Victoria DomŻupnicza
Запитати
Варшава · Raków
Будинок уже здано
від 889 тис. zł від 16 736 zł/m²
Платіж від ~4 340 zł/міс. 1 з 1 квартири · 3 кімн. · 53,2 m²
1 з 1 квартири3 кімн.53,2 m²
Neo Nova Ochota 2
Victoria DomŁopuszańska 38D
Запитати
Варшава · Raków
Здача IV кв. 2026
від 1,05 млн zł від 15 427 zł/m²
Платіж від ~5 120 zł/міс. 1 з 3 квартир · 3 кімн. · 68,2 m²
1 з 3 квартир3 кімн.68,2 m²
Neo Nova Ochota 4
Victoria DomŁopuszańska 38D
Запитати
Варшава · Brzeziny
Будинок уже здано
від 711 тис. zł від 13 300 zł/m²
Платіж від ~3 470 zł/міс. 1 з 3 квартир · 3 кімн. · 53,5 m²
1 з 3 квартир3 кімн.53,5 m²
Nova Viva Garden 6
Victoria DomWłodkowica
Запитати
Варшава · Brzeziny
Будинок уже здано
від 679 тис. zł від 13 809 zł/m²
Платіж від ~3 310 zł/міс. 1 з 6 квартир · 3 кімн. · 49,2 m²
1 з 6 квартир3 кімн.49,2 m²
Nova Viva Garden 7
Victoria DomWłodkowica
Запитати
Варшава · Brzeziny
Будинок уже здано
від 748 тис. zł від 13 150 zł/m²
Платіж від ~3 650 zł/міс. 1 з 8 квартир · 3 кімн. · 56,9 m²
1 з 8 квартир3 кімн.56,9 m²
Nova Viva Garden 8
Victoria DomWłodkowica
ЗапитатиЗавантажую карту…
Квартири на останньому поверсі у Варшаві у цифрах
Дані на 07.11.2026: вільні квартири з каталогу TM Invest — дані забудовників і офіційні прайс-листи (dane.gov.pl). 407 вільних квартир у 60 житлових комплексах, ціна від 401 000 zł, медіана ціни за м² — 17 500 zł/m², медіана площі — 46,7 m², у зданих будинках: 80.
| Житловий комплекс | Розташування | Вільно | Ціна від | Медіана за м² | Термін здачі |
|---|---|---|---|---|---|
| Osiedle Bokserska 71 etap III | Ursynów, Варшава | 21 | 541 863 zł | 18 450 zł/m² | III kw. 2027 |
| Piastova Osada 2 | Ursus, Варшава | 20 | 459 012 zł | 16 000 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Apartamenty Metro Wilanowska | Mokotów, Варшава | 19 | 907 368 zł | 29 000 zł/m² | II kw. 2028 |
| Skorosze Vita | Włochy, Варшава | 19 | 476 641 zł | 17 199 zł/m² | II kw. 2028 |
| Osiedle Urbino etap IV | Włochy, Варшава | 18 | 685 584 zł | 16 700 zł/m² | od III kw. 2027 do II kw. 2028 |
| Osiedle Wilno 8 etap I | Targówek, Варшава | 18 | 587 615 zł | 14 950 zł/m² | III kw. 2027 |
| Park Leśny Rembertów L1/L2 | Rembertów, Варшава | 18 | 401 000 zł | 13 400 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Nakielska | Wola, Варшава | 14 | 981 049 zł | 20 935 zł/m² | Будинок уже здано |
| Osiedle Myśliborska etap I | Białołęka, Варшава | 14 | 559 598 zł | 15 650 zł/m² | II kw. 2027 |
| Rytm Mokotowa 2B | Mokotów, Варшава | 14 | 514 446 zł | 17 200 zł/m² | IV kw. 2027 |
Квартири на останньому поверсі у Варшаві: запитання та відповіді
Які квартири на останньому поверсі будинку можна купити у Варшаві?
Зараз у каталозі TM Invest 407 вільних квартир на останньому поверсі будинку. Середня площа — 52,3 m², середня ціна за м² — 19 643 zł. За кількістю кімнат: 2 кімнати — 178, 3 кімнати — 144, 4 кімнати і більше — 50, 1 кімната — 35.
Який іпотечний кредит потрібен на квартиру за 1 000 000 zł?
За першого внеску 20% (200 000 zł) сума кредиту — близько 800 000 zł; за внеску 10% (100 000 zł) — близько 900 000 zł. Розмір платежу залежить від ставки, строку кредиту та кредитоспроможності — розрахуємо його на безкоштовній консультації.
Який потрібен перший внесок?
Банки зазвичай вимагають щонайменше 20% ціни, а зі страхуванням низького внеску — 10%. За ціни 1 000 000 zł це 200 000 zł або 100 000 zł. До цього додаються нотаріальні та судові витрати і можлива комісія банку; під час купівлі в забудовника податок PCC не сплачується (ПДВ уже в ціні квартири).
Де у Варшаві найбільше квартир на останньому поверсі будинку?
Найбільше: Mokotów (75), Włochy (66), Białołęka (49), Ursynów (40) і Wola (30). Повний список із цінами та плануваннями — вище.
Чи потрібно платити комісію TM Invest?
Для покупця квартири в новобудові — зазвичай без комісії: нашу винагороду сплачує забудовник. За додаткові послуги (наприклад, вторинний ринок) винагороду узгоджуємо з клієнтом заздалегідь.