Oddanie I kw. 2028
794 052 zł19 143 zł/m²
Rata od ~3 870 zł/mies.2 pok. · 41,48 m² · piętro 3
2 pok.41,48 m²piętro 3
Mieszkanie nr C/C.17
Premiera BemowoFiltry wyszukiwania
Mieszkania 2-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie — nowe inwestycje 2026
W Warszawie mamy teraz w katalogu 1 321 wolnych mieszkań z 2 pokojami w cenie do 1 mln zł — w 62 inwestycjach od 24 deweloperów. Średnia powierzchnia to 39,8 m², średnia cena za m² — 17 377 zł, ceny od 436 908 zł do 999 657 zł.
Najwięcej ofert w tym budżecie mają dzielnice: Białołęka (321), Włochy (193) i Mokotów (189). Najwięcej mieszkań oferują: Dom Development (453), Victoria Dom (200) i Develia (164).
Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są w stanie deweloperskim. Konsultacja i dobór ofert w TM Invest są bezpłatne, a za zakup najczęściej nie płacisz prowizji — zwykle wynagrodzenie płaci nam deweloper.
Premiera Bemowo
Oddane do użytku
727 260 zł20 400 zł/m²
Rata od ~3 540 zł/mies.2 pok. · 35,65 m² · piętro 4
2 pok.35,65 m²piętro 4
Mieszkanie nr A/544
Konopacka
Oddane do użytku
788 512 zł16 444 zł/m²
Rata od ~3 840 zł/mies.2 pok. · 47,95 m² · parter
2 pok.47,95 m²parter
Mieszkanie nr M4
Aleja Krakowska 201
Oddanie IV kw. 2027
584 619 zł14 700 zł/m²
Rata od ~2 850 zł/mies.2 pok. · 39,77 m² · piętro 1
2 pok.39,77 m²piętro 1
Mieszkanie nr 5
Viva Garden 14
Oddane do użytku
614 341 zł15 362 zł/m²
Rata od ~2 990 zł/mies.2 pok. · 39,99 m² · parter
2 pok.39,99 m²parter
Mieszkanie nr 212
Miasteczko Nova Sfera 3
Oddanie II kw. 2027
567 690 zł14 900 zł/m²
Rata od ~2 770 zł/mies.2 pok. · 38,1 m² · parter
2 pok.38,1 m²parter
Mieszkanie nr 2
Miasteczko Nova Sfera 4
Oddane do użytku
529 606 zł13 657 zł/m²
Rata od ~2 580 zł/mies.2 pok. · 38,78 m² · piętro 1
2 pok.38,78 m²piętro 1
Mieszkanie nr 61
Olchowy Park 2
Oddane do użytku
869 498 zł18 520 zł/m²
Rata od ~4 240 zł/mies.2 pok. · 46,95 m² · parter
2 pok.46,95 m²parter
Mieszkanie nr 107
Metro Art 9
Oddane do użytku
732 920 zł19 037 zł/m²
Rata od ~3 570 zł/mies.2 pok. · 38,5 m² · parter
2 pok.38,5 m²parter
Mieszkanie nr 2
Metro Art 11
Oddane do użytku
652 683 zł19 018 zł/m²
Rata od ~3 180 zł/mies.2 pok. · 34,32 m² · parter
2 pok.34,32 m²parter
Mieszkanie nr 4
Metro Art 13
580 186 zł14 210 zł/m²
Rata od ~2 830 zł/mies.2 pok. · 40,83 m² · piętro 2
2 pok.40,83 m²piętro 2
Mieszkanie nr 27
Nova Viva Garden 6
565 964 zł15 553 zł/m²
Rata od ~2 760 zł/mies.2 pok. · 36,39 m² · parter
2 pok.36,39 m²parter
Mieszkanie nr 41
Nova Viva Garden 7
Oddanie IV kw. 2026
660 075 zł19 500 zł/m²
Rata od ~3 220 zł/mies.2 pok. · 33,85 m² · piętro 1
2 pok.33,85 m²piętro 1
Mieszkanie nr 6
Metro Art 12
Oddanie IV kw. 2027
484 380 zł16 200 zł/m²
Rata od ~2 360 zł/mies.2 pok. · 29,9 m² · piętro 1
2 pok.29,9 m²piętro 1
Mieszkanie nr 18
Piastova Osada 2
Oddane do użytku
893 761 zł17 608 zł/m²
Rata od ~4 360 zł/mies.2 pok. · 50,76 m² · parter
2 pok.50,76 m²parter
Mieszkanie nr 26
Metro Art 10
Oddanie IV kw. 2027
668 716 zł18 800 zł/m²
Rata od ~3 260 zł/mies.2 pok. · 35,57 m² · piętro 1
2 pok.35,57 m²piętro 1
Mieszkanie nr 94
Metro Art 14
Oddanie III kw. 2027
576 558 zł16 200 zł/m²
Rata od ~2 810 zł/mies.2 pok. · 35,59 m² · piętro 1
2 pok.35,59 m²piętro 1
Mieszkanie nr D15
Osiedle Wilno 8 etap I
Oddanie III kw. 2027
699 150 zł18 550 zł/m²
Rata od ~3 410 zł/mies.2 pok. · 37,69 m² · parter
2 pok.37,69 m²parter
Mieszkanie nr E59
Osiedle Bokserska 71 etap II
Oddanie II kw. 2027
630 143 zł14 799 zł/m²
11% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~3 070 zł/mies.2 pok. · 42,58 m² · parter
2 pok.42,58 m²parter
Mieszkanie nr 18A/024
Trzcinowa Vita
Oddanie od III kw. 2027 do II kw. 2028
671 416 zł18 400 zł/m²
Rata od ~3 270 zł/mies.2 pok. · 36,49 m² · piętro 4
2 pok.36,49 m²piętro 4
Mieszkanie nr B28
Osiedle Urbino etap IV
Oddanie IV kw. 2027
824 206 zł20 600 zł/m²
Rata od ~4 020 zł/mies.2 pok. · 40,01 m² · parter
2 pok.40,01 m²parter
Mieszkanie nr F79
Apartamenty Literacka etap II
Oddanie IV kw. 2026
674 798 zł17 800 zł/m²
Rata od ~3 290 zł/mies.2 pok. · 37,91 m² · parter
2 pok.37,91 m²parter
Mieszkanie nr 62
Neo Nova Ochota 3
Oddanie III kw. 2027
980 115 zł28 500 zł/m²
Rata od ~4 780 zł/mies.2 pok. · 34,39 m² · piętro 6
2 pok.34,39 m²piętro 6
Mieszkanie nr MB146
ALE!KEN
Apartament inwestycyjnyOddanie II kw. 2027
958 516 zł20 048 zł/m²
Rata od ~4 670 zł/mies.2 pok. · 47,81 m² · piętro 2
2 pok.47,81 m²piętro 2
Mieszkanie nr MU.2.21
MarimonteŁaduję mapę…
Mieszkania 2-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie — pytania i odpowiedzi
Jakie mieszkania z 2 pokojami w cenie do 1 mln zł można kupić w Warszawie?
W katalogu TM Invest jest teraz 1 321 wolnych mieszkań z 2 pokojami w cenie do 1 mln zł. Średnia powierzchnia to 39,8 m², a średnia cena za m² — 17 377 zł.
Jaki kredyt hipoteczny jest potrzebny na mieszkanie za 900 000 zł?
Przy wkładzie własnym 20% (180 000 zł) kwota kredytu to około 720 000 zł; przy wkładzie 10% (90 000 zł) — około 810 000 zł. Wysokość raty zależy od oprocentowania, okresu kredytowania i zdolności kredytowej — policzymy ją podczas bezpłatnej konsultacji.
Jaki wkład własny jest potrzebny?
Banki zwykle wymagają co najmniej 20% ceny, a przy ubezpieczeniu niskiego wkładu — 10%. Przy cenie 900 000 zł to 180 000 zł lub 90 000 zł. Do tego dochodzą koszty notarialne i sądowe oraz ewentualna prowizja banku; przy zakupie od dewelopera nie płaci się podatku PCC (VAT jest w cenie mieszkania).
W których dzielnicach jest najwięcej mieszkań z 2 pokojami w cenie do 1 mln zł w Warszawie?
Najwięcej: Białołęka (321), Włochy (193), Mokotów (189), Praga-Południe (112) i Ursynów (100). Pełną listę z cenami i rzutami pokazujemy powyżej.
Czy za pomoc TM Invest płacę prowizję?
Najczęściej nie — zwykle wynagrodzenie płaci nam deweloper. Bezpłatne są konsultacja i dobór ofert: porównamy inwestycje w Twoim budżecie, terminy oddania i warunki zakupu.