Mieszkania 2-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie — nowe inwestycje 2026

W Warszawie mamy teraz w katalogu 1 321 wolnych mieszkań z 2 pokojami w cenie do 1 mln zł — w 62 inwestycjach od 24 deweloperów. Średnia powierzchnia to 39,8 m², średnia cena za m² — 17 377 zł, ceny od 436 908 zł do 999 657 zł.

Najwięcej ofert w tym budżecie mają dzielnice: Białołęka (321), Włochy (193) i Mokotów (189). Najwięcej mieszkań oferują: Dom Development (453), Victoria Dom (200) i Develia (164).

Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są w stanie deweloperskim. Konsultacja i dobór ofert w TM Invest są bezpłatne, a za zakup najczęściej nie płacisz prowizji — zwykle wynagrodzenie płaci nam deweloper.

Znaleziono 1 321 mieszkań w 62 inwestycjach

Warszawa · Augustówka

Oddanie I kw. 2027 – IV kw. 2027 2 etapy

od 529 tys. zł od 14 950 zł/m²

Według Twoich filtrów: 95 z 214 mieszkań · 2 pok. · 31,3–66 m²

Mokotów Sportowy

Dom Development S.A.

Antoniewska 3

Warszawa · Augustówka

Oddanie I kw. 2027 – IV kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Służewiec

Oddanie II kw. 2027 – III kw. 2027 3 etapy

od 663 tys. zł od 16 450 zł/m²

Według Twoich filtrów: 88 z 229 mieszkań · 2 pok. · 37,7–48 m²

Osiedle Bokserska 71

Dom Development S.A.

Bokserska

Warszawa · Służewiec

Oddanie II kw. 2027 – III kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Piaski

Oddanie IV kw. 2027 – II kw. 2028 2 etapy

od 723 tys. zł od 19 100 zł/m²

Według Twoich filtrów: 87 z 154 mieszkań · 2 pok. · 36,9–45,6 m²

Apartamenty Literacka

Dom Development S.A.

Literacka

Warszawa · Piaski

Oddanie IV kw. 2027 – II kw. 2028

Zapytaj

Warszawa · Skorosze

Oddanie II kw. 2028

od 614 tys. zł od 15 400 zł/m²

Według Twoich filtrów: 84 z 165 mieszkań · 2 pok. · 35,3–46,7 m²

Skorosze Vita

Develia

Świętej Rodziny

Warszawa · Skorosze

Oddanie II kw. 2028

Zapytaj

Warszawa · Kawęczyn-Wygoda

Oddanie IV kw. 2027

od 436 tys. zł od 13 300 zł/m²

Według Twoich filtrów: 77 z 183 mieszkań · 2 pok. · 31,7–37,1 m²

Park Leśny Rembertów L1/L2

Park Leśny Rembertów

Chełmżyńska 199

Warszawa · Kawęczyn-Wygoda

Oddanie IV kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Kobiałka

Oddanie III kw. 2027

od 449 tys. zł od 11 804 zł/m²

Według Twoich filtrów: 76 z 134 mieszkań · 2 pok. · 35,1–45,8 m²

Osiedle Salvia

Napollo

Mańkowska 55

Warszawa · Kobiałka

Oddanie III kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Żerań

Oddanie II kw. 2027

od 534 tys. zł od 14 150 zł/m²

Według Twoich filtrów: 74 z 137 mieszkań · 2 pok. · 34,1–43,5 m²

Osiedle Myśliborska etap I

Dom Development S.A.

Myśliborska

Warszawa · Żerań

Oddanie II kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Grochów

Oddanie IV kw. 2027

od 618 tys. zł od 17 800 zł/m²

Według Twoich filtrów: 63 z 76 mieszkań · 2 pok. · 32,1–47 m²

Metro Art 14

Victoria Dom

Żupnicza

Warszawa · Grochów

Oddanie IV kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Augustówka

Oddanie II kw. 2027

od 726 tys. zł od 17 250 zł/m²

Według Twoich filtrów: 54 z 71 mieszkań · 2 pok. · 40,8–48,1 m²

Augustówka Residence

APM Development

Kostrzyńska 8

Warszawa · Augustówka

Oddanie II kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Raków

Oddanie II kw. 2027 – II kw. 2028 2 etapy

od 618 tys. zł od 16 500 zł/m²

Według Twoich filtrów: 48 z 135 mieszkań · 2 pok. · 36,2–41,9 m²

Osiedle Urbino

Dom Development S.A.

Równoległa 16

Warszawa · Raków

Oddanie II kw. 2027 – II kw. 2028

Zapytaj

Warszawa · Gołąbki

Oddanie IV kw. 2027

od 453 tys. zł od 15 500 zł/m²

Według Twoich filtrów: 42 z 83 mieszkań · 2 pok. · 26,4–46,7 m²

Piastova Osada 2

Victoria Dom

Henryka II Pobożnego

Warszawa · Gołąbki

Oddanie IV kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Bródno

Oddane do użytku

od 590 tys. zł od 15 697 zł/m²

Według Twoich filtrów: 37 z 70 mieszkań · 2 pok. · 37,2–47,8 m²

Rezydencja Liwska 3

LW Development Sp. z o.o.

Liwska 2

Warszawa · Bródno

Oddane do użytku

Zapytaj

Warszawa · Brzeziny

Oddanie I kw. 2028

od 490 tys. zł od 14 180 zł/m²

Według Twoich filtrów: 36 z 107 mieszkań · 2 pok. · 33,1–43,4 m²

EcoOne

Murapol S.A.

Ostródzka

Warszawa · Brzeziny

Oddanie I kw. 2028

Zapytaj

Warszawa · Szmulowizna

Oddanie IV kw. 2027

od 818 tys. zł od 17 449 zł/m²

Według Twoich filtrów: 35 z 79 mieszkań · 2 pok. · 35,7–47,8 m²

Kijowska Vita

Develia

Kijowska

Warszawa · Szmulowizna

Oddanie IV kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Elsnerów

Oddanie III kw. 2027

od 535 tys. zł od 14 500 zł/m²

Według Twoich filtrów: 33 z 101 mieszkań · 2 pok. · 34,7–57,8 m²

Osiedle Wilno 8 etap I

Dom Development S.A.

Montwiłłowska 5

Warszawa · Elsnerów

Oddanie III kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Pelcowizna

Oddane do użytku

od 741 tys. zł od 16 739 zł/m²

Według Twoich filtrów: 31 z 67 mieszkań · 2 pok. · 43–49 m²

Nowa Praga

Asbud

Jagiellońska

Warszawa · Pelcowizna

Oddane do użytku

Zapytaj

Warszawa · Kobiałka

Oddanie III kw. 2027

od 476 tys. zł od 13 200 zł/m²

Według Twoich filtrów: 27 z 59 mieszkań · 2 pok. · 34,8–39,6 m²

Aroniowa Vita

Develia

Ruskowy Bród

Warszawa · Kobiałka

Oddanie III kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Ksawerów

Oddanie II kw. 2028

od 892 tys. zł od 27 700 zł/m²

Według Twoich filtrów: 22 z 191 mieszkań · 2 pok. · 31,8–36 m²

Apartamenty Metro Wilanowska

Dom Development S.A.

Pejzażowa 2

Warszawa · Ksawerów

Oddanie II kw. 2028

Zapytaj

Warszawa · Grochów

Oddanie IV kw. 2026

od 647 tys. zł od 18 062 zł/m²

Według Twoich filtrów: 21 z 36 mieszkań · 2 pok. · 32,8–50,4 m²

Metro Art 12

Victoria Dom

Żupnicza

Warszawa · Grochów

Oddanie IV kw. 2026

Zapytaj

Warszawa · Dąbrówka Szlachecka

Oddanie IV kw. 2026

od 568 tys. zł od 13 792 zł/m²

Według Twoich filtrów: 20 z 57 mieszkań · 2 pok. · 37,2–49,3 m²

My Forest

Aurec Home

Modlińska 342A

Warszawa · Dąbrówka Szlachecka

Oddanie IV kw. 2026

Zapytaj

Ładuję mapę…

MapaLista

Ceny nowych mieszkań — raport o rynku

Mieszkania 2-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie — pytania i odpowiedzi

Jakie mieszkania z 2 pokojami w cenie do 1 mln zł można kupić w Warszawie?

W katalogu TM Invest jest teraz 1 321 wolnych mieszkań z 2 pokojami w cenie do 1 mln zł. Średnia powierzchnia to 39,8 m², a średnia cena za m² — 17 377 zł.

Jaki kredyt hipoteczny jest potrzebny na mieszkanie za 900 000 zł?

Przy wkładzie własnym 20% (180 000 zł) kwota kredytu to około 720 000 zł; przy wkładzie 10% (90 000 zł) — około 810 000 zł. Wysokość raty zależy od oprocentowania, okresu kredytowania i zdolności kredytowej — policzymy ją podczas bezpłatnej konsultacji.

Jaki wkład własny jest potrzebny?

Banki zwykle wymagają co najmniej 20% ceny, a przy ubezpieczeniu niskiego wkładu — 10%. Przy cenie 900 000 zł to 180 000 zł lub 90 000 zł. Do tego dochodzą koszty notarialne i sądowe oraz ewentualna prowizja banku; przy zakupie od dewelopera nie płaci się podatku PCC (VAT jest w cenie mieszkania).

W których dzielnicach jest najwięcej mieszkań z 2 pokojami w cenie do 1 mln zł w Warszawie?

Najwięcej: Białołęka (321), Włochy (193), Mokotów (189), Praga-Południe (112) i Ursynów (100). Pełną listę z cenami i rzutami pokazujemy powyżej.

Czy za pomoc TM Invest płacę prowizję?

Najczęściej nie — zwykle wynagrodzenie płaci nam deweloper. Bezpłatne są konsultacja i dobór ofert: porównamy inwestycje w Twoim budżecie, terminy oddania i warunki zakupu.

Dobierzemy mieszkanie – Warszawa

Napisz, czego szukasz – metraż, budżet, termin. Przygotujemy zestawienie ofert deweloperów i umówimy prezentacje.

Najczęściej bez prowizji – zwykle płaci deweloper
Pomoc w wyborze, negocjacjach i przy umowie
Wsparcie eksperta kredytowego, jeśli kupujesz na kredyt

Wolisz porozmawiać? +48 573 568 888 · WhatsApp

Filtry wyszukiwania

Mieszkania 2-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie — nowe inwestycje 2026

Mokotów Sportowy

Osiedle Bokserska 71

Apartamenty Literacka

Skorosze Vita

Park Leśny Rembertów L1/L2

Osiedle Salvia

Osiedle Myśliborska etap I

Metro Art 14

Augustówka Residence

Osiedle Urbino

Piastova Osada 2

Rezydencja Liwska 3

EcoOne

Kijowska Vita

Osiedle Wilno 8 etap I

Nowa Praga

Aroniowa Vita

Apartamenty Metro Wilanowska

Metro Art 12

My Forest

Mieszkania 2-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie — pytania i odpowiedzi

Dobierzemy mieszkanie – Warszawa

Zapytaj o mieszkanie