551 тис. zł17 400 zł/m²
Платіж від ~2 680 zł/міс.1 кімн. · 31,7 m² · Поверх 2 (3-й)
Квартира № RM/2B/I/2/5
Rytm Mokotowa 2B
Варшава · Antoniewska 3
Квартира № RM/2B/I/1/5, 1 кімн., 31,66 m² — Rytm Mokotowa 2B, Варшава
Antoniewska 3, Mokotów, Варшава
Первинний ринокВільна
- 547 718 zł
- 17 300 zł/m²
- Платіж від ~2 670 zł/міс.
- Ціни станом на 06.11.2026
- Кімнати1
- Площа31,66 m²
- ПоверхПоверх 1 (другий, над партером)
- Термін здачіIV кв. 2027
- ЗабудовникRobyg SA
Планування квартири
Завантажити картку PDF
ЗбільшитиОпис
Житловий комплекс Rytm Mokotowa 2B
Квартира № RM/2B/I/1/5 у житловому комплексі Rytm Mokotowa 2B (Robyg SA), ul. Antoniewska 3, Варшава. Однокімнатна, 31,66 m², Поверх 1 (другий, над партером). Запланована здача: IV кв. 2027.
- Ціна: 547 718 zł (17 300 zł/m²)
- На 13% нижче за медіану району Mokotów (19 981 zł/m²)
- Платіж від ~2 670 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів
Про квартиру
| Кількість кімнат: | 1 |
|---|---|
| Площа: | 31,66 m² |
| Поверх: | Поверх 1 (другий, над партером) |
| Ціна: | 547 718 zł |
| Ціна за m²: | 17 300 zł/m² |
| Статус: | Вільна |
Про ЖК Rytm Mokotowa 2B
Rytm Mokotowa 2B — новобудова від забудовника Robyg SA у районі Mokotów (мікрорайон Augustówka), Варшава. У продажу 77 квартир, термін здачі — IV кв. 2027. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.
Переглянути ЖК Rytm Mokotowa 2B Усі новобудови: Mokotów Мікрорайон Augustówka
Іпотечний калькулятор
Оберіть умови, які вам підходять
—Щомісячний платіж
- Перший внесок —
- Сума кредиту —
- Відсотки загалом—
- Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
- Останній платіж—
- Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —
- Процентна ставка
- Платежі
- Строк кредиту
Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).
Перевірити кредитоспроможністьЯкщо здавати цю квартиру
Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.
Дохідність нетто на рік4,2%
- Оренда на місяць2 694 zł
- Дохід від оренди на рік (брутто)32 331 zł
- Дохідність брутто5,9%
- Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)2 611 zł
- Cash flow на місяць2 209 zł
- Cash-on-cash4,2%
- Ціна з оздобленням626 868 zł
- Ваші вкладення626 868 zł
Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.
Інвесторам: як рахуємо і що перевіритиЯк рахуємо
- Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
- Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
- Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
- Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.
Якщо перепродасте
За зростання ціни на 10% до здачі чистий прибуток ≈ 40 700 zł, ROI 72,8% (cesja до здачі).
Оцінка за припущеннями калькулятора: графік 10/90, без кредиту, продаж у місяць здачі. Зростання ціни не гарантоване.
Інші квартири в цьому комплексі
554 тис. zł17 500 zł/m²
Платіж від ~2 700 zł/міс.1 кімн. · 31,7 m² · Поверх 3 (4-й)
Квартира № RM/2B/I/3/5
Rytm Mokotowa 2B
Варшава · Antoniewska 3
567 тис. zł17 900 zł/m²
Платіж від ~2 760 zł/міс.1 кімн. · 31,7 m² · Поверх 4 (5-й)
Квартира № RM/2B/I/4/5
Rytm Mokotowa 2B
Варшава · Antoniewska 3
648 тис. zł16 600 zł/m²
Платіж від ~3 160 zł/міс.2 кімн. · 39 m² · Поверх 1 (2-й)
Квартира № RM/2B/I/1/7
Rytm Mokotowa 2B
Варшава · Antoniewska 3
852 тис. zł15 600 zł/m²
Платіж від ~4 150 zł/міс.3 кімн. · 54,6 m² · Поверх 2 (3-й)
Квартира № RM/2B/L/2/5
Rytm Mokotowa 2B
Варшава · Antoniewska 3
1,32 млн zł14 900 zł/m²
Платіж від ~6 420 zł/міс.4 кімн. · 88,4 m² · Поверх 2 (3-й)
Квартира № RM/2B/H/2/8
Rytm Mokotowa 2B
Варшава · Antoniewska 3
Усі квартири в комплексі Rytm Mokotowa 2B (77) Новобудови: Mokotów, Варшава
Інші новобудови в районі Mokotów
Квартири від 800 тис. zł — Варшава
Розташування
Antoniewska 3, Mokotów, Варшава
Центр Варшави — 11 км · бл. 25 хв автомобілем
Що поруч
- Ogrody Działkowe Budowlani IIАвтобус120 мбл. 2 хв пішки
- KalorycznaАвтобус170 мбл. 3 хв пішки
- AntoniewskaАвтобус460 мбл. 7 хв пішки
- AugustówkaАвтобус480 мбл. 8 хв пішки
- EC SiekierkiАвтобус520 мбл. 9 хв пішки
- Szkoła Podstawowa Zakonu Pijarów im. o. Onufrego KopczyńskiegoШкола1,0 кмбл. 16 хв пішки
- Pijarskie Przedszkole w WarszawieДитячий садок1,4 кмбл. 22 хв пішки
- Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 326 „Chatka Skrzatka”Дитячий садок1,4 кмбл. 23 хв пішки
- Szkoła Podstawowa nr 103 im. Bohaterów WarszawyШкола1,5 кмбл. 24 хв пішки
- ŻabkaПродуктовий магазин1,1 кмбл. 18 хв пішки
- ŻabkaПродуктовий магазин1,3 кмбл. 21 хв пішки
- ŻabkaПродуктовий магазин1,4 кмбл. 23 хв пішки
- ŻabkaПродуктовий магазин1,5 кмбл. 24 хв пішки
- GronkoПродуктовий магазин1,5 кмбл. 24 хв пішки
- Skwer "Starszych Panów"Парк1,4 кмбл. 22 хв пішки
- NZOZ REKOL-MEDЛікарський кабінет1,1 кмбл. 18 хв пішки
Відстань по прямій, час у дорозі орієнтовний. Дані: © OpenStreetMap.
