Перейти до змісту

Налаштування cookie

Ми використовуємо файли cookie та подібні технології. Необхідні забезпечують роботу сайту. Аналітичні й маркетингові — лише за вашою згодою — допомагають нам рахувати відвідування та оцінювати ефективність реклами. Вибір можна змінити будь-коли в нижній частині сайту. Політика cookie

  • НеобхідніЗавжди активні

    Зберігання даних або доступ до них суворо необхідні для роботи сайту та послуг, які ви запитуєте: запам’ятати цей вибір, вхід до облікового запису, захист форм від спаму, карти.

  • Аналітичні

    Статистика відвідувань (Google Analytics 4): скільки людей заходить на сайт, звідки і чим користуються. Виключно для статистичних цілей.

  • Маркетингові

    Оцінка ефективності реклами на рекламних платформах (наприклад, Meta) і запам’ятовування кампанії, з якої ви прийшли на сайт.

Запитати про квартируЗапитати

Квартира № OK5/E/4/5, 1 кімн., 31,22 m² — Osiedle Kameralne V, Варшава

Powstańców Śląskich, Bemowo, Варшава

Первинний ринокВільна
Усі квартири в ЖК Osiedle Kameralne V (28 квартир)
  • 580 692 zł
  • 18 600 zł/m²
Запитати про цю квартиру
Osiedle Kameralne V — візуалізація 1Osiedle Kameralne V — візуалізація 2Osiedle Kameralne V — візуалізація 3Osiedle Kameralne V — візуалізація 4Osiedle Kameralne V — візуалізація 5 +4 фотоOsiedle Kameralne V — візуалізація 6Osiedle Kameralne V — візуалізація 7Osiedle Kameralne V — візуалізація 8Osiedle Kameralne V — візуалізація 9
Планування Картка PDF
  • Кімнати1
  • Площа31,22 m²
  • ПоверхПоверх 4 (п’ятий)
  • Термін здачіIV кв. 2027
  • ЗабудовникRobyg SA

Планування квартири

Завантажити картку PDF
Планування: Квартира № OK5/E/4/5 Збільшити
Квартира № OK5/E/4/5 · 31,22 m² · 1 кімн.Поверх 4 (п’ятий)

Опис

Житловий комплекс Osiedle Kameralne V · Robyg SA · квартира № OK5/E/4/5

Квартира № OK5/E/4/5 у житловому комплексі Osiedle Kameralne V (Robyg SA), ul. Powstańców Śląskich, Варшава. Однокімнатна, 31,22 m², Поверх 4 (п’ятий). Запланована здача: IV кв. 2027.

Про квартиру

Кількість кімнат:1
Площа:31,22 m²
Поверх:Поверх 4 (п’ятий)
Ціна:580 692 zł
Ціна за m²:18 600 zł/m²
Статус:Вільна

Про ЖК Osiedle Kameralne V

Osiedle Kameralne V — новобудова від забудовника Robyg SA у районі Bemowo (мікрорайон Jelonki Południowe), Варшава. У продажу 28 квартир, термін здачі — IV кв. 2027. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Osiedle Kameralne V Усі новобудови: Bemowo Мікрорайон Jelonki Południowe

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж
  • Перший внесок —
  • Сума кредиту —
  • Відсотки загалом—
  • Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
  • Процентна ставка
  • Платежі
  • Строк кредиту
Платежі

Процентна ставка

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік4,0%
  • Оренда на місяць2 657 zł
  • Дохід від оренди на рік (брутто)31 882 zł
  • Дохідність брутто5,5%
  • Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)2 574 zł
  • Cash flow на місяць2 176 zł
  • Cash-on-cash4,0%
  • Ціна з оздобленням658 742 zł
  • Ваші вкладення658 742 zł
Фінансування
Більше припущень

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити
Як рахуємо
  • Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
  • Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
  • Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
  • Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.

Якщо перепродасте

За зростання ціни на 10% до здачі чистий прибуток ≈ 43 200 zł, ROI 72,7% (cesja до здачі).

Оцінка за припущеннями калькулятора: графік 10/90, без кредиту, продаж у місяць здачі. Зростання ціни не гарантоване.

Детальний розрахунок

Інші квартири в цьому комплексі

Усі квартири в комплексі Osiedle Kameralne V (28) Новобудови: Bemowo, Варшава

Інші новобудови в районі Bemowo

Квартири від 800 тис. zł — Варшава

Квартири за 800 тис. – 1 млн zł

Розташування

Powstańców Śląskich, Bemowo, Варшава

Центр Варшави — 6,8 км · бл. 15 хв автомобілем

Google MapsПрокласти маршрут

Що поруч

  • Ciepłownia WolaАвтобус60 мбл. 1 хв пішки
  • Ciepłownia WolaТрамвай130 мбл. 2 хв пішки
  • Synów PułkuАвтобус400 мбл. 6 хв пішки
  • Warszawa WłochyПотяг (SKM/PKP)1,7 кмбл. 27 хв пішки
  • BemowoМетро2,0 кмбл. 32 хв пішки

Відстань по прямій, час у дорозі орієнтовний. Дані: © OpenStreetMap.