401 тис. zł15 471 zł/m²
Платіж від ~1 950 zł/міс.1 кімн. · 25,9 m² · Поверх 5 (6-й)
Квартира № J1-57
Park Leśny Rembertów L1/L2
Варшава · Chełmżyńska 199
Квартира № J1-35, 1 кімн., 25,65 m² — Park Leśny Rembertów L1/L2, Варшава
Chełmżyńska 199, Rembertów, Варшава
Первинний ринокВільна
- 423 225 zł
- 16 500 zł/m²
- Платіж від ~2 060 zł/міс.
- Ціни станом на 07.11.2026
- Кімнати1
- Площа25,65 m²
- ПоверхПоверх 3 (четвертий)
- Термін здачіIV кв. 2027
- ЗабудовникPark Leśny Rembertów
Картка квартири
Завантажити картку PDFКартка квартири в PDF — з актуальною ціною, параметрами та плануванням, формується в момент завантаження.
Опис
Житловий комплекс Park Leśny Rembertów L1/L2
Квартира № J1-35 у житловому комплексі Park Leśny Rembertów L1/L2 (Park Leśny Rembertów), ul. Chełmżyńska 199, Варшава. Однокімнатна, 25,65 m², Поверх 3 (четвертий). Запланована здача: IV кв. 2027.
- Ціна: 423 225 zł (16 500 zł/m²)
- Платіж від ~2 060 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів
Про квартиру
| Кількість кімнат: | 1 |
|---|---|
| Площа: | 25,65 m² |
| Поверх: | Поверх 3 (четвертий) |
| Ціна: | 423 225 zł |
| Ціна за m²: | 16 500 zł/m² |
| Статус: | Вільна |
Про ЖК Park Leśny Rembertów L1/L2
Park Leśny Rembertów L1/L2 — новобудова від забудовника Park Leśny Rembertów у районі Rembertów (мікрорайон Kawęczyn-Wygoda), Варшава. У продажу 187 квартир, термін здачі — IV кв. 2027. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.
Переглянути ЖК Park Leśny Rembertów L1/L2 Усі новобудови: Rembertów Мікрорайон Kawęczyn-Wygoda
Іпотечний калькулятор
Оберіть умови, які вам підходять
—Щомісячний платіж
- Перший внесок —
- Сума кредиту —
- Відсотки загалом—
- Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
- Останній платіж—
- Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —
- Процентна ставка
- Платежі
- Строк кредиту
Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).
Перевірити кредитоспроможністьЯкщо здавати цю квартиру
Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.
Дохідність нетто на рік4,4%
- Оренда на місяць2 183 zł
- Дохід від оренди на рік (брутто)26 194 zł
- Дохідність брутто6,2%
- Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)2 115 zł
- Cash flow на місяць1 785 zł
- Cash-on-cash4,4%
- Ціна з оздобленням487 350 zł
- Ваші вкладення487 350 zł
Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.
Інвесторам: як рахуємо і що перевіритиЯк рахуємо
- Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
- Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
- Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
- Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.
Якщо перепродасте
За зростання ціни на 10% до здачі чистий прибуток ≈ 31 200 zł, ROI 71,9% (cesja до здачі).
Оцінка за припущеннями калькулятора: графік 10/90, без кредиту, продаж у місяць здачі. Зростання ціни не гарантоване.
Інші квартири в цьому комплексі
411 тис. zł15 400 zł/m²
Платіж від ~2 000 zł/міс.1 кімн. · 26,7 m² · Поверх 1 (2-й)
Квартира № L1-21
Park Leśny Rembertów L1/L2
Варшава · Chełmżyńska 199
418 тис. zł16 250 zł/m²
Платіж від ~2 040 zł/міс.1 кімн. · 25,7 m² · Поверх 4 (5-й)
Квартира № J1-46
Park Leśny Rembertów L1/L2
Варшава · Chełmżyńska 199
443 тис. zł16 600 zł/m²
Платіж від ~2 160 zł/міс.1 кімн. · 26,7 m² · Поверх 1 (2-й)
Квартира № L1-13
Park Leśny Rembertów L1/L2
Варшава · Chełmżyńska 199
513 тис. zł14 900 zł/m²
Платіж від ~2 500 zł/міс.2 кімн. · 34,4 m² · Поверх 3 (4-й)
Квартира № L2-37
Park Leśny Rembertów L1/L2
Варшава · Chełmżyńska 199
746 тис. zł12 450 zł/m²
Платіж від ~3 640 zł/міс.3 кімн. · 59,9 m² · Поверх 5 (6-й)
Квартира № L2-68
Park Leśny Rembertów L1/L2
Варшава · Chełmżyńska 199
Усі квартири в комплексі Park Leśny Rembertów L1/L2 (187) Новобудови: Rembertów, Варшава
Інші новобудови в районі Rembertów
Квартири від 800 тис. zł — Варшава
Розташування
Chełmżyńska 199, Rembertów, Варшава
Центр Варшави — 13 км · бл. 30 хв автомобілем
Що поруч
- GwarkówАвтобус60 мбл. 1 хв пішки
- Ciepłownia KawęczynАвтобус350 мбл. 6 хв пішки
- Rondo GranzowaАвтобус570 мбл. 9 хв пішки
- MeblowaАвтобус580 мбл. 9 хв пішки
- Warszawa Olszynka GrochowskaПотяг (SKM/PKP)1,9 кмбл. 31 хв пішки
- Szkoła Podstawowa Specjalna nr 131Школа870 мбл. 14 хв пішки
- Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Małego Powstańca w ZąbkachШкола1,5 кмбл. 24 хв пішки
- MoyaПродуктовий магазин510 мбл. 8 хв пішки
- ŻabkaПродуктовий магазин1,3 кмбл. 20 хв пішки
- ŻabkaПродуктовий магазин1,3 кмбл. 21 хв пішки
- StokrotkaСупермаркет1,3 кмбл. 21 хв пішки
Відстань по прямій, час у дорозі орієнтовний. Дані: © OpenStreetMap.
