401 tys. zł15 471 zł/m²
Rata od ~1 950 zł/mies.1 pok. · 25,9 m² · piętro 5
Mieszkanie nr J1-57
Park Leśny Rembertów L1/L2
Warszawa · Chełmżyńska 199
Mieszkanie nr J1-35, 1 pok., 25,65 m² — Park Leśny Rembertów L1/L2, Warszawa
Chełmżyńska 199, Warszawa, Rembertów
Rynek pierwotnyDostępne
- 423 225 zł
- 16 500 zł/m²
- Rata od ~2 060 zł/mies.
- Ceny na dzień 07.11.2026
- Pokoje1
- Powierzchnia25,65 m²
- Piętro3
- Termin oddaniaIV kw. 2027
- DeweloperPark Leśny Rembertów
Karta mieszkania
Pobierz kartę PDFKarta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.
Opis
Inwestycja Park Leśny Rembertów L1/L2
Mieszkanie nr J1-35 w inwestycji Park Leśny Rembertów L1/L2 (Park Leśny Rembertów), ul. Chełmżyńska 199, Warszawa. Mieszkanie jednopokojowe, 25,65 m², na 3. piętrze. Planowany termin oddania: IV kw. 2027.
- Cena: 423 225 zł (16 500 zł/m²)
- Rata od ~2 060 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy
O mieszkaniu
| Liczba pokoi: | 1 |
|---|---|
| Powierzchnia: | 25,65 m² |
| Piętro: | 3 |
| Cena: | 423 225 zł |
| Cena za m²: | 16 500 zł/m² |
| Status: | Dostępne |
O inwestycji Park Leśny Rembertów L1/L2
Park Leśny Rembertów L1/L2 to inwestycja dewelopera Park Leśny Rembertów w dzielnicy Rembertów (osiedle Kawęczyn-Wygoda), Warszawa. W sprzedaży 187 lokali, termin oddania IV kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.
Zobacz inwestycję Park Leśny Rembertów L1/L2 Wszystkie nowe mieszkania: Rembertów Osiedle Kawęczyn-Wygoda
Kalkulator kredytowy
Wybierz interesujące Cię warunki
—Miesięczna rata
- Wkład własny —
- Kwota kredytu —
- Odsetki łącznie—
- Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
- Ostatnia rata—
- Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —
- Oprocentowanie
- Raty
- Okres spłaty
Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.
Sprawdź zdolność kredytowąJeśli wynajmiesz to mieszkanie
Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.
Rentowność netto rocznie4,4%
- Czynsz miesięcznie2 183 zł
- Przychód z najmu rocznie (brutto)26 194 zł
- Rentowność brutto6,2%
- Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)2 115 zł
- Cash flow miesięcznie1 785 zł
- Cash-on-cash4,4%
- Cena z wykończeniem487 350 zł
- Twój wkład487 350 zł
Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.
Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzićJak liczymy
- Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
- Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
- Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
- Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.
Jeśli odsprzedasz
Przy wzroście ceny o 10% do odbioru zysk netto ≈ 31 200 zł, ROI 71,9% (cesja przed odbiorem).
Szacunek na założeniach kalkulatora: harmonogram 10/90, bez kredytu, sprzedaż w miesiącu odbioru. Wzrost ceny nie jest gwarantowany.
Inne mieszkania w tej inwestycji
411 tys. zł15 400 zł/m²
Rata od ~2 000 zł/mies.1 pok. · 26,7 m² · piętro 1
Mieszkanie nr L1-21
Park Leśny Rembertów L1/L2
Warszawa · Chełmżyńska 199
418 tys. zł16 250 zł/m²
Rata od ~2 040 zł/mies.1 pok. · 25,7 m² · piętro 4
Mieszkanie nr J1-46
Park Leśny Rembertów L1/L2
Warszawa · Chełmżyńska 199
443 tys. zł16 600 zł/m²
Rata od ~2 160 zł/mies.1 pok. · 26,7 m² · piętro 1
Mieszkanie nr L1-13
Park Leśny Rembertów L1/L2
Warszawa · Chełmżyńska 199
513 tys. zł14 900 zł/m²
Rata od ~2 500 zł/mies.2 pok. · 34,4 m² · piętro 3
Mieszkanie nr L2-37
Park Leśny Rembertów L1/L2
Warszawa · Chełmżyńska 199
746 tys. zł12 450 zł/m²
Rata od ~3 640 zł/mies.3 pok. · 59,9 m² · piętro 5
Mieszkanie nr L2-68
Park Leśny Rembertów L1/L2
Warszawa · Chełmżyńska 199
Wszystkie mieszkania w inwestycji Park Leśny Rembertów L1/L2 (187) Nowe mieszkania: Rembertów, Warszawa
Inne inwestycje w dzielnicy Rembertów
Mieszkania od 800 tys. zł — Warszawa
Lokalizacja
Chełmżyńska 199, Warszawa, Rembertów
Centrum Warszawy — 13 km · ok. 30 min samochodem
Co w pobliżu
- GwarkówAutobus60 mok. 1 min pieszo
- Ciepłownia KawęczynAutobus350 mok. 6 min pieszo
- Rondo GranzowaAutobus570 mok. 9 min pieszo
- MeblowaAutobus580 mok. 9 min pieszo
- Warszawa Olszynka GrochowskaPociąg (SKM/PKP)1,9 kmok. 31 min pieszo
- Szkoła Podstawowa Specjalna nr 131Szkoła870 mok. 14 min pieszo
- Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Małego Powstańca w ZąbkachSzkoła1,5 kmok. 24 min pieszo
- MoyaSklep spożywczy510 mok. 8 min pieszo
- ŻabkaSklep spożywczy1,3 kmok. 20 min pieszo
- ŻabkaSklep spożywczy1,3 kmok. 21 min pieszo
- StokrotkaSupermarket1,3 kmok. 21 min pieszo
Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.
