Опис

Житловий комплекс Apartamenty Flare · Archicom Holding Sp. z o.o. · квартира № A1 19

Квартира № A1 19 у житловому комплексі Apartamenty Flare (Archicom Holding Sp. z o.o.), ul. Grzybowska 6A, Варшава. Однокімнатна, 32,56 m², Поверх 4 (п’ятий). Будинок уже зданий.

Ціна: 1 058 200 zł (32 500 zł/m²)
На 8% нижче за медіану ЖК Apartamenty Flare (35 500 zł/m²)
На 6% нижче за медіану району Śródmieście (34 600 zł/m²)
Одна з 2 найдешевших серед 13 вільних 1-кімнатних квартир у цьому житловому комплексі
Платіж від ~5 160 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:	1
Площа:	32,56 m²
Поверх:	Поверх 4 (п’ятий)
Ціна:	1 058 200 zł
Ціна за m²:	32 500 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Apartamenty Flare

Apartamenty Flare — новобудова від забудовника Archicom Holding Sp. z o.o. у районі Śródmieście (мікрорайон Śródmieście Północne), Варшава. У продажу 21 квартира, будинок зданий в експлуатацію. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Apartamenty Flare Усі новобудови: Śródmieście Мікрорайон Śródmieście Północne

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік2,4%

Оренда на місяць2 771 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)33 250 zł
Дохідність брутто3,1%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)2 685 zł
Cash flow на місяць2 265 zł
Cash-on-cash2,4%

Ціна з оздобленням1 139 600 zł
Ваші вкладення1 139 600 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.

Інші квартири в цьому комплексі