Перейти до змісту

Налаштування cookie

Ми використовуємо файли cookie та подібні технології. Необхідні забезпечують роботу сайту. Аналітичні й маркетингові — лише за вашою згодою — допомагають нам рахувати відвідування та оцінювати ефективність реклами. Вибір можна змінити будь-коли в нижній частині сайту. Політика cookie

  • НеобхідніЗавжди активні

    Зберігання даних або доступ до них суворо необхідні для роботи сайту та послуг, які ви запитуєте: запам’ятати цей вибір, вхід до облікового запису, захист форм від спаму, карти.

  • Аналітичні

    Статистика відвідувань (Google Analytics 4): скільки людей заходить на сайт, звідки і чим користуються. Виключно для статистичних цілей.

  • Маркетингові

    Оцінка ефективності реклами на рекламних платформах (наприклад, Meta) і запам’ятовування кампанії, з якої ви прийшли на сайт.

Запитати про квартируЗапитати

Квартира № 116, 2 кімн., 35,74 m² — Olchowy Park 3, Варшава

Marii Callas 10, Białołęka, Варшава

Первинний ринокВільна
Усі квартири в ЖК Olchowy Park 3 (60 квартир)
  • 509 295 zł
  • 14 250 zł/m²
Запитати про цю квартиру
Olchowy Park 3 — візуалізація 1Olchowy Park 3 — візуалізація 2Olchowy Park 3 — візуалізація 3Olchowy Park 3 — візуалізація 4Olchowy Park 3 — візуалізація 5 +3 фотоOlchowy Park 3 — візуалізація 6Olchowy Park 3 — візуалізація 7Olchowy Park 3 — візуалізація 8
Планування Картка PDF
  • Кімнати2
  • Площа35,74 m²
  • ПоверхПоверх 2 (третій)
  • Термін здачіIV кв. 2026
  • ЗабудовникVictoria Dom

Планування квартири

Завантажити картку PDF
Планування: Квартира № 116 Збільшити
Квартира № 116 · 35,74 m² · 2 кімн.Поверх 2 (третій)

Опис

Житловий комплекс Olchowy Park 3 · Victoria Dom · квартира № 116

Квартира № 116 у житловому комплексі Olchowy Park 3 (Victoria Dom), ul. Marii Callas 10, Варшава. Двокімнатна, 35,74 m², Поверх 2 (третій). Запланована здача: IV кв. 2026.

  • Ціна: 509 295 zł (14 250 zł/m²)
  • На рівні медіани району Białołęka (14 330 zł/m²)
  • Одна з 7 найдешевших серед 24 вільних 2-кімнатних квартир у цьому житловому комплексі
  • Платіж від ~2 480 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:2
Площа:35,74 m²
Поверх:Поверх 2 (третій)
Ціна:509 295 zł
Ціна за m²:14 250 zł/m²
Статус:Вільна

Про ЖК Olchowy Park 3

Olchowy Park 3 — новобудова від забудовника Victoria Dom у районі Białołęka (мікрорайон Kobiałka), Варшава. У продажу 60 квартир, термін здачі — IV кв. 2026, оздоблення: стан від забудовника (stan deweloperski). Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Olchowy Park 3 Усі новобудови: Białołęka Мікрорайон Kobiałka

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж
  • Перший внесок —
  • Сума кредиту —
  • Відсотки загалом—
  • Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
  • Процентна ставка
  • Платежі
  • Строк кредиту
Платежі

Процентна ставка

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік5,0%
  • Оренда на місяць3 041 zł
  • Дохід від оренди на рік (брутто)36 498 zł
  • Дохідність брутто7,2%
  • Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)2 947 zł
  • Cash flow на місяць2 490 zł
  • Cash-on-cash5,0%
  • Ціна з оздобленням598 645 zł
  • Ваші вкладення598 645 zł
Фінансування
Більше припущень

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити
Як рахуємо
  • Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
  • Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
  • Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
  • Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.

Інші квартири в цьому комплексі

Усі квартири в комплексі Olchowy Park 3 (60) Новобудови: Białołęka, Варшава

Інші новобудови в районі Białołęka

Квартири від 800 тис. zł — Варшава

Квартири за 800 тис. – 1 млн zł

Розташування

Marii Callas 10, Białołęka, Варшава

Центр Варшави — 19 км · бл. 45 хв автомобілем

Google MapsПрокласти маршрут

Що поруч

  • Os. Olchowy ParkАвтобус50 мбл. 1 хв пішки
  • Os. Zielona DolinaАвтобус140 мбл. 2 хв пішки
  • JarzębinowaАвтобус240 мбл. 4 хв пішки
  • FajnaАвтобус260 мбл. 4 хв пішки
  • PucciniegoАвтобус350 мбл. 6 хв пішки

Відстань по прямій, час у дорозі орієнтовний. Дані: © OpenStreetMap.