Перейти до змісту

Налаштування cookie

Ми використовуємо файли cookie та подібні технології. Необхідні забезпечують роботу сайту. Аналітичні й маркетингові — лише за вашою згодою — допомагають нам рахувати відвідування та оцінювати ефективність реклами. Вибір можна змінити будь-коли в нижній частині сайту. Політика cookie

  • НеобхідніЗавжди активні

    Зберігання даних або доступ до них суворо необхідні для роботи сайту та послуг, які ви запитуєте: запам’ятати цей вибір, вхід до облікового запису, захист форм від спаму, карти.

  • Аналітичні

    Статистика відвідувань (Google Analytics 4): скільки людей заходить на сайт, звідки і чим користуються. Виключно для статистичних цілей.

  • Маркетингові

    Оцінка ефективності реклами на рекламних платформах (наприклад, Meta) і запам’ятовування кампанії, з якої ви прийшли на сайт.

Запитати про квартируЗапитати

Дані каталогу на 07.11.2026

Квартири на останньому поверсі у Варшаві — новобудови 2026

Зараз у каталозі TM Invest у Варшаві — 407 вільних квартир на останньому поверсі будинку у 60 житлових комплексах від 21 забудовника. Середня площа — 52,3 m², середня ціна за м² — 19 643 zł, ціни від 401 000 zł до 10 350 000 zł.

Найбільше таких пропозицій у районах: Mokotów (75), Włochy (66) і Białołęka (49). Найбільше квартир пропонують: Dom Development (129), Victoria Dom (82) і Develia (34).

Останній поверх — зазвичай більше світла, немає сусідів згори і часто кращий краєвид. Поверх визначаємо за даними забудовника: квартира на найвищому поверсі комплексу (від 3-го поверху); якщо в комплексі кілька будинків різної висоти, враховуємо найвищий. Про терасу, висоту стель і ліфт запитайте нас щодо конкретної пропозиції.

За кількістю кімнат: 2 кімнати — 178, 3 кімнати — 144, 4 кімнати і більше — 50, 1 кімната — 35. Квартири на первинному ринку продаються в стандарті забудовника «під оздоблення» (stan deweloperski). Для покупця квартири в новобудові — зазвичай без комісії: нашу винагороду сплачує забудовник. За додаткові послуги (наприклад, вторинний ринок) винагороду узгоджуємо з клієнтом заздалегідь.

Знайдено: 407 квартир у 60 новобудовах

Завантажую карту…

КартаСписок

Квартири на останньому поверсі у Варшаві у цифрах

Дані на 07.11.2026: вільні квартири з каталогу TM Invest — дані забудовників і офіційні прайс-листи (dane.gov.pl). 407 вільних квартир у 60 житлових комплексах, ціна від 401 000 zł, медіана ціни за м² — 17 500 zł/m², медіана площі — 46,7 m², у зданих будинках: 80.

Квартири на останньому поверсі у Варшаві у цифрах
Житловий комплексРозташуванняВільноЦіна відМедіана за м²Термін здачі
Osiedle Bokserska 71 etap IIIUrsynów, Варшава21541 863 zł18 450 zł/m²III kw. 2027
Piastova Osada 2Ursus, Варшава20459 012 zł16 000 zł/m²IV kw. 2027
Apartamenty Metro WilanowskaMokotów, Варшава19907 368 zł29 000 zł/m²II kw. 2028
Skorosze VitaWłochy, Варшава19476 641 zł17 199 zł/m²II kw. 2028
Osiedle Urbino etap IVWłochy, Варшава18685 584 zł16 700 zł/m²od III kw. 2027 do II kw. 2028
Osiedle Wilno 8 etap ITargówek, Варшава18587 615 zł14 950 zł/m²III kw. 2027
Park Leśny Rembertów L1/L2Rembertów, Варшава18401 000 zł13 400 zł/m²IV kw. 2027
NakielskaWola, Варшава14981 049 zł20 935 zł/m²Будинок уже здано
Osiedle Myśliborska etap IBiałołęka, Варшава14559 598 zł15 650 zł/m²II kw. 2027
Rytm Mokotowa 2BMokotów, Варшава14514 446 zł17 200 zł/m²IV kw. 2027

Ціни на новобудови — звіт про ринок 

Квартири на останньому поверсі у Варшаві: запитання та відповіді

Які квартири на останньому поверсі будинку можна купити у Варшаві?

Зараз у каталозі TM Invest 407 вільних квартир на останньому поверсі будинку. Середня площа — 52,3 m², середня ціна за м² — 19 643 zł. За кількістю кімнат: 2 кімнати — 178, 3 кімнати — 144, 4 кімнати і більше — 50, 1 кімната — 35.

Який іпотечний кредит потрібен на квартиру за 1 000 000 zł?

За першого внеску 20% (200 000 zł) сума кредиту — близько 800 000 zł; за внеску 10% (100 000 zł) — близько 900 000 zł. Розмір платежу залежить від ставки, строку кредиту та кредитоспроможності — розрахуємо його на безкоштовній консультації.

Який потрібен перший внесок?

Банки зазвичай вимагають щонайменше 20% ціни, а зі страхуванням низького внеску — 10%. За ціни 1 000 000 zł це 200 000 zł або 100 000 zł. До цього додаються нотаріальні та судові витрати і можлива комісія банку; під час купівлі в забудовника податок PCC не сплачується (ПДВ уже в ціні квартири).

Де у Варшаві найбільше квартир на останньому поверсі будинку?

Найбільше: Mokotów (75), Włochy (66), Białołęka (49), Ursynów (40) і Wola (30). Повний список із цінами та плануваннями — вище.

Чи потрібно платити комісію TM Invest?

Для покупця квартири в новобудові — зазвичай без комісії: нашу винагороду сплачує забудовник. За додаткові послуги (наприклад, вторинний ринок) винагороду узгоджуємо з клієнтом заздалегідь.

Планування квартири

Переглянути квартируЗапитати