Wrocław · Szczepin
Oddanie II kw. 2027
od 576 tys. zł od 18 400 zł/m²
Rata od ~2 810 zł/mies. 123 z 344 mieszkań · 1–2 pok. · 25,3–45,9 m²
123 z 344 mieszkań1–2 pok.25,3–45,9 m²
Quorum Tower
CavatinaSikorskiego
ZapytajFiltry wyszukiwania
Mieszkania pod wynajem we Wrocławiu — kawalerki i 2 pokoje do 45 m²
Do zakupu pod wynajem we Wrocławiu wybraliśmy z katalogu TM Invest 1 480 wolnych mieszkań — w 45 inwestycjach od 19 deweloperów. Średnia powierzchnia to 37,3 m², średnia cena za m² — 16 205 zł, ceny od 378 731 zł do 998 430 zł.
W domach już oddanych: 158, z oddaniem w 2026–2027: 1 322. Kawalerki: 565, 2 pokoje: 915. Najwięcej ofert w dzielnicach: Fabryczna (578), Stare Miasto (384) i Krzyki (356).
Lista jest posortowana od najniższej ceny za m². Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są w stanie deweloperskim. Konsultacja i dobór ofert w TM Invest są bezpłatne, a za zakup najczęściej nie płacisz prowizji — zwykle wynagrodzenie płaci nam deweloper.
Cavatina
Wrocław · Powstańców Śląskich
Oddane do użytku
od 496 tys. zł od 18 540 zł/m²
Rata od ~2 420 zł/mies. 19 z 55 mieszkań · 1–2 pok. · 24,9–43,7 m²
19 z 55 mieszkań1–2 pok.24,9–43,7 m²
Sudea
OKRE DEVELOPMENT Sp. z o.o.Sudecka 96A
Zapytaj
Wrocław · Przedmieście Świdnickie
Oddane do użytku
od 538 tys. zł od 18 729 zł/m²
Rata od ~2 630 zł/mies. 10 z 14 mieszkań · 1 pok. · 25,6–32,4 m²
10 z 14 mieszkań1 pok.25,6–32,4 m²
Gwarna
Archicom Holding Sp. z o.o.Gwarna 11
Zapytaj
Wrocław · Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice
Oddanie IV kw. 2026
od 954 tys. zł od 21 400 zł/m²
Rata od ~4 650 zł/mies. 2 z 10 mieszkań · 2 pok. · 44,6–44,7 m²
2 z 10 mieszkań2 pok.44,6–44,7 m²
Wille Biskupin etap I
Dom Development S.A.Marcelego Bacciarellego 81
Zapytaj
Wrocław · Powstańców Śląskich
Oddanie II kw. 2027
od 644 tys. zł od 21 589 zł/m²
Rata od ~3 140 zł/mies. 15 z 54 mieszkań · 1–2 pok. · 25,4–42,1 m²
15 z 54 mieszkań1–2 pok.25,4–42,1 m²
Powstańców 7D
Archicom Holding Sp. z o.o.Powstańców Śląskich 7D
ZapytajŁaduję mapę…
Jak wybraliśmy mieszkania
- kawalerki i mieszkania 2-pokojowe o powierzchni do 45 m² — najmniejsze lokale w ofercie deweloperów, z najniższym progiem wejścia;
- cena do 1 mln zł; tylko wolne lokale z podaną ceną, bez rezerwacji i bez domów;
- dom już oddany albo termin oddania do końca 2027 roku;
- kolejność — od najniższej ceny za m² (możesz ją zmienić nad listą).
Dzielnice, ceny i stawki najmu: artykuł o mieszkaniu pod wynajem.
Zestawienie powstaje automatycznie z danych katalogu i nie jest rekomendacją inwestycyjną. Nie obiecujemy dochodu ani wzrostu cen — rentowność zależy od czynszu w okolicy, kosztów wykończenia i utrzymania. Policz ją dla konkretnego mieszkania w kalkulatorze rentowności.
Mieszkania pod wynajem we Wrocławiu — pytania i odpowiedzi
Jaką rentowność może dać mieszkanie pod wynajem we Wrocławiu?
To zależy od ceny zakupu, czynszu w okolicy, kosztów wykończenia, opłat administracyjnych i przerw między najemcami. Nie podajemy prognoz ani „gwarantowanego dochodu” — rentowność brutto i netto konkretnego mieszkania policzysz w kalkulatorze rentowności, a stawki czynszów NBP i przykłady wyliczeń znajdziesz w artykule Rentowność najmu mieszkania. Więcej — na stronie Dla inwestorów.
Jak opodatkowany jest przychód z najmu mieszkania?
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki; kosztów nie odlicza się. Szczegóły — w artykule Podatek od najmu mieszkania; w swojej sytuacji warto zapytać doradcę podatkowego.
Jaką umowę najmu zawrzeć i czy kupować mieszkanie z najemcą?
Mieszkanie od dewelopera kupujesz bez najemcy — umowę zawierasz sam po odbiorze i wykończeniu. Właściciele często wybierają najem okazjonalny, który ułatwia zakończenie najmu; jak działa i czym różni się od instytucjonalnego — w artykule Najem okazjonalny i instytucjonalny. Zakup mieszkania z najemcą dotyczy rynku wtórnego — o tym piszemy w artykule Sprzedaż mieszkania z najemcą.
Kawalerka czy 2 pokoje pod wynajem?
W tym zestawieniu: 565 kawalerek i 915 mieszkań 2-pokojowych. Kawalerka ma niższy próg wejścia, 2 pokoje odpowiadają też parom i współlokatorom. Porównanie z liczbami — w artykule Kawalerka czy 2 pokoje pod wynajem.
Czy za pomoc TM Invest płacę prowizję?
Najczęściej nie — zwykle wynagrodzenie płaci nam deweloper. Bezpłatne są konsultacja i dobór ofert: porównamy mieszkania z tej listy, terminy oddania i warunki zakupu.