Mieszkania od 1 do 1,5 mln zł w Warszawie — nowe inwestycje 2026

W Warszawie mamy teraz w katalogu 969 wolnych mieszkań w cenie od 1 do 1,5 mln zł — w 58 inwestycjach od 23 deweloperów. Średnia powierzchnia to 57,3 m², średnia cena za m² — 20 903 zł, ceny od 1 000 153 zł do 1 498 815 zł.

Najwięcej ofert w tym budżecie mają dzielnice: Mokotów (276), Wola (176) i Ursynów (110). Najwięcej mieszkań oferują: Dom Development (365), GH Development (98) i Profit Development (75).

Według liczby pokoi: 3 pokoje — 309, 2 pokoje — 283, 4 pokoje i więcej — 254, kawalerki — 111. Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są w stanie deweloperskim. Konsultacja i dobór ofert w TM Invest są bezpłatne, a za zakup najczęściej nie płacisz prowizji — zwykle wynagrodzenie płaci nam deweloper.

Znaleziono 969 mieszkań w 58 inwestycjach

Warszawa · Brzeziny

Oddanie I kw. 2028

od 1,01 mln zł od 17 025 zł/m²

Według Twoich filtrów: 17 z 107 mieszkań · 3–4 pok. · 43,1–59,9 m²

EcoOne

Murapol S.A.

Ostródzka

Warszawa · Brzeziny

Oddanie I kw. 2028

Zapytaj

Warszawa · Czyste

Oddane do użytku

od 1,16 mln zł od 33 091 zł/m²

Według Twoich filtrów: 14 z 14 mieszkań · 1 pok. · 35,1–36,7 m²

Towarowa Towers

Asbud

Towarowa

Warszawa · Czyste

Oddane do użytku

Zapytaj

Warszawa · Kamionek

Oddanie IV kw. 2026

od 1,02 mln zł od 15 698 zł/m²

Według Twoich filtrów: 10 z 115 mieszkań · 3–4 pok. · 56,1–76,8 m²

Osiedle PUR

Weisenburger Development

Żupnicza 15

Warszawa · Kamionek

Oddanie IV kw. 2026

Zapytaj

Warszawa · Pelcowizna

Oddane do użytku

od 1 mln zł od 15 655 zł/m²

Według Twoich filtrów: 9 z 67 mieszkań · 3–4 pok. · 60–79 m²

Nowa Praga

Asbud

Jagiellońska

Warszawa · Pelcowizna

Oddane do użytku

Zapytaj

Warszawa · Bródno

Oddane do użytku

od 1,08 mln zł od 13 960 zł/m²

Według Twoich filtrów: 9 z 70 mieszkań · 4 pok. · 76,5–79,1 m²

Rezydencja Liwska 3

LW Development Sp. z o.o.

Liwska 2

Warszawa · Bródno

Oddane do użytku

Zapytaj

Warszawa · Raków

Oddanie IV kw. 2026

od 1 mln zł od 14 550 zł/m²

Według Twoich filtrów: 9 z 18 mieszkań · 3–4 pok. · 63,2–82,4 m²

Neo Nova Ochota 3

Victoria Dom

Łopuszańska 38D

Warszawa · Raków

Oddanie IV kw. 2026

Zapytaj

Warszawa · Elsnerów

Oddanie III kw. 2027

od 1 mln zł od 13 850 zł/m²

Według Twoich filtrów: 8 z 101 mieszkań · 4–5 pok. · 71,6–82,4 m²

Osiedle Wilno 8 etap I

Dom Development S.A.

Montwiłłowska 5

Warszawa · Elsnerów

Oddanie III kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Nowe Włochy

Oddanie II kw. 2027

od 1,02 mln zł od 14 099 zł/m²

Według Twoich filtrów: 7 z 81 mieszkań · 3–4 pok. · 70,9–75,3 m²

Trzcinowa Vita

Develia

Trzcinowa 18

Warszawa · Nowe Włochy

Oddanie II kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Augustówka

Oddane do użytku

od 1,15 mln zł od 13 200 zł/m²

Według Twoich filtrów: 7 z 11 mieszkań · 4 pok. · 87,1–88,4 m²

Rytm Mokotowa 2A

Robyg SA

Kaloryczna 9

Warszawa · Augustówka

Oddane do użytku

Zapytaj

Warszawa · Dąbrówka Szlachecka

Oddanie IV kw. 2026

od 1 mln zł od 12 399 zł/m²

Według Twoich filtrów: 7 z 57 mieszkań · 2 pok. · 74,3–87,4 m²

My Forest

Aurec Home

Modlińska 342A

Warszawa · Dąbrówka Szlachecka

Oddanie IV kw. 2026

Zapytaj

Warszawa · Marymont-Kaskada

Oddanie II kw. 2027

od 1 mln zł od 18 800 zł/m²

Według Twoich filtrów: 6 z 24 mieszkań · 2–3 pok. · 45,6–74,1 m²

Marimonte

GH Development

Marymoncka 4

Warszawa · Marymont-Kaskada

Apartament inwestycyjny

Oddanie II kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Augustówka

Oddanie II kw. 2027

od 1,02 mln zł od 16 500 zł/m²

Według Twoich filtrów: 6 z 71 mieszkań · 3 pok. · 56,3–62,9 m²

Augustówka Residence

APM Development

Kostrzyńska 8

Warszawa · Augustówka

Oddanie II kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Żerań

Oddanie II kw. 2027

od 1,01 mln zł od 13 700 zł/m²

Według Twoich filtrów: 5 z 137 mieszkań · 4 pok. · 73,4–74,2 m²

Osiedle Myśliborska etap I

Dom Development S.A.

Myśliborska

Warszawa · Żerań

Oddanie II kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Tarchomin

Oddanie IV kw. 2027

od 1 mln zł od 13 287 zł/m²

Według Twoich filtrów: 5 z 47 mieszkań · 3–4 pok. · 62,4–86 m²

Ikona Światowida 5

Vinci Immobilier

Światowida 5

Warszawa · Tarchomin

Oddanie IV kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Służewiec

od 1,31 mln zł od 18 144 zł/m²

Według Twoich filtrów: 4 z 18 mieszkań · 3–4 pok. · 72,6–79,3 m²

APM Development

Goździków 29/31

Warszawa · Marysin Wawerski

Oddane do użytku

Zapytaj

Ładuję mapę…

MapaLista

Ceny nowych mieszkań — raport o rynku

Mieszkania od 1 do 1,5 mln zł w Warszawie — pytania i odpowiedzi

Jakie mieszkania w cenie od 1 do 1,5 mln zł można kupić w Warszawie?

W katalogu TM Invest jest teraz 969 wolnych mieszkań w cenie od 1 do 1,5 mln zł. Średnia powierzchnia to 57,3 m², a średnia cena za m² — 20 903 zł. Według liczby pokoi: 3 pokoje — 309, 2 pokoje — 283, 4 pokoje i więcej — 254, kawalerki — 111.

Jaki kredyt hipoteczny jest potrzebny na mieszkanie za 1 250 000 zł?

Przy wkładzie własnym 20% (250 000 zł) kwota kredytu to około 1 000 000 zł; przy wkładzie 10% (125 000 zł) — około 1 125 000 zł. Wysokość raty zależy od oprocentowania, okresu kredytowania i zdolności kredytowej — policzymy ją podczas bezpłatnej konsultacji.

Jaki wkład własny jest potrzebny?

Banki zwykle wymagają co najmniej 20% ceny, a przy ubezpieczeniu niskiego wkładu — 10%. Przy cenie 1 250 000 zł to 250 000 zł lub 125 000 zł. Do tego dochodzą koszty notarialne i sądowe oraz ewentualna prowizja banku; przy zakupie od dewelopera nie płaci się podatku PCC (VAT jest w cenie mieszkania).

W których dzielnicach jest najwięcej mieszkań w cenie od 1 do 1,5 mln zł w Warszawie?

Najwięcej: Mokotów (276), Wola (176), Ursynów (110), Włochy (104) i Śródmieście (84). Pełną listę z cenami i rzutami pokazujemy powyżej.

Czy za pomoc TM Invest płacę prowizję?

Najczęściej nie — zwykle wynagrodzenie płaci nam deweloper. Bezpłatne są konsultacja i dobór ofert: porównamy inwestycje w Twoim budżecie, terminy oddania i warunki zakupu.