Mieszkania 3-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie — nowe inwestycje 2026

W Warszawie mamy teraz w katalogu 896 wolnych mieszkań z 3 pokojami w cenie do 1 mln zł — w 48 inwestycjach od 19 deweloperów. Średnia powierzchnia to 56,6 m², średnia cena za m² — 14 872 zł, ceny od 489 600 zł do 999 975 zł.

Najwięcej ofert w tym budżecie mają dzielnice: Białołęka (299), Włochy (151) i Rembertów (97). Najwięcej mieszkań oferują: Dom Development (290), Victoria Dom (160) i Park Leśny Rembertów (97).

Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są w stanie deweloperskim. Konsultacja i dobór ofert w TM Invest są bezpłatne, a za zakup najczęściej nie płacisz prowizji — zwykle wynagrodzenie płaci nam deweloper.

Znaleziono 896 mieszkań w 48 inwestycjach

Warszawa · Kawęczyn-Wygoda

Oddanie IV kw. 2027

od 554 tys. zł od 11 300 zł/m²

Według Twoich filtrów: 97 z 183 mieszkań · 3 pok. · 40,2–60,1 m²

Park Leśny Rembertów L1/L2

Park Leśny Rembertów

Chełmżyńska 199

Warszawa · Kawęczyn-Wygoda

Oddanie IV kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Służewiec

Oddanie II kw. 2027 – III kw. 2027 3 etapy

od 832 tys. zł od 15 550 zł/m²

Według Twoich filtrów: 97 z 229 mieszkań · 3 pok. · 45,4–61,1 m²

Osiedle Bokserska 71

Dom Development S.A.

Bokserska

Warszawa · Służewiec

Oddanie II kw. 2027 – III kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Żerań

Oddanie II kw. 2027

od 727 tys. zł od 13 200 zł/m²

Według Twoich filtrów: 56 z 137 mieszkań · 3 pok. · 48,4–68,6 m²

Osiedle Myśliborska etap I

Dom Development S.A.

Myśliborska

Warszawa · Żerań

Oddanie II kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Kobiałka

Oddanie III kw. 2027

od 567 tys. zł od 10 488 zł/m²

Według Twoich filtrów: 51 z 134 mieszkań · 3 pok. · 51,2–61,9 m²

Osiedle Salvia

Napollo

Mańkowska 55

Warszawa · Kobiałka

Oddanie III kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Raków

Oddanie do II kw. 2028 2 etapy

od 629 tys. zł od 15 600 zł/m²

Według Twoich filtrów: 50 z 136 mieszkań · 3 pok. · 34,2–60 m²

Osiedle Urbino

Dom Development S.A.

Równoległa 16

Warszawa · Raków

Oddanie do II kw. 2028

Zapytaj

Warszawa · Brzeziny

Oddanie I kw. 2028

od 737 tys. zł od 14 100 zł/m²

Według Twoich filtrów: 46 z 107 mieszkań · 3 pok. · 48,6–54,3 m²

EcoOne

Murapol S.A.

Ostródzka

Warszawa · Brzeziny

Oddanie I kw. 2028

Zapytaj

Warszawa · Elsnerów

Oddanie III kw. 2027

od 722 tys. zł od 13 300 zł/m²

Według Twoich filtrów: 44 z 101 mieszkań · 3 pok. · 49,6–63,8 m²

Osiedle Wilno 8 etap I

Dom Development S.A.

Montwiłłowska 5

Warszawa · Elsnerów

Oddanie III kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Augustówka

Oddanie IV kw. 2027

od 489 tys. zł od 15 250 zł/m²

Według Twoich filtrów: 41 z 204 mieszkań · 3 pok. · 28,8–61,7 m²

Mokotów Sportowy etap I

Dom Development S.A.

Antoniewska 3

Warszawa · Augustówka

Oddanie IV kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Nowe Włochy

Oddanie II kw. 2027

od 747 tys. zł od 12 100 zł/m²

Według Twoich filtrów: 36 z 81 mieszkań · 3 pok. · 53,6–73,2 m²

Trzcinowa Vita

Develia

Trzcinowa 18

Warszawa · Nowe Włochy

Oddanie II kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Marysin Wawerski

Oddanie IV kw. 2027

od 764 tys. zł od 15 200 zł/m²

Według Twoich filtrów: 31 z 40 mieszkań · 3 pok. · 46,9–59,8 m²

Korkowa 146

Polaris Development

Korkowa 146

Warszawa · Marysin Wawerski

Oddanie IV kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Skorosze

Oddanie II kw. 2028

od 840 tys. zł od 12 399 zł/m²

Według Twoich filtrów: 30 z 165 mieszkań · 3 pok. · 57,3–70,5 m²

Skorosze Vita

Develia

Świętej Rodziny

Warszawa · Skorosze

Oddanie II kw. 2028

Zapytaj

Warszawa · Pelcowizna

Oddane do użytku

od 911 tys. zł od 15 919 zł/m²

Według Twoich filtrów: 27 z 67 mieszkań · 3 pok. · 55–62 m²

Nowa Praga

Asbud

Jagiellońska

Warszawa · Pelcowizna

Oddane do użytku

Zapytaj

Warszawa · Bródno

Oddane do użytku

od 770 tys. zł od 15 046 zł/m²

Według Twoich filtrów: 24 z 70 mieszkań · 3 pok. · 47,8–62,6 m²

Rezydencja Liwska 3

LW Development Sp. z o.o.

Liwska 2

Warszawa · Bródno

Oddane do użytku

Zapytaj

Warszawa · Gołąbki

Oddanie IV kw. 2027

od 736 tys. zł od 14 100 zł/m²

Według Twoich filtrów: 22 z 83 mieszkań · 3 pok. · 46,9–63,6 m²

Piastova Osada 2

Victoria Dom

Henryka II Pobożnego

Warszawa · Gołąbki

Oddanie IV kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Żerań

Oddanie IV kw. 2026

od 658 tys. zł od 12 045 zł/m²

Według Twoich filtrów: 21 z 26 mieszkań · 3 pok. · 43,7–74 m²

Miasteczko Nova Sfera 5

Victoria Dom

Marywilska

Warszawa · Żerań

Oddanie IV kw. 2026

Zapytaj

Warszawa · Żerań

Oddane do użytku

od 738 tys. zł od 12 995 zł/m²

Według Twoich filtrów: 20 z 26 mieszkań · 3 pok. · 50,6–64,6 m²

Miasteczko Nova Sfera 3

Victoria Dom

Marywilska

Warszawa · Żerań

Oddane do użytku

Zapytaj

Warszawa · Gołąbki

Oddanie IV kw. 2026

od 785 tys. zł od 13 900 zł/m²

Według Twoich filtrów: 18 z 19 mieszkań · 3 pok. · 50,7–62,7 m²

Piastova Osada 1

Victoria Dom

Henryka II Pobożnego

Warszawa · Gołąbki

Oddanie IV kw. 2026

Zapytaj

Warszawa · Dąbrówka Szlachecka

Oddanie IV kw. 2026

od 759 tys. zł od 13 042 zł/m²

Według Twoich filtrów: 16 z 57 mieszkań · 3 pok. · 48,1–64 m²

My Forest

Aurec Home

Modlińska 342A

Warszawa · Dąbrówka Szlachecka

Oddanie IV kw. 2026

Zapytaj

Warszawa · Kobiałka

Oddanie III kw. 2027

od 617 tys. zł od 9 699 zł/m²

Według Twoich filtrów: 15 z 59 mieszkań · 3 pok. · 54,4–63,7 m²

Aroniowa Vita

Develia

Ruskowy Bród

Warszawa · Kobiałka

Oddanie III kw. 2027

Zapytaj

Warszawa · Tarchomin

Oddanie IV kw. 2027

od 802 tys. zł od 14 892 zł/m²

Według Twoich filtrów: 14 z 47 mieszkań · 3 pok. · 52,4–64,4 m²

Ikona Światowida 5

Vinci Immobilier

Światowida 5

Warszawa · Tarchomin

Oddanie IV kw. 2027

Zapytaj

Ładuję mapę…

MapaLista

Ceny nowych mieszkań — raport o rynku

Mieszkania 3-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie — pytania i odpowiedzi

Jakie mieszkania z 3 pokojami w cenie do 1 mln zł można kupić w Warszawie?

W katalogu TM Invest jest teraz 896 wolnych mieszkań z 3 pokojami w cenie do 1 mln zł. Średnia powierzchnia to 56,6 m², a średnia cena za m² — 14 872 zł.

Jaki kredyt hipoteczny jest potrzebny na mieszkanie za 900 000 zł?

Przy wkładzie własnym 20% (180 000 zł) kwota kredytu to około 720 000 zł; przy wkładzie 10% (90 000 zł) — około 810 000 zł. Wysokość raty zależy od oprocentowania, okresu kredytowania i zdolności kredytowej — policzymy ją podczas bezpłatnej konsultacji.

Jaki wkład własny jest potrzebny?

Banki zwykle wymagają co najmniej 20% ceny, a przy ubezpieczeniu niskiego wkładu — 10%. Przy cenie 900 000 zł to 180 000 zł lub 90 000 zł. Do tego dochodzą koszty notarialne i sądowe oraz ewentualna prowizja banku; przy zakupie od dewelopera nie płaci się podatku PCC (VAT jest w cenie mieszkania).

W których dzielnicach jest najwięcej mieszkań z 3 pokojami w cenie do 1 mln zł w Warszawie?

Najwięcej: Białołęka (299), Włochy (151), Rembertów (97), Ursynów (97) i Targówek (73). Pełną listę z cenami i rzutami pokazujemy powyżej.

Czy za pomoc TM Invest płacę prowizję?

Najczęściej nie — zwykle wynagrodzenie płaci nam deweloper. Bezpłatne są konsultacja i dobór ofert: porównamy inwestycje w Twoim budżecie, terminy oddania i warunki zakupu.

Dobierzemy mieszkanie – Warszawa

Napisz, czego szukasz – metraż, budżet, termin. Przygotujemy zestawienie ofert deweloperów i umówimy prezentacje.

Najczęściej bez prowizji – zwykle płaci deweloper
Pomoc w wyborze, negocjacjach i przy umowie
Wsparcie eksperta kredytowego, jeśli kupujesz na kredyt

Wolisz porozmawiać? +48 573 568 888 · WhatsApp

Filtry wyszukiwania

Mieszkania 3-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie — nowe inwestycje 2026

Park Leśny Rembertów L1/L2

Osiedle Bokserska 71

Osiedle Myśliborska etap I

Osiedle Salvia

Osiedle Urbino

EcoOne

Osiedle Wilno 8 etap I

Mokotów Sportowy etap I

Trzcinowa Vita

Korkowa 146

Skorosze Vita

Nowa Praga

Rezydencja Liwska 3

Piastova Osada 2

Miasteczko Nova Sfera 5

Miasteczko Nova Sfera 3

Piastova Osada 1

My Forest

Aroniowa Vita

Ikona Światowida 5

Mieszkania 3-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie — pytania i odpowiedzi

Dobierzemy mieszkanie – Warszawa

Zapytaj o mieszkanie