Опис

Житловий комплекс Park Skandynawia etap 5 · Skanska · квартира № HB0009

Квартира № HB0009 у житловому комплексі Park Skandynawia etap 5 (Skanska), ul. Precyzyjna 4, Варшава. 44,24 m², Партер (1-й поверх). Будинок уже зданий.

Ціна: 749 100 zł (16 933 zł/m²)
На 5% нижче за медіану ЖК Park Skandynawia etap 5 (17 756 zł/m²)
На 9% нижче за медіану району Praga-Południe (18 700 zł/m²)
Платіж від ~3 650 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Площа:	44,24 m²
Поверх:	Партер (1-й поверх)
Ціна:	749 100 zł
Ціна за m²:	16 933 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Park Skandynawia etap 5

Park Skandynawia etap 5 — новобудова від забудовника Skanska у районі Praga-Południe (мікрорайон Gocław), Варшава. У продажу 40 квартир, будинок зданий в експлуатацію. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Park Skandynawia etap 5 Усі новобудови: Praga-Południe Мікрорайон Gocław

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік4,3%

Оренда на місяць3 765 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)45 178 zł
Дохідність брутто6,0%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)3 648 zł
Cash flow на місяць3 078 zł
Cash-on-cash4,3%

Ціна з оздобленням859 700 zł
Ваші вкладення859 700 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.

Інші квартири в цьому комплексі