Квартира № E113, 4 кімн., 77,2 m² — Apartamenty Literacka etap II, Варшава

Literacka, Bielany, Варшава

Первинний ринокВільна

Усі квартири в ЖК Apartamenty Literacka etap II (108 квартир)

Apartamenty Literacka etap II — візуалізація 1

Apartamenty Literacka etap II — візуалізація 2

Apartamenty Literacka etap II — візуалізація 3

Apartamenty Literacka etap II — візуалізація 4

Apartamenty Literacka etap II — візуалізація 5

+8 фото

Apartamenty Literacka etap II — візуалізація 6

Apartamenty Literacka etap II — візуалізація 7

Apartamenty Literacka etap II — візуалізація 8

Apartamenty Literacka etap II — візуалізація 9

Apartamenty Literacka etap II — візуалізація 10

Apartamenty Literacka etap II — візуалізація 11

Apartamenty Literacka etap II — візуалізація 12

Apartamenty Literacka etap II — візуалізація 13

Планування Картка PDF

Платіж від ~7 410 zł/міс.
Ціни станом на 20.10.2026

Кімнати4
Площа77,20 m²
ПоверхПоверх 6 (сьомий)
Термін здачіIV кв. 2027
ЗабудовникDom Development S.A.

Планування квартири

Завантажити картку PDF

Планування: Квартира № E113 — Квартира № E113 · 77,2 m² · 4 кімн.Поверх 6 (сьомий)

Опис

Житловий комплекс Apartamenty Literacka etap II · Dom Development S.A. · квартира № E113

Квартира № E113 у житловому комплексі Apartamenty Literacka etap II (Dom Development S.A.), ul. Literacka, Варшава. Чотирикімнатна, 77,2 m², Поверх 6 (сьомий). Запланована здача: IV кв. 2027.

Ціна: 1 520 840 zł (19 700 zł/m²)
На 2% нижче за медіану ЖК Apartamenty Literacka etap II (20 100 zł/m²)
На рівні медіани району Bielany (20 000 zł/m²)
Одна з 2 найдешевших серед 4 вільних 4-кімнатних квартир у цьому житловому комплексі
Платіж від ~7 410 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:	4
Площа:	77,2 m²
Поверх:	Поверх 6 (сьомий)
Ціна:	1 520 840 zł
Ціна за m²:	19 700 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Apartamenty Literacka etap II

Apartamenty Literacka etap II — новобудова від забудовника Dom Development S.A. у районі Bielany (мікрорайон Piaski), Варшава. У продажу 108 квартир, термін здачі — IV кв. 2027. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Apartamenty Literacka etap II Усі новобудови: Bielany Мікрорайон Piaski

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік3,8%

Оренда на місяць6 570 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)78 837 zł
Дохідність брутто5,2%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)6 366 zł
Cash flow на місяць5 373 zł
Cash-on-cash3,8%

Ціна з оздобленням1 713 840 zł
Ваші вкладення1 713 840 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.