Опис

Житловий комплекс Nowa Praga · Asbud · квартира № B9/129

Квартира № B9/129 у житловому комплексі Nowa Praga (Asbud), ul. Jagiellońska, Варшава. Чотирикімнатна, 76,62 m², Поверх 3 (четвертий). Будинок уже здано.

Ціна: 1 218 535 zł (15 904 zł/m²)
На 5% нижче за медіану ЖК Nowa Praga (16 688 zł/m²)
На 11% нижче за медіану району Praga-Północ (17 900 zł/m²)
Одна з 2 найдешевших серед 5 вільних 4-кімнатних квартир у цьому житловому комплексі
Платіж від ~5 940 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:	4
Площа:	76,62 m²
Поверх:	Поверх 3 (четвертий)
Ціна:	1 218 535 zł
Ціна за m²:	15 904 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Nowa Praga

Nowa Praga — новобудова від забудовника Asbud у районі Praga-Północ (мікрорайон Pelcowizna), Варшава. У продажу 69 квартир, будинок зданий в експлуатацію. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Nowa Praga Усі новобудови: Praga-Północ Мікрорайон Pelcowizna

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік4,5%

Оренда на місяць6 520 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)78 244 zł
Дохідність брутто6,4%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)6 318 zł
Cash flow на місяць5 330 zł
Cash-on-cash4,5%

Ціна з оздобленням1 410 085 zł
Ваші вкладення1 410 085 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.

Інші квартири в цьому комплексі