Квартира № 89, 28,03 m² — Neo Nova Ochota 5, Варшава

Łopuszańska 132, Włochy, Варшава

Первинний ринокВільна

Усі квартири в ЖК Neo Nova Ochota 5 (41 квартира)

+2 фото

Картка PDF

Платіж від ~2 530 zł/міс.
Ціни станом на 20.10.2026

Площа28,03 m²
ПоверхПартер (1-й поверх)
Термін здачіIV кв. 2027
ЗабудовникVictoria Dom

Картка квартири

Завантажити картку PDF

Картка квартири в PDF — з актуальною ціною, параметрами та плануванням, формується в момент завантаження.

Опис

Житловий комплекс Neo Nova Ochota 5 · Victoria Dom · квартира № 89

Квартира № 89 у житловому комплексі Neo Nova Ochota 5 (Victoria Dom), ul. Łopuszańska 132, Варшава. 28,03 m², Партер (1-й поверх). Запланована здача: IV кв. 2027.

Ціна: 518 555 zł (18 500 zł/m²)
Платіж від ~2 530 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Площа:	28,03 m²
Поверх:	Партер (1-й поверх)
Ціна:	518 555 zł
Ціна за m²:	18 500 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Neo Nova Ochota 5

Neo Nova Ochota 5 — новобудова від забудовника Victoria Dom у районі Włochy (мікрорайон Salomea), Варшава. У продажу 41 квартира, термін здачі — IV кв. 2027. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Neo Nova Ochota 5 Усі новобудови: Włochy Мікрорайон Salomea

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік4,0%

Оренда на місяць2 385 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)28 624 zł
Дохідність брутто5,5%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)2 311 zł
Cash flow на місяць1 951 zł
Cash-on-cash4,0%

Ціна з оздобленням588 630 zł
Ваші вкладення588 630 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.